Как быстрее продастся квартире-по переуступке или после сдачи?
Как быстрее продастся квартире-по переуступке или после сдачи?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202402/20/30x30/fae5ada7ab6373834c9765a2ebf2870a.jpg)
Здравствуйте! Если после сдачи вы ее самостоятельно примите по акту, оформите все документы, в т.ч. свидетельство, то продастся быстрее.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201903/24/30x30/586670.jpg)
Юлия Сергеевна! Квартира по договору переуступки продастся быстрее и проще, но после сдачи в эксплуатацию - дороже)
СпроситьСобираюсь купить квартиру по переуступке в сданом доме, уже выдают ключи. Переуступка с участием застройщика. Но квартира была куплена по договору ПКП. Слышал что после сдачи дома, по такому договору переуступки быть не может. Правда ли это? И на что обращать внимание при сделке?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/05/30x30/315968ef9a06b7b6c8e2de3379998959.jpg)
У меня есть 2 переуступки которые зарегистрированы без уведомления застройщика. И если я продам квартиру по переуступке то в течение скольких дней застройщик может или не может расторгнуть эту переуступку?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200908/02/30x30/41592.jpg)
Здравствуйте. Могу ли я осуществить родственную переуступку прав на квартиру по договору ЖСК после сдачи и заселения новостройки? Какие причины могут быть у правления кооператива для отказа мне в переуступке?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Здравствуйте,
Читайте условия Вашего договора. Там все написано. Если сами не можете разобраться, покажите все документы юристу.
После сдачи дома и передачи квартиры по акту надо оформлять право собственности, и никакой переуступки уже быть не может на этом этапе
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЯ ещё не подписывала акта приёма-передачи. Спасибо за совет почитать договор. Только там об этом не сказано.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Елена Ивановна, нет такого понятия как "росдтвенная" переуступка. Вы можете заключить договор цессии на общих основаниях и у ЖСК никаких претензий быть не может, если договор соответствует требованиям закона.
С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБудет ли сделка (переуступка прав требования по ДДУ) признана действительной, если: дом сдан; акт приема-передачи квартиры не подписан?
Или нужно регистрировать переуступку задним числом (до сдачи дома)?
Как правильнее?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/03/30x30/113599.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202212/13/30x30/181d55daab2d024acbd6c1c7a3bffd23.jpg)
Добрый день.
Заключайте договор уступки прав требования - все нормально. Если право собственности не перешло, соответственно заключается договор переуступки. В случае если право по договору уже зарегистрировано - соответственно заключается договор купли-продажи квартиры.
СпроситьПокупаем квартиру в строящемся ЖК, по переуступке у юр. лица, подскажите пожалуйста какие документы нужно будет взять у продавца после регистрации договора уступки ДДУ для оформления квартиры в собственность (после сдачи дома). Данная переуступка не единственная, мы уже 4 покупатели, Юр. лица перекидывали большой объем квартир (60 квартир) с одной организации на другую, теперь распродают физ. лицам. Покупаем через аккредитив (наличный расчет). Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
По тексту - никаких, кроме имеющихся, дпа и они не потребуются. Основанием для регистрации права собственности будет этот ДДУ, стороной в котором Вы являетесь, и выдаваемые застройщиком по нему документы, в частности акт приема-передачи квартиры Вам, как стороне договора ДДУ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Договор ДДУ, все переуступки с отметкой о регистрации и самое главное справку о полной оплате и к ней доказательства оплаты - платежное поручение с отметкой банка об оплате.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201201/12/30x30/42820.jpg)
Составить договор, максимально защищающий ваши интересы и соответствующий закону.
СпроситьХочу купить квартиру по переуступке, хозяйка живет в другом городе, оформила доверенность на продажу и получение денег на свою дочь, также есть нотариально заверенное согласие мужа хозяйки на переуступку, как обезопасить себя, с кого взять расписку о получении денег с доверителя, есть нюанс, что стоимость по договору переуступки отличается от стоимости квартиры, на разницу суммы доверитель готов написать расписку на неотделимые улучшения, деньги доверитель будет получать после регистрации переуступки через ячейку.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201804/14/30x30/446970.jpg)
Здравствуйте. Если сам доверитель прописал в доверенности право получить деньги, то отдавайте доверенному лицу
СпроситьЦена квартиры в договоре переуступке права больше, чем в договоре долевого участия, так как переуступщик являлся инвестором строительства. Какую стоимость мне брать для исчисления неустойки при нарушении сроков сдачи квартиры, ту которую я оплатила переуступщику илиту, которая указана в договоре долевки?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Какую стоимость мне брать для исчисления неустойки при нарушении сроков сдачи квартиры, ту которую я оплатила переуступщику илиту, которая указана в договоре долевки ?
---нужно читать условия договора. а не гадать
СпроситьПланирую продавать квартиру по переуступке. Из опыта, на сколько дешевле продаются квартиры по переуступке, в сравнении с рыночной стоимостью? Речь об 1-комнатной квартире на этапе строительства дома примерно 60%.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
ВСЕГДА ПО-РАЗНОМУ. СМОТРИТЕ ЦЕНЫ НА АНАЛОГИЧНЫЕ КАРТИРЫ НА РЫНКЕ И УСТАНАВЛИВАЙТЕ СВОЮ ЦЕНУ.
СпроситьХочу купить квартиру по переуступке прав в новостройке. Дом сдан, принят Госкомиссией.
В собственность застройщик квартиры на себя не оформил. Часть квартир по инвестиционному договору застройщик передал инвестору. Квартиру предлагают купить по договору переуступки прав у инвестора. Возможно ли это? Из информации на данном сайте я поняла, что после сдачи дома госкомиссии договоры переуступки невозможны. Возможна ли схема расторжения предварительного договора с первоначальным покупателем и заключение такого же договора со мной?
Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201102/21/30x30/42398.jpg)
Согласно ст. 11 ФЗ 214 уступка участником долевого строительства (инвестора в данном случае) прав требования допускается с момента государственной регистрации до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Если акт не подписан вы можете заключить договор уступки права требования, т.к. исполнением договора является именно передаточный акт и до его подписания договор не является выполненным. Госкомиссия не является фактом принятия объекта - только атк о передаче объекта долевого строительства.
Для более детального ответа нужна очная консультация - необходимо ознакомиться с документами. Если нужна помощь - контактная информация внизу сообщения.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201102/21/30x30/42398.jpg)
Да и еще - расторжение договора таким путем не возможно, т.к. противоречит ст. 9 ФЗ 214
Спросить