Переход в другую УК - Жильцам не компенсируют замену стояков, хотя они относятся к имуществу УК. Юридическая правомерность решения

Если в акте будет указан полотенцесушитель - отметить, что по факту его нет.

А то что мне сделали работу по замене трубы полотенцесушителя, хотя я не прописывал это в договоре, мне признавать?

Решение о проведении ремонта относится к компетенции общего собрания. Обжалуйте решение.

Такой ремонт осуществляется собственником жилого помещения, и бремя расходов возложено именно на собственника, при этом раз ваши соседи решили сделать ремонт, то и им заделывать все дырки в потолке.

Соберите общее собрание собственников и примите решение о замене коммуникаций.По другому никак,поскольку замена стояков (общедомового оборудования) осуществляется за счет управляющей компании.

Обратитесь в УК с заявлением о проведении осмотра и предоставлении вам официального заключения о замене стояков.

В дальнейшем пишите заявление о вашем намерении произвести замену за собственные средства, а в дальнейшем пригласить комиссию от УК для составления акта приема-передачи, чтобы комиссия указала, что замена произведена в соответствии со СНИП.

Можете для выполнения работ по замене стояка, заключить договор с УК.

Есть один вариант, это писать заявление в Управляющую компанию, что Вы просите сделать замену стояков их силами и гарантируете оплату.

Если они сделают своими силами и у Вас останутся документы которые это подтвердят, то ответственность ляжет на них.

Здравствуйте.

Уведомите УО о том, что намерены произвести такой ремонт, сохраните все документы на приобретенные трубы отопления, радиаторы.

После проведения ремонта - пригласите представителя УО и составьте акт приема-передачи на обслуживание установленного сантехнического оборудования.

Принять его они обязаны, так как это общее имущество собственников многоквартирного дома, они его обязаны обслуживать и содержать по договору управления многоквартирного дома. Иными словами - также делать осмотры и проверять состояние.

В случае отсутствия у УО претензий по состоянию сантехники - отвественность по их дальнейшему содержанию и ремонту ()уже в силу заключенного договора обслуживания) ляжет на них.

Илья

стояки - общее имущество собственников в вашем доме, за них отвечает компания. Поэтому - купите материал и пригласите представителей компании для смены стояков (так же обычно меняются и квартирные батареи в системе отопления) которые составят соответствующий договор на смену стояков, где будет предусмотрена и соответствующая гарантия работ.

Здравствуйте. Для начала Вам необходимо понять, новая управляющая компания - это правопреемник предыдущей УК или просто новая УК?

От этого зависит сможете ли Вы требовать с новой УК возврат средств на то, на что не должны были переводить денежные средства.

Попробуйте для начала подать заявление в УК.

Вам должны компенсировать эти расходы только в том случае, если была в этом необходимость. Если меняли стояки по своей прихоти - нет.

Ирина Александровна, добрый день! Ваш дом передан на управление Управляющей компании (ЖЭК)? Если да, тогда все претензии к Управляющей компании. Стояки ГВС являются чеюастью общедомового имущества и ответственность за них несёт УК. Она и должна платить.

Спасибо за ответ. УК ремонт проводит. Вопрос стоит о замене стояков. Замена стояков является частью капитального ремонта? Если да - то замена за счет собственников из фонда капремонта по решению собрания собственников? А если решения собрания нет, то за счет личных средств заинтересованных собственников? Или что-то не так?

у вас нет права на это, поскольку управление общим имуществом осуществляет управляющая компания, которая и должна менять стояки с соблюдением технологии, никто вам ничего компенсировать не будет - это самовольные действия

обратитесь сначала с заявлением к ТСЖ с просьбой произвести замену

Замена стояков ХВС и ГВС- это капитальный ремонт, проводится по решению общего собрания и за счет средств собственников.

Не очень понятный вопрос. Они - уже взяты УК на обслуживание, в рамках договора управления. От замены самих труб стояка на иные - в этой части обслуживания ничего не меняется.

По аналогии с вводными кранами. Если собственник самостоятельно заменил краны на стояках, УК снимает с себя ответственность за их эксплуатацию. И здесь УК настаивает на замене стояков своей подрядной организацией. Если замена труб проведена, может необходимо принять работу инженером УК, предоставить какие-либо документы на материалы и проч. Каким документом это может быть регламентировано. Спасибо.