Проблемы с ремонтом стояков ГВС и ХВС в новом ТСЖ - Как заполнить акт сдачи работ?

У нас делают замену труб ХВС и ГВС

ТСЖ просит 2000 рублей за услугу замены полотенцесушителя. Полотенцесушитель у нашего стояка установлен без запорных кранов, то есть цельная труба ГВС. Правомерны ли требование ТСЖ?

Являюсь собственником квартиры, которая управляется ТСЖ. Дом 1977 г, трубы износились, несколько лет назад производилась централизованная замена стояков водоснабжения, у меня замена произведена не была, т.к. работники отказались проводить работы без покупки нового унитаза (аргументируя это "этот старый, вдруг мы его расколем". Акт об отказе мной подписан не был, позже кинули его в почтовый ящик с чьей-то еще подписью.

В этом году произвела замену стояков водоснабжения и всех труб за свой счет. Работы выполнялись сантехниками, обслуживающими наш дом (они сами писали объявление, перекрывали воду). Но это частная организация, не Жилищник.

Как обезопасить себя от того, что при возможных проблемах со стояком виноватой буду я, т.к. замена стояков была произведена за мой счет? Возможно, нужны какие-то документы от сантехников? Или факт того, что для замены стояков необходимо отключение воды в спец. Помещении автоматически означает, что ремонт был согласован с УК и до вводных вентилей стояки являются зоной ответственности УК?

Спасибо!

Мой дом перешёл в другую УК и на собрании жильцов было решено провести замену стояков ХВС и ГВС за собственный счёт,с рассрочкой 3 месяца, по ценам ниже рыночных. УК этих затрат компенсировать не будет, хотя стоянки относятся к их имуществу. Правильно ли это юридически?

У нас потекли трубы по стояку, к которым идет полотенцесушитель в ванной комнате. УК требовала оплатить замену труб, я отказалась, т.к. замена стояков выполняется УК за их счет, сославшись на Постановление РФ 354 ст.149 от 06.05.2011 г и ст.161 ЖК РФ. С большим скандалом слесаря УК заменили трубу по стояку, но подсоединять полотенцесушитель отказались, который сняли при замене... Полотенцесушитель стоял у нас новый, современный и исправный. И главное, от трубы, которую они заменили по стояку, они вывели всего одно ответвление и поставили туда кран, нарушив конструкцию... При строительстве нашего дома изначально в ванной стоял полотенцесушитель, как во всех многоквартирных домах 121 серии. Сейчас, чтобы установить полотенцесушитель, нужно опять менять трубу по стояку и выводить два ответвления для установки полотенцесушителя. Это было сделано УК мне специально, в отметку, что я не оплатила замену трубы. Законно ли были совершены такие действия УК и куда обращаться, чтоб УК устранила свои незаконные действия и установила полотенцесушитель, который стоял ранее в ванной комнате? В каком нормативном документе прописано о необходимости установки полотенцесушителя в ванной комнате? Заранее благодарю за ответ!

Кто должен оплачивать замену стояка труб горячего водоснабжения в многоквартирном доме. При обнаружении вздутий в известность по телефону была поставлена обслуживающая организация, ею был направлен специалист, который подтвердил, что необходимо менять трубы, им было предложено написать заявление о замене труб, собрать подписи всех жильцов. Нас заверили, что оплата работ будет произведена за счет средств, собираемых с жильцов, т.к. это имущество общего пользования, но устно. Трубы были заменены в марте 2019 года. Счет на оплату выставили жильцам в марте 2020 года, разделив пропорционально сумму.

Гражданам никто не разъяснил о необходимости согласовать данный вопрос с председателем ТСЖ. Кто все-таки должен оплатить работы по замене труб общего имущества?

Протекает фановая труба. Требуется замена. УК предлагает заменить часть трубы, но при этом потребуется демонтаж унитаза и дальнейшая установка его на старое место. Без демонтажа унитаза до трубы не добраться. Надо ли оплачивать работу УК за демонтаж и установку унитаза при замене части фановой трубы. И второй вопрос, не должна ли УК заменить в квартире полностью фановую трубу. Квартира находится в собственности, дому 52 года, за это время замена труб не проводилась.

ТСЖ приняло решение заменить трубы ХВС и ГВС, хотя дом достаточно новый и по строительным нормам трубы замены не требуют. Нам эта замена не нужна, еще меньше нужен последующий ремонт за свой счёт. ТСЖ присылает угрожающие писульки. Как быть? Речь не о доступе для осмотра, а о доступе для замены. Спасибо.

Прохудилась железная труба ГВС установленная еще с постройки (в ванной комнате, до секущего крана), а также место сварки примыкания секущего крана к основной трубе.

Я вызвал ТСЖ, они осмотрели и подтвердили, что необходимо менять трубу. Однако купить/оплатить все материалы для ремонта "предлагают" мне (сам метапол и фитинги), а слесарь ТСЖ только бесплатно для меня все смонтирует (причем он работает только с "метаполом" который "морально устарел" и мне "не нравится" эстетически).

После чего я написал Заявление где поставил ТСЖ в известность о проблеме и предложил провести ремонт. На что мне ТСЖ также официально ответили что ремонт из СОВРЕМЕННЫХ материалов предусмотрен только при капитальном ремонт, а при ТЕКУЩЕМ ремонте могут отремонтировать только "старыми "

материалами (то есть просто заварить течь сваркой и/или заменить железную трубу на железную).

Вопрос:

1)могу ли настаивать на замену трубы на трубу из современных материалов?.

2)правильно ли я понимаю, что в случае не проведения соответствующего ремонта и затопления квартиры и соседей снизу ущерб (как материальный так и моральный) жильцам будет обязан выплатить ТСЖ (квартиру я застраховал)?

3)полотенцесушитель (является изгибом старой основной трубы) тоже подлежит замене. Я уже приобрел качественный нержавеющий, полотенцесушитель. Должны ли мне его бесплатно установить его при замене трубы.

4) в какие сроки должен быть проведен ремонт?

Вопрос по замене стояков горячего водоснабжения и полотенцесушителей. В доме проводился капитальный ремонт и замена не произведена со слов начальника подрядной организации из-за отказа большинства собственников МКД, хотя по протоколу собрания собственников МКД по проведению капитального ремонта 72% за замену стояков. Что можно сделать в таком случае и как добиться замены полотенцесушителя в квартире?

Управляющая компания, которая обслуживает наш дом, предлагает произвести замену металлических труб на пластиковые за счет жильцов. Сейчас УК в срочном порядке производит опрос жильцов. В случае согласия большинства предлагается оплату работ по замене труб включить в расчетки, разбив общую сумму 4000 руб, на части по 200 руб. в месяц. Нам известно, что во многих домах замена труб производится бесплатно. Трубы относятся к общему имуществу.