Как разделить имущество при наличии свидетельства на 1/2 дома и земли, принадлежащей дяде?

Либо по соглашению с дядей либо через суд предлагаете своей порядок пользования имуществом.

Здравствуйте. Подавайте заявление о выделе в натуре в суд.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Здравствуйте!

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Для выдела своей доли в праве на дом в натуре (реального раздела) необходимо, чтобы было два отдельных входа в дом, две кухни, два санузла.

Если это сделать невозможно, то Вы вправе требовать определения порядка пользования домом, а именно - кому из Вас и какие комнаты передаются в индивидуальное пользование.

Делает это либо по соглашению со вторым собственником, либо (при наличии неразрешенных разногласий) в судебном порядке - путем обращения одного из собственников в суд с иском об определении порядка пользования домом.

Добрый день! В вашем случае если нет возможности образовать две самостоятельные квартиры, соответствующие всем требованиям законодательства и поставить их на ГКУ, с последующей регистрацией права, то речи о выделе в натуре быть не может, тогда только соглашение о пользовании общим имуществом в судебном либо до судебном порядке.