Что делать, если купленный с аукциона участок под ИЖС находится в зоне Р 1 после получения отказа на разрешение на строительство?
Купил с аукциона уч-к под ИЖС на територи сельского поселения, написал заявление на разрешение на строительство, не дождавшись ответа начал строить. Спустя пол года получил отказ, оказалось что уч-к находится в зоне Р 1. что делать?
Купили земельный участок, получили разрешение на строительство, начали строить дом, и только спустя 2 года администрация сообщила, что участок находится в зеленой зоне и вообще нумерация участков оказалась неправильная, так что наш участок должен находиться на месте соседского, что теперь делать? Спасибо.
Прежде всего необходимо отправить запрос в администрацию и уточнить когда и в связи с чем вдруг возникла эта "Зеленая зона" (Р-4 я предполагаю).
Дальнейшие действия во многом зависят от полученного ответа.
Рекомендую с полученным ответом на очную консультацию, иначе сильно рискуете.
У меня как раз сейчас в производстве несколько аналогичных взаимосвязанных между собой дел. Одно из них - по иску администрации о сносе самовольной постройки ...
Еще обязательно закажите выписки из ЕГРП и ГКН на земельный участок. В них может содержаться полезная и нужная информация.
Спросить09.01.2020 купили участок, получили уведомление о начале строительства, разрешение на строительство от росавиации, а 31.12.21 оказалось, что участок для ИЖС попал в 7 приаэродромную зону, где совсем-совсем нельзя строить. Власти постановили, что все разрешения, выданные после 01.01.2020 аннулируются, а у нас пол дома построено уже, что делать?
Уважаемая, Екатерина Александровна! Вашей вины здесь нет, документы Вам все выдали, поэтому у Вас есть право взыскать в судебном порядке причинённый Вам ущерб.
СпроситьКупил участок ИЖС земли поселений обратился в администрацию для получения разрешения на строительство оказалось 1 ая сан зона разрешение не выдали процент застройки 0 что делать?
Расторгайте договор купли-продажи по тому основанию, что продавец не уведомил вас о невозможности использовать земельный участок для строительства.
Если же у продавца имелись документы. что это действительно участок выделен под ИЖС, тогда оспаривайте в суде отказ в выдаче разрешения на строительство.
Помощь в подготовке документов - платная.
СпроситьЗемельный участок в СТ в собственности под ИЖД, получили отказ разрешение на строительство, т.к участок находится в шумовой зоне аэродрома. Зона ограничения жилищного строительства. Рядом строят 8-ми этажный дом.
Администрацией сельского поселения выдано разрешения на строительство, а затем и разрешение на ввод в эксплуатацию торговой точки, после того как я начал оформлять документы на здание оказалось, что я не могу его зарегистрировать так как земля под зданием принадлежит району, терерь поселение отменяет все разрешения, что мне делать?
Обжалуйте в суд такое решение администрации, так как отмена разрешений не законно.
СпроситьКупили земельный участок под ИЖС, начали строить дом (уже возвели). Ближайший водопровод находится метрах в 100. На имя главы сельского поселения год назад написали заявление о выдаче разрешения на подключение к водоснабжению, которое он подписал: Выдать технические условия и сказал дальше обращаться к начальнику ЖЭКа. До сих пор ничего не предпринимается (ссылаются на нехватку денег и т.д.)
Вы сейчас находитесь на правах потребителя и имеете право на подключение к сетям общего пользования , тех условия сделаны , все остальное самодеятельность Жэка подавайте им официальную претензию о нарушении прав потребителей и требуйте в определенный срок произвести подключение , в претензии указывайте что намерены защищать свои права как потребителя в судебном порядке .
Закон о защите прав потребителей №2300-1 от 7.02.92г.
СпроситьКупил участок для строительства, получил все необходимые документы для строительства жилого дома (градостроительный план, разрешение на строительство), начал строиться. Через какое-то время водоканал сообщи, что по моему участку проходит центральный водопровод, оказалось прямо под фундаментом. Администрация отказалась переносить его, сказав чтобы переносили за свой счет. Написав претензию, я получил ответ от администрации о том, что ими принято решение о признании утратившим силу разрешения на строительство. Что делать в данной ситуации.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.
Статья 254. Подача заявления об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
2. Заявление подается в суд по подсудности, установленной статьями 24 - 27 настоящего Кодекса. Заявление может быть подано гражданином в суд по месту его жительства или по месту нахождения органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, решение, действие (бездействие) которых оспариваются.
4. Суд вправе приостановить действие оспариваемого решения до вступления в законную силу решения суда.
Обратиться в суд надо в течение 3 месяцев со дня получения Вами решения.
СпроситьКупили участок ижс, подали документы на строительство. Пришел ответ, оказалось что участок находится в парковой зоне. Что теперь нам делать?
Не дождавшись разрешения на изменения в строительстве начали строить, имея разрешения на строительство. Участок в аренде градостроительный план позволяет. В пятно застройки влезаем. Не подписывают изменения в строительсве указывая что мы нарушили то что начали строить не дождавшись подписи. Что делать? Чертежи и все т. у. в порядке.
Варианты:
1. Привести объект в состояние до незаконных изменений
2. Строить дальше и после признавать права собственности на самоволку к суде
3. Обжаловать отказ в суде, что отказ по причине факта нарушения не является законным, так как последствия указанного правонарушения определены Административным Кодексом, что указанные нормы не нарушают допустимые ГПЗУ параметров, рано как права третьих лиц.
Если суд не поддержит, остаются первые два пункта.
Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию
1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
Нет ничего про экспертизу. Не требуется? До 1500 КВ.м
Проблема может быть с мощностями и нагрузками, если изменения влияют на это
Спросить
Начало строительства дома ИЖС с действующим разрешением - нужно ли подавать уведомление в 2021 году?
В 2012 г получил разрешение на строительство дома ИЖС. Строительство начал в 2021. Надо ли мне подавать уведомление о начале строительства. Если я имею Действуешие разрешение на строительство до 2022 года.
1 января 2019 года вступил в силу ФЗ-№217. Согласно его положениям, дачные участки переходят в разряд садовых участков, а это означает, что вести индивидуальное строительство на них можно без получения разрешения.
Поэтому уведомление подавать не надо.
Спросить
Здравствуйте. Нужно учесть, что за это время следует не только возвести объект, но и ввести его в эксплуатацию. Если не получается уложиться в данный срок, возможно получение дополнительного разрешения. Но за продлением документа следует обратиться не позднее, чем за два месяца до истечения срока действия. Удачи.
Спросить
Да, необходимо подавать Уведомление.
03 августа 2018 года вступили в силу ряд изменений, теперь в соответствии с законом №340-ФЗ, прекращена выдача разрешений на строительство для объектов ИЖС, а также для жилых и садовых домов на садовом земельном участке. Заменой данного документа будет уведомление о начале строительства. Уведомление об окончании строительства заменит разрешение о вводе в эксплуатацию. Новый документ - уведомление о начале строительства, теперь необходимо направлять в орган местного самоуправления.
Спросить
