Как защититься от недобросовестных покупателей и противозаконных действий при продаже жилого дома?
Посоветуйте что мне делать, ситуация такая чуть больше чем полгода назад мной был продан совершенно жилой и теплый дом. Покупатели оформляли сделку на средства материнского капитала через Потребительский кооператив, и частично из своих средств. На осмотр дома приезжала оценочная комиссия из Потребительского кооператива все сфотографировала, и дала заключение о пригодности данного дома. Покупатели заняли у меня денег на обустройство. И впоследствии стали угрожать подать в суд на расторжение договора купли продажи дома, если я не прощу им долг, все это проходило через электронную почту. Они заявили
1) печь развалилась, в доме холодно, дети живут у бабушки
2) фундамента нет в каком-то месте
3) вода замерзла (конечно если не топить)
4) стены упали в ванной
5) дефекты пола.
Я не реагировала на этот шантаж. Потому как люди решили пойти на все. Теперь мне пришло письмо на электронку: Все доигрались, теперь вами займется прокуратура и социальная служба которая приедет проверять на техническое состояние дом, не надо было шутить с государством и с материнским капиталом, я только за моральный ущерб потребую с вас 150000 рублей и + материальные расходы.
Как мне защититься, дом был старый, но не в аварийном состоянии, очень теплый и жилой. Ведь они могли там за все эти полгода все разнести намеренно, и полы могут выломать и окна побить, что к приезду в их дом прокуратуры и социальной службы будет страшное зрелище. Как я поняла они пойдут на все, чтобы не отдать мне долг, расторгнуть договор и подгрузить еще. Глядя на мою с ними переписку, они откровенно не скрывают своего удовольствия от предвкушения навариться от всего этого. Что мне делать, чего ждать все это уже слишком далеко зашло?
они могут заявлять всё что им угодно-их право. Вместе с тем, по условиям договоров купли-продажи жилого помещения указывается условие об оформлении передаточного акта, и соответственно, если договор подписан и прошел госрегистрацию, передача дома состоялась. Более того, вы указывайте, что была комиссия и при передаче никаких нареканий не было, задокументировано и сфотографировано. Следовательно, суд учтет эти обстоятельства, которые явно в вашу пользу .
удачи
СпроситьНи прокуратура, ни социальная служба им не поможет. Указанные споры решаются только в суде.
В случае судебного спора, обратитесь к юристу.
СпроситьКак доказать намеренное повреждение имущества в судебном иске о расторжении договора купли-продажи?
