Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить проблему с неплатежеспособными арендаторами и обеспечить возврат своей комнаты в коммуналке

08.07.2008, 15:05
• г. Саратов

Как поступить. У нас есть комната в коммуналке. Там не живем, хотели продать, но "покупатели" подвели. Когда выставили комнату на продажу, она была неприватизированна (продать хотели через прописку). Покупатели (женщина с ребенком) отдали нам 50 тыс. руб. в качстве задатка, мы написали расписку в получении денег. И они попросились вселиться и до оформления купли-продажи жить как квартиранты, и платить за коммунальные услуги. Мы разрешили. Но, покупатели вовремя не подготовили документы для прописки, а потом мы получили разрешение на приватизацию этой комнаты и начали приватизацию. Вобщем они уже 2 года занимают нашу комнату своей мебелью (там не живут), без разрешения сменили замок, за коммунальные услуги не платят (платим мы на это ушел весь задаток) и денег, чтоб покупать у них нет. И выселяться не хотят. Что нам делать? Имеем ли мы право взломать дверь и вынести их вещи на улицу в присутствии соседей? Или выселять только через суд?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте Марина. Конечно сразу приватизировать надо было, ну как говорится дело прошлое. К сожалению только через суд, хотя страшного здесь ничего нет. Даже имея решение суда о выселении не советую взламывать дверь без милиции. Есть опасность того, что они могут заявить не существующую кражу. Прецеденты были. Если в этом суде заявят возврат задатка в 50 000 рублей, у вас есть контр аргумент относительно не платившихся коммунальных платежей, который судом, несомненно будет принят. Советую воспользоваться услугами юриста по составлению иска и участии в судебном процессе. Затраты на его услуги сможете возместить с ответчика в этом же процессе. Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России