Хочу продать 1/2 комнаты в коммунальной квартире. Сособственник бывший муж. Есть соседи по другой комнате. Их уведомлять надо?

Да, у совладельцев на основании ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки. Если они в течение 30 дней не дадут согласия на покупку Вашей доли, ВЫ вправе продать ее 3 лицу на тех же условиях.

Здравствуйте!

Если Вы продаете 1/2 доли в праве на комнату (а не долю в праве на квартиру) второму сособственнику (т.е. супругу), то соблюдать правила преимущественного права покупки (ст. 250 Гражданского кодекса РФ) не требуется.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.