Риэлтор не выполнил условия договора на переуступку прав на квартиру - каковы шансы на выигрыш в суде?

Question

Мы заключили договор на переуступку прав на квартиру, он действовал до 1 декабря 2014 г. Внесли часть денег за услуги по переуступке в размере 25 тыс рублей. В договоре не были прописаны пункты о компенсации за проделанную работу агенства в случае форс-мажорных обстоятельств и т.д. Единственный пункт: в случае расторжения договора инициативная сторона несет убытки в размере оплаченной суммы. В итоге, пока мы ждали ответ от банка насчет ипотеки, эта квартира была продана (сделку совершили где-то 20 ноября 2014 г.), но нам об этом не сообщили, - узнали об этом от третьих лиц. Риэлтор до последнего твердила, что держит квартиру, но при этом от залога отказывалась. 1 декабря договор утратил силу, мы попросили вернуть деньги. Ответили, что вернут 20 тыс, 5 тысяч оставят себе за работу. Написали претензию, сказали, что будем подавать в суд, риэлтор ответила, что мы ни копейки не получим. Есть ли шансы выиграть дело?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Добрый день. Выставляйте претензию, в которой отразите все Ваши требования. При отказе их удовлетворить имеете право обратится с исковым заявлением в суд. Исковое заявление подается по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Волков Владимир Ростиславович · Answer

Шансы есть. Но хочу заметить, что риэлтор отказывалась не от "залога", а, очевидно, от "задатка". У этих понятий разный смысл и разные последствия. Юридическими понятиями нужно пользоваться корректно, тогда шансы выиграть дело повышаются.

Охрименко Татьяна Александровна · Answer

нужно посмотреть Ваш договор. необходимо написать претензию и обратиться в суд. Можете подойти с документами на очную консультацию, чтобы можно было Вас более подробно проконсультировать. Мой телефон указан.

Риэлтор не выполнил условия договора на переуступку прав на квартиру - каковы шансы на выигрыш в суде?

Нарушение условий договора и вопрос возврата залога при расторжении договора о юридических услугах

Вопрос о безопасности переуступки прав собственности при покупке квартиры по ДДУ

Возможность потребовать компенсацию или продать дом за большую цену при выходе срока залогового договора

Как вернуть аванс при наличии пункта о форс-мажорных обстоятельствах в договоре купли-продажи квартиры в новостройке

Проблемы с переуступкой прав требований по ипотеке - что делать, если застройщик не согласен?

Проблемы с возвратом залога при отказе от ипотеки - что делать и какие риски?

Как вернуть подоходный налог с квартиры, купленной по переуступке права?

На сколько законна эта сделка и имеет ли наш договор юр. силу (догово уже зарегестрирован в регпалате).

Права покупателя по переуступке квартиры - расторжение договора и возврат денег от дольщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59