В договоре зарегистрированом в Росреестре, указано что 1/2 доля помещения находится в залоге у меня. Собственник (должник мой, просрочил уже 2 месяца долга за эту долю) этой 1/2 доли не ставит меня в известность о этом, и сдает эту долю в аренду, делая это совершено сознательно. Как припятствовать этому или возможно получить часть реальной арендной платы?

По тексту - никак, невозможно. Залогодержатель - каких-либо вещных прав в отношении заложенного имущества не имеет, равно как и прав на получение платежей за использование собственником своего имущества.

Незаконная аренда заложенной доли помещения - возможные способы противодействия и взыскания арендной платы

Как принудить собственника помещения, находящегося в залоге, выплачивать реальную арендную плату владельцу залога?

По договору купли продажи 1/2 доля помещения находится у меня в залоге, собственник этой доли (мой должник) сдает ее в аренду. При этом меня в известность не ставит и плату за эту аренду я не получаю, причем делает это сознательно. Как заставить собственника - должника платить реальную плату за аренду мне, а не как в договоре арены собственник пропишите?

Читать ответы (1)

Как быстро избавиться от залогового права на 1/2 долю помещения при ее аренде владельцем?

Как поступить чтобы как можно быстрее. По договору купли продажи 1/2 доля помещения в залоге у меня, но соственик этой доли (мой должник) сдает эту долю в аренду?

Читать ответы (1)

Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение доли в квартире с долгом по коммуналке и как избежать обмана?

Доля в квартире на собственнике долг по коммуналке. Возможно ли сделать куплю-продажу или дарение этой доли с долгом чтоб долг перешел на нового собственника. Или это вранье и меня пытаются обмануть забрать мою долю а долги оставить на мне.

Читать ответы (1)

Совладение квартирой - проблемы и вопросы собственника 1/2 доли

Я являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, сама не проживаю. Доля в натуре не выделена. Второй собственник проживает периодически в квартире. Коммуналку платим пополам, только у второго вечные долги по платежам. Еще доля второго собственника находится в залоге у банка, по егрн запрещены действия по регистрации. Долг больше стоимости его доли. Официально у второго собственника жилье единственное. 1.как выделить долю, если метраж комнат очень сильно отличается? 2.не обяжут ли меня потом выплачивать долги второго соб-ка по коммунальным услугам, тк счет он делить не хочет и не платит свою часть. 3.доля второго соб-ка в залоге у банка. Гасить свои долги он не намерен. Нельзя ли мне выкупить долю напрямую у банка? Когда банк может забрать его долю за долги? 4.если не получится продать свою долю, могу ли я сдавать свою часть в аренду, или это нельзя делать без согласия второго соб-ка?

Читать ответы (8)

Процесс и смысл аукциона при выставлении доли квартиры судебным приставом исполнителем

Судебный пристав исполнитель собирается выставить 3/4 доли 1 комнатной квартиры на торги с целью взыскания долга с должника. Должник должен мне и остальная 1/4 доля этой квартиры принадлежит мне. При продаже доли преимущественным правом покупки пользуется человек у которого другая доля квартиры. Доля у меня и должник должен мне. Как будут проходить торги и какой смысл? Неужели нельзя эту долю просто отдать за долг?

Читать ответы (4)

Как восстановить ущерб после неоплаты половины продажи помещения по договору

Как рациональное поступить. Продал 1/2 долю помещения по договору в Росреестре за 1 000 000 руб получил 500 000, остальные 500 000 р покупатель просрочил уже на 2 месяца. Хочу подать иск на возврат долга или приказное производство на расторжение договора, причем должник по всякому будет припятствовать мне при продаже моей 1/2 доли по суду.

Читать ответы (2)

Как узнать о состоянии доли в квартире и возможном переходе долгов - участие отца в переходящих на меня долгах и залоге.

Квартира в долях. Отец мне (дочери) решил подарить свою долю. У него есть коммунальный долг, я знаю что он перейдет мне. А вот если доля в залоге или он кредит взял на эту долю. Как мне это узнать и перейдут ли эти долги мне?

Читать ответы (1)

Как обратить взыскание на имущество должника и сохранить долю квартиры взамен задолженности?

Что означает обратить взыскание на имущество должника? Пристав сказал, что долг с должника удержать с зарплаты нельзя т.к. он отвечает только по наследуемой массе и что нужно обратить взыскание на долю квартиры должника которую он получил в наследсво т.к суд признал его правопреемником по долгу за расторжение договора купли продажи этой доли. Добровольно долг он не хочет платить. Можно как то оставить эту долю себе взамен долга, т. к другая доля моя?

Читать ответы (1)

Как поступить, если собственник помещения сдает его в аренду другим арендаторам, не расторгая договор аренды с тобой

Я являюсь арендатором нежилого помещения договор аренды не расторгнут нарушений договора нет при этом собственник помещения сдает в аренду это помещение другим арендаторам. Что делать в этом случае.

Читать ответы (2)

ИП (УСНО,6%) хочет сдать в аренду помещение своему кредитору.

Такая ситуация. ИП (УСНО,6%) хочет сдать в аренду помещение своему кредитору. Можно ли в договоре аренды указать только половину фактической арендной платы (из 10.000 только 5.000), а вместо оставшихся 5.000 кредитор-арендатор будет по своей инициативе каждый месяц направлять этому ИП уведомление о прощении части долга (в размере половины арендной платы, т.е 5.000), и так 10 месяцев, пока не иссякнет долг (50.000). Какие это может повлечь последствия? Не придерется ли к этому налоговая инспекция? Возможно ли данные отношения арендодатель-должник и арендатор-кредитор поставить на иные "правовые рельсы" (с выгодой для ИП), чтобы долг ИП ежемесячно списывался за счет арендной платы.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59