Как решить проблему с квартирой, когда по дарственной на мне мать сохраняет право пользования?

Вы можете продать квартиру и с зарегистрированным в ней человеком, однако ваша мать может обратиться в суд, как я понял у нее пожизненное проживание в данной квартире.

Не факт, что ваша мать но пойдет самостоятельно в суд.

Сто раз подумайте, не затрагивает ли продажа квартиры интересы матери, у нее есть собственное жилье?

Жилищный кодекс РФ.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

------------------------

Вы вправе требовать (в том числе - в судебном порядке) вашей мамы из вашей квартиры.

Но при этом она вправе обратиться в суд с иском о возложении на вас обязанности обеспечить её жилым помещением, ведь в соответствии с условиями договора она сохраняет пожизненное право пользования жилым помещением. Думаю, суд удовлетворит её требование.

Ведь - это ваша МАМА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!