Я являюсь наследником первой линии, на момент смерти родственник являлся собственником недвижимости, которая была передана в безвозмездное пользование ООО и сдавалось в аренду от имени ООО. После смерти родственника ООО продолжило взимать аренду и заключать договоры об аренде. Нотариус на основании отсутствия правоустанавливающих документов на собственность отказался принять меры к его сохранности, на момент получения свидетельства о наследовании недвижимости ООО заявило, что взимаемая ими арендная плата после смерти собственника нам возвращена не будет. Законное ли их решение в данном случае?

вы видимо не сообщили о смерти наследодателя ООО...и оперативно не восстановили документы на недвижимость..поэтому ооо не получило неосновательное обогащение

ООО знало о смерти родственника, так как родственник являлся работником ООО, документы были предоставлены спустя пол года с момента открытия наследства. Каких либо дополнительных договоров о безвозмездном пользовании недвижимостью ООО с наследниками не заключало.

Законность решения ООО относительно взимания арендной платы после смерти собственника недвижимости

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

Читать ответы (1)

Отказ в регистрации договора аренды нежилого помещения - нарушение закона при передаче помещения в безвозмездное пользование отцу?

Добрый день) скажите пожалуйста у нас сложилась такая ситуация: я госслужащий являюсь собственником нежилого помещения, данное помещение передано мной по договору безвозмездного пользования моему отцу, который является ИП и сдаёт помещение в аренду) в настоящее время отец обратился в органы Росреестра для регистрациидоговора аренды части вышеуказанного помещения, ему отказали в регистрациидоговора аренды пояснив это тем, что я не могу передавать помещение по договору безвозмездного пользования и должна либо как собственник от своего имени заключать договоры аренды или передать помещение отцу по договору управления) получается я нарушаю закон передавая помещение в безвозмездное пользование отцу?

Читать ответы (1)

Разрешение вопроса в налоговом праве

Необходима помощь при разрешении вопроса в сфере налогового права. Если физическое лицо передает в безвозмездное пользование близкому родственнику имущество, которое родственник в последующем будет использовать для сдачи в аренду, будет ли у родственника в таком случае считаться полученное имущество внереализационным доходом? Если будет, то можно ли такого дохода избежать, заключив между собственником и родственником (ИП) договор аренды по минимальной сумме? При этом собственник собирается заключить такой договор как физическое лицо, хотя и имеет статус ИП и даже нужный код оквэд но для своих целей. Можно ли будет в таком случае сделать договор между родственником ИП и собственником физическим лицом, чтобы ИП мог оплатить ндфл за собственника?

Читать ответы (1)

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Читать ответы (1)

Необходимость заключения дополнительного договора аренды земельного участка при аренде муниципального имущества

Сельское поселение заключает договор аренды муниципального имущества. В договоре указано: Арендная плата не включает плату за пользование земельным участком. Необходимо ли заключать дополнительно договор аренды земельного участка под объектом недвижимости муниципальной собственности с его арендатором? Спасибо.

Читать ответы (1)

Спор о расторжении договора аренды - кому и сколько платить при продаже долевого дома с арендованной землей?

Мы продаем долевой дом земля под которым находится в аренде оформленной на одного собственника. Договор купли продажи уже в регпалате, они приостановили регистрацию из=за отсутствия соглашения о расторжении договора аренды, этот собственник по договору деньги уже получил, но требует платы за подпись под соглашением о расторжении договора аренды участка. Участок в аренду выдала администрация поссовета на 20 лет. Как быть остальным собственникам в данном случае? Правомерны ли требования платы за расторжение договора?

Читать ответы (1)

Как оформить аренду помещения для организации, принадлежащего родственнику учредителя, в случае отсутствия договора собственности?

Как быть в такой ситуации: организовано ООО; юр. адрес: жилой частный дом, в котором у учредителя прописка, но он не является собственником. Собственником является родственник учредителя, который безвозмездно предоставляет помещение, для организации. Договор никакой не заключался, для регистрации было достаточно согласия собственника, которое было получено. Теперь возникла необходимость в эквайринге. Для него, оказалось, необходимо предоставить документ собственности, либо аренды помещения, а согласия - недостаточно. Собственнику нельзя показывать дополнительный доход (даже фиктивный). Учредитель собственник пока стать не может. Существует ли возможность заключить безвозмездный договор аренды? И что становится предметом договора - квадратные метры жилого дома? Будет ли засчитана банком такая аренда недвижимости? Или возможно есть какой-то ещё путь?

Читать ответы (3)

Как заставить собственника заключить договор аренды без аукциона?

Хочу у Вас проконсультироваться по таком вопросу: Земельный участок используется физ. лицом с 1992 г. без заключения договора аренды с собственником. Собственник-комитет по управлению муниципальным имуществом города Пользование з/у не противоречит целевому назначению, указанному в земельном кадастре. Участок обустроен, электрофицирован, имеется объект недвижимости, построенный физ. лицом в 1992 г. Правоустанавливающих документов на недвижимость-так же нет. Насколько мне известно, действующим законодательством передача муниципальных земель в аренду производится только через аукцион. Желающих на этот участок-пруд пруди. Мне аукцион-не потянуть. Вопрос: МОЖНО ЛИ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ПОНУДИТЬ СОБСТВЕННИКА (В ДАННОМ СЛУЧАЕ КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ) ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ МИНУЯ АУКЦИОН?

Читать ответы (2)

Отказ в регистрации договора аренды - правомерные действия Росреестра?

Добрый день) скажите пожалуйста у нас сложилась такая ситуация: я госслужащий являюсь собственником нежилого помещения, данное помещение передано мной по договору безвозмездного пользования моему отцу, который является ИП и сдаёт помещение в аренду) в настоящее время отец обратился в органы Росреестра для регистрациидоговора аренды части вышеуказанного помещения, ему отказали в регистрации договора аренды пояснив это тем, что я не могу передавать помещение по договору безвозмездного пользования и должна либо как собственник от своего имени заключать договоры аренды или передать помещение отцу по договору управления) правомерны в этом случае действия Росреестра?

Читать ответы (1)

Возможна ли передача опекунства родственнику?

Если земля в аренде у родственника, возможна ли передача аренды др. лицу (родственнику) с последующим выкупом и приватизацией?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59