Где можно найти исчерпывающий перечень функций владельца специального счета. Проблема в том, что наша УК.

Проконсультируйте пожалуйста! Я живу в пос Пироговский. Суть проблемы вот в чем - с недавнего времени в платежный документ на оплату услуг ЖКХ была включена доп услуга Охрана. До этого было собрание собственников жилых помещений, на котором они большинством проголосовали за ввключение этой услуги и установили размер платы! Я не согласен и мне данная услуга не интерессна, но в голосовании участия не принимал. Солласно ст. 44 ЖК РФ к компетенции собрания собственников жилых помещений внесение доп услуг и размера платы не отнесено! Написал письмо в УК с вопросом - На каком законном основании была добавлена данная услуга? Ответ - на основании решения проведенного собрания собственников жил помещений! И ст 46 ЖК РФ п 2 Скажите насколько правомерны действия УК в данном случае и что мне лучше предпринять? Мне не нужна такая услуга!

На нашем доме летом 2020 года Теплоэнергия установила общедомовой прибор учета и стала удерживать с собственников деньги за установку и стоимость прибора. Законно ли такое, если собственники не были поставлены в известность, не было общего собрания по этому вопросу. А после установки прибора учёта не только плата резко возросла, но качество отопления снизилось? Какие нормативные акты есть по этому вопросу, мы считаем, что нарушены наши права как собственников, влезая в наш карман. За такие "услуги" Электрики ОБЯЗАНЫ устанавливать приборы учёта даже квартирные за свой счет, Водоканал ставит общедомовой прибор учета за свой счет, Теплоэнергетики, это что другое государство и живет по своим законам?

Разъясните пожалуйста такой вопрос. В моем доме создано ТСЖ, которое и управляет домом. Есть ли ограничения на максимальный размер суммы оплаты за содержание и ремонт или решением собрания может быть установлена любая сумма (например 100 руб. за кв. метр)? Есть мнение, что согласно ст. 735 ГК РФ, максимальный размер платы за содержание и ремонт не может превышать той суммы, которую установил наш муниципалитет (у нас это 31.88 руб за кв.м. Естественно только за установленный администрацией города перечень услуг которые входят в эту цену). Так ли это? Спасибо.

Как открыть спец. Счет управляющей организации по платежам за капитальный ремонт и каким нормативным актом это регламентируется?

У нас ТСЖ. В единой квитанции на оплату коммунальных услуг есть графа "Содержание жилфонда и кап. ремонт", где взнос кап. ремонт был определен на общем собрании в размере 10 руб. с метра несколько лет назад, но спец. Счет на оплату капитального ремонта открыт не был, все платежи поступают на один счет. С декабря 2018 года наш дом был включен в региональную программу кап. ремонта (без нашего ведома), об этом мы узнали получив квитанции от Мособлеирц с начислениями за кап. ремонт за два месяца (июнь, июль 2019). Вероятно наш дом, как не имеющий спец. Счета на кап. ремонт "автоматом" попал в программу общего фонда кап. ремонта. Сейчас получилась такая ситуация, что мы должны платить кап. ремонт и по квитанциям ТСЖ и по квитанциям Мособлеирц, получается двойная оплата. Как поступить в этой ситуации и куда платить? Предусмотрено ли наказание для председателя ТСЖ в связи с тем, что он не проинформировал собственников о необходимости открытия спец. Счета и не инициировал собрание по этому вопросу? Законно ли сейчас взимание платы за кап. ремонт на счет ТСЖ если наш дом теперь в программе общего фонда кап. ремонта? Спасибо.

Вопрос по ФЗ №271-ФЗ от 25,12,2012 о формировании фонда капитального ремонта. Возможно ли собственникам помещений выбрать в качестве владельца специального счета регионального оператора, не создавая ТСЖ.

Обязана ли я оплачивать капитальный ремонт, если дом не включён в региональную программу капитального ремонта и ещё, если собственники на собрании приняли решение деньги хранить на спец. Счёте, то в таком случае дом всё-равно необходимо утвердить дом в региональную программу кап. ремонта?

У нас новостройка (дом сдан в конце 2017 г.) и в настоящее время УК (Управляющая компания) проводит ОСС (Общее собрание собственников) по способу формирования фонда кап. ремонта, предлагая следующее: 1. Изменить существующий способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете - За, Против, Воздержался. 2. Определить владельцем специального счета УК, уполномочить его на открытие специального счета в кредитной организации и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке - За, Против, Воздержался. 3. Определить кредитной организацией для открытия специального счета Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ОГРН 1027700132195) - За, Против, Воздержался. 4. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт определить в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленного на территории Московской области - За, Против, Воздержался. 5. Функции заказчика работ (услуг) по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома возложить на УК - За, Против, Воздержался. 6. Определить УК в качестве лица, уполномоченного представлять интересы собственников помещений при приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома - За, Против, Воздержался. Вопрос - есть ли риски у собственников МКД при голосовании большинством по вышеперечисленным пунктам - За. И какой вариант в нашем случае будет более оптимальным и почему?

Я по неопытности все-таки оставила оригинал диплома о высшем образовании в ВУЗе, теперь, когда мне нужно получить оригинал диплома, мне его просто не отдают. Подскажите, каким нормативным актом регламентируется эта ситуация, чтобы я могла обоснованно требовать свой диплом. Спасибо.

Мой вопрос: имеет ли право общее собрание собственников жилья принимать структуру платы за содержание и ремон жилого помещения отличную от структуры, утвержденной Жилищным кодексом РФ, ссылаясь на Постановление правительства области. Я регулярно плачу за содержание и ремонт жилья с увереннотью, что в состав моей платы включен капитальный ремонт многоквартирного дома согласно Жилищного кодекса. Управляющая компания утверждает, что в перечень работ, за которые она установила плату по ежемесячной квитанции, капитальный ремонт не включен, ссылаясь на Постановление № 897-п от 22.11.07 г. Я думала, что структуру платы, установленную Жилищным кодексом, местные власти не меняют, а только могут менять размер платы. Спасибо заранее.