Продаю 1/2 дома. Соблюдая преимущественное право сосоедей, у нотариуса оформлено заявление-извещение владельцам второй половине, в котором сообщаю, что продаю свою долю за такую-то цену и прошу в течение 15 дней сообщить свое решение о покупке или отказе от покупки нотариусу (указан адрес ноториальной конторв). Извещение отправлено заказным письмом с уведомлением на адрес нотариуса. Извещение было получено, о чем есть уведомление. Все это происходит в маленьком подмосковном городке и чтобы дойти до нотариуса на соседней улице потребуется 5 минут. Прошло 15 дней оговоренных в извещении, но ответа нет. Имею ли я право продать свою долю посторонним лицам, или должна ждать месяц со дня отправления (или получения адресатом?) извещения о продаже?

Согласно ст.250 ГК РФ - срок для принятия решения другой стороной - один месяц. 15 дневный срок нигде в законе не оговорен. Месяц с момента получения другой стороной Вашего предложения.

Все это происходит в маленьком подмосковном городке и чтобы дойти до нотариуса на соседней улице потребуется 5 минут.

Возможные последствия и риски преимущественного права покупки через нотариуса

Прошу ответить на такой вопрос: через нотариуса мною было отправлено извещение с уведомлением о преимущественном праве покупки соседу по выкупу доли. Спустя 3 недели извещение пока нотариусу не вернулось, и я подозреваю, что сосед намеренно не получает извещение. Подскажите пожалуйста, имеет ли право нотариус спустя месяц выдать мне свидетельство для регпалаты, если, к примеру, извещение вернется за истечением срока хранения? И не станет ли сосед оспаривать нотариальное свидетельство в суде, мотивируя это тем, что он извещения не получал? Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (3)

Права и обязанности нотариуса при отправлении извещения о преимущественном праве покупки - что делать

Прошу ответить на такой вопрос: через нотариуса мною было отправлено извещение с уведомлением о преимущественном праве покупки соседу по выкупу доли. Спустя 3 недели извещение пока нотариусу не вернулось, и я подозреваю, что сосед намеренно не получает извещение. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право нотариус спустя месяц выдать мне свидетельство для регпалаты, если, к примеру, извещение вернется за истечением срока хранения? Заранее огромное спасибо!

Читать ответы (1)

Как оспорить продажу доли в коммунальной квартире при нарушении права преимущественной покупки

Соседи продали долю в коммунальной квартире, которую планировала приобрести я по праву преимущественной покупки. Как оказалось, ранее нотариус отправлял 2 извещения о продаже доли мне как долевому собственнику, которое я не получила и извещения были отправлены почтой обратно нотариусу. Вопрос 1. Подскажите, могу ли я оспорить сделку? С учётом того, что оказалось в первом извещении (было отправлено 04.07) была указана фамилия с опечатками (15.08 письмо вернули нотариусу). Второе извещение было отправлено на корректную фамилию 28.07, 30.07 прибыло в место вручения, 04.08 неудачная попытка вручения и 08.09 было доставлено обратно нотариусу. ОДНАКО сделку официально соседи провели уже 28.08.2021 г. Вопрос 2. Прошу уточнить, с какой даты сообщение считается доставленным адресату и от какой даты (в моем случае), нотариус имел право проводить сделку купли-продажи? Соседи ссылаются на то, что «сообщение было доставлено, но по обстоятельствам не зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним». Заранее благодарю!

Читать ответы (7)

Как предоставить извещение о продаже комнаты соседям в регистрационную палату - требования и необходимые документы

Заказным письмом отправила извещение о продаже комната соседям, у меня на руках уведомление о вручении письма, ответа в течении месяца не поступало, что нужно предоставить в регистрационной палате для сделки, достаточно того что у меня есть уведомление о вручении или соседи должны написать свой отказ на извещении, обязательно ли заверять у нотариуса или достаточно их письменный отказ.

Читать ответы (1)

Нотариус отказывается выдать копию извещения о преимущественной покупке доли в квартире - что делать?

Помогите пожалуйста ответом! 29 февраля ходили к нотариусу для того, чтобы нотариус выслала двум собственникам письма с уведомлением о вручении о преимущественной покупке моей доли в 3-х комнатной квартире. Нотариус обещала, что ровно через месяц даст копию об извещении для сделки. Прошел месяц, нотариус отказывается от своих слов и не собирается давать копию извещения. Собственники не могут купить мою долю и не хотят получать на почте письма. Что делать, как быть? Как мне можно получить такое извещение, горят все сроки. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Спор о продаже доли в квартире и правила уведомления совладельца

Я решила продать свою долю в квартире (5/18), но по суду мне определена в пользование комната 13 м, в извещении к совладельцу о преимущественном праве покупки я должна писать продаю комнату или долю? Спасибо. И еще обязательно ли заверять извещение у нотариуса?

Читать ответы (1)

Как поступить, если соседи не получили уведомление о продаже комнаты в коммуналке или отказываются от права преимущественной

Продаю комнату в коммуналке, отправил соседям извещение об этом заказным письмом с почтовым уведомлением. Если кто то из соседей не сможет получить письмо или просто не захочет отправлять отказ на право преимущественной покупки, что делать тогда?

Читать ответы (1)

Необходимость получения нотариального отказа соседа и членов его семьи о покупке комнаты после предложения о продаже

Надо ли получать нотариальный отказ соседа (плюс 3 члена его семьи, все взрослые) о покупке комнаты, если 2 месяца назад мной (собственником) было послано заказное письмо с уведомлением и вложением-описью, где подробно было указано о предложении всем поимённо выкупить у меня комнату с указанием суммы продажи и других условий покупки. Письмо они получили, поставили подпись на бланке извещения почты об этом и это извещение-уведомление по почте было доставлено мне. Своим правом преимущественной покупки они не воспользовались уже в течении 1,5 месяцев. В данный момент есть покупатель со стороны, готовый купить у меня комнату, по цене, заявленной в письме-уведомлении для соседей. И что делать, если сосед (и 3 члена его семьи) не готов подтвердить свой отказ о покупке комнаты нотариально и покупать соответственно данную комнату тоже не собирается.

Читать ответы (2)

Регистрация уведомления о преимущественном праве покупки комнаты - необходимость и процедура

Нужно ли при продаже комнаты регистрировать уведомление о преимущественном праве покупки у нотариуса? Уведомление адресатом получено, 30 дней прошло, адресат никак не отреагировал. Примет ли Росреестр уведомление о получении адресатом письма, вместо отказа? Нужно ли его регистрировать у нотариуса?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59