Как открыть небольшой магазин на своей земле.
Вы, как собственник указанного земельного участка имеете право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (п. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ).
Если целевое назначение земельного участка - под ИЖС - вы можете строить только жилой дом и вспомогательные постройки (сарай, баня, гараж). Строительство магазина - нецелевое использование.
Добиться своего возможно, но не гарантировано.
Магазинчик на приусадебном участке возможен только после изменения вида разрешенного использования земельного участка в порядуке ст. 37-39 Градостроительного кодекса РФ (или ст. 4 закона о ВВедении в действие Градостроительного кодекса).
Опять же в Вашем случае в частном секторе решение об изменении все равно принимает орган местного самоуправления.
Удачи Вам
Спросить
