Как указать сумму продажи квартиры в декларации при отсутствии выделения долей в общей совместной собственности? Договора о распределении средств между супругами отсутствуют.
Продана квартира в общей совместной собственности без выделения долей. При подаче декларации нужно указать сумму, которую каждый получил после сделки. Какую сумму прописать в декларации? Договора между мужем и женой о сумме денег, которую получил каждый-нет.
Однокомнатная квартира находится в общей совместной собственности между дочерью и отцом.
Может ли отец подарить свою долю в квартире без предварительного выделения долей?
Что требуется для дарения права собственности на квартиру, находящуюся в обшей совместной собственности? Если необходимо выделение долей, как это сделать?
Михаил, здравствуйте! Для начала я бы обратилась в Управление Росреестра по месту нахождения квартиры и узнать, какой вариант их устроит. Дело в том, что у нас в Москве и в области Росреестр принимает вот такой договор: Договор определения долей в праве собственности на квартиру и дарения доли в праве собственности на квартиру. То есть, это ОДИН договор, в котором Вы сразу определяете доли и дарите свою. Таким образом, отец и дочка могут определить доли, например, по 1/2, и отец дарит эту 1/2 доли в праве на квартиру дочери.
Но также знаю, что не во всех городах такой договор Росреестр принимает, требуя отдельным договором определить доли, получить св-ва о гос. регистрации, и только потом совершать сделку дарения (например, в Красноярске...).
В общем, нужно узнать, какой вариант пройдет у Вас.
По документам:
1. Св-во о гос. регистрации, если есть, и его ксерокопия.
2. Раз речь идет об общей совместной собственности отца и дочери, то предположу, что квартира была приватизирована до мая 2001 года. Тогда заявление и договор передачи в порядке приватизции и их ксерокопии.
3. Кадастровый паспорт (если в ЕГРП еще не было право зарегистрировано).
4. Три экз. договора.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНас запутали в регпалате с процедурой выделения долей квартиры детям после выплаты ипотеки с использованием материнского капитала. Сначала из совместной собственности сделали долевую на меня и мужа. Теперь мы каждый из своей доли должны подарить детям. Приходится очень много платить. Могу ли я аннулировать сделку о выделении долей в совместной собственности между мной и мужем чтобы сразу зарегистрировать сделку о выделении 4-х долей - между мной, мужем и детьми?
Нет, если она уже зарегистрирована. Договор дарения долей составляется в простой письменной форме, у нотариуса не заверяется и за регистрацию права детей в Росреестре Вы заплатите только госпошлину.
СпроситьКвартира в общей совместной собственности без выделения долей куплена совместно во время брака. Хочу отказаться от своего права на собственность в пользу супруга без выделения долей.
Здравствуйте! Составьте соглашение о разделе имущества в части квартиры, согласно которому квартира полностью переходит в собственность супруга
СпроситьЗаключите брачный договор (ст. 40 СК РФ) и на регистрацию перехода права собственности
СпроситьДоговор дарения отцом сыну 1/2 доли квартиры. Квартира принадлежит Дарителю на основании Договора передачи квартиры в собственность гражданина - приватицация на супругов. И свидетельство о общей совместной собственности. После смерти матери - Соглашения об определении долей между отцом и сыном по 1/2 доли. Отец новое Свидетельство не получал. Вопрос - в Договоре дарения можно ли указать изначальное Свидетельство на супругов об общей совместной собственности?
Да, можете, также сошлитесь на соглашение об определении долей при получении свидетельства о праве на наследство по закону.
СпроситьУ нас с мужем квартира в совместной собственности по ДДУ. Без выделения долей. Одно свидетельство на двоих. На данный момент мы хотим продать эту квартиру и купить побольше. Не в разводе. Нужно ли нам выделить доли в квартире для сделки или можно продать без выделения долей? Один риэлтор принуждает к этому. Второй говорит что не нужно, тогда сделка пройдет без нотариуса.
Доброе утро. Если вы собрались продавать всю квартиру, то нет никакой необходимости выделять долю. 2-ой риэлтор прав. Обращайтесь к нему за оказанием услуг.
СпроситьПродавайте без выделения долей, доли считаются равными, если они не определены и оба супруга записаны в свидетельстве как собственники
если записан только 1 супруг, придется заключать соглашение о долях и регистрировать у нотариусу - затем в Росреестре.
СпроситьВ 2018 году была продана квартира, находящаяся в собственности на 3 человек по одному договору. Сумма поделена поровну. Двое собственников сразу купили по квартире, а я взяла деньгами. Подскажите, при подаче декларации сумма в 1 млн вычииается с полной суммы квартиры или с части каторую я получила? И если с полной суммы, то почему я одна должна оплатить этот налог? Квартира продана за 12 млн и поделена на 3 равные доли.
Здравствуйте!
В 2018 году была продана квартира, находящаяся в собственности
Как долго квартира находилась в собственности? Каким образом получены доли?
при подаче декларации сумма в 1 млн вычииается с полной суммы квартиры или с части каторую я получила?
1 млн. руб. распределяется пропорционально долям.
СпроситьКвартира была приватизирована на 3 равные доли в 2017 году. Получается с общей суммы вычитаем 1 млн и делим на 3? И получается, что я плачу 460 тр, а остальные налог не платят?
СпроситьЗдравствуйте, Карина! НДФЛ в этом случае обязаны уплатить все сособственники. Другое дело, что те двое, кто приобрел новое жилье, имеют право на получение налогового вычета, связанного с приобретением жилья (если они не воспользовались правом на получение данного вычета ранее - п.3 ст.220 НК РФ), хотя в данной ситуации использование права на налоговый вычет приведет для них не к полному освобождению от обязанности уплатить НДФЛ, а только к уменьшению суммы НДФЛ (т.к. вычет предоставляется только на сумму покупки в части, не превышающей 2 млн. руб.).
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьКвартира в общей совместной собственности без выделения долей. Если нужно продать долю одного из участников другому, то можно ли составить сразу документ "соглашение о выделении долей и купле-продаже доли"?
Здравствуйте. Доли официально должны быть зафиксированы в документе, а не в соглашении. Если такого документа нет, то росреестр сделку не за регистрирует. К тому же надо знать, кто собственники. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьЕсли квартира в совместной собственности, то договор купли продажи вообще не нужен. Нужно заключить соглашение, по которому один из собственников квартиры станет ее единоличным собственником, а второй получит денежную компенсацию. Затем, зарегистрировать, на основании этого соглашения, право в Росреестре.
СпроситьКвартира в общей совместной собственности без выделения долей куплена совместно во время брака. Хочу отказаться от своего права на собственность в пользу супруга (жены).
Добрый день. У меня с дочерью квартира в общей совместной собственности. Без выделения долей. Необходимо, чтобы она составила договор дарения на квартиру на меня. Надо ли оформлять договор о выделении долей и как это сделать, если мы живем в разных городах? Может ли она дать нотариально заверенное поручение другому лицу о выделении долей и оформлении от ее имени договора дарения?
Да, нужно определить доли. Только после этого можно совершить сделку дарения доли в квартире. Все должно оформляться у нотариуса. Можно по нотариальной доверенности.
СпроситьЗдравствуйте. Для переоформления квартиры в вашу собственность, необходимо будет выделить доли. Если вы не можете заниматься выделением доли, то можете оформить доверенность на третье лицо.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, такое возможно.
Оформляется доверенность от имени дочери с предоставлением ему всех полномочий по выделению и оформлению договора дарения.
Она может отправить её по почте.
Поверенному необязательно быть лично при выдаче доверенности. Нужны только его паспортные данные.
СпроситьСпасибо за ответ. Хочу уточнить, кто должен составлять договор о выделении доли, если мы живем в разных городах? И можно ли оставить один документ дарения с выделением доли, или нужно два документа-сначала выделить доли, а потом договор дарения?
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо сначала составить у нотариуса соглашение о выделении долей, а затем уже оформить договор дарения. Лучше оформлять документы по месту нахождения недвижимости.. Дочь может оформить доверенность на право выделения долей и заключения договора дарения.
СпроситьНужно ли нотариальное согласие супруга при продаже квартиры, которая находится в общей совместной собственности без выделения долей?
Здравствуйте, Елена.
Да, несомненно нужно.
Часть 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ: "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга".
Спросить