Купили квартиру в ипотеку. Мужа убили, жена под следствием. Платить ипотеку некому. Что делать?

чтоб отвечать на ваши вопросы необходимо знакомится с документами

только с согласия банка можете оформить ипотеку на супругу, поле получения св-ва о праве собственности, в случае выплаты в полном объеме, сможете оформить договор дарения на ребенка или БЖ (ст 572 ГК РФ)

Сначала надо полностью выплатить ипотеку, а потом муж может оформить дарственную, нотариально она не заверяется, а подлежит гос.регистрации.

Для исключения супруга из числа созаемщиков требуется согласие банка. На доли в праве собственности это никак не повлияет.

В Вашем случае возможно после оплаты кредита и снятия обременения супругу распорядиться своей долей - подарить супруге или дочери. Опекунство матери над ребенком не оформляется, она и так законный представитель

Пока ипотеку не погасите - банк не одобрит изменение состава собственников. Поэтому пока можете только заключить предварительный договор дарения (ст. 429 ГК РФ). но имейте ввиду, что к менту дарения брак будет расторгнут - БЖ заплатит 13% от стоимости в качестве НДФЛ

Пока не разошлись заключите брачный договор, а то сегодня согласен -завтра раздумает!!!

Наступали уже многие на те же грабли.!!!

Статья 40. Брачный договор

[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Обратитесь в банк для составления соглашения о разделе ипотеки, при отсутствии согласия раздел через суд

Пока кредит не погасите, никто без разрешения банка не распорядится долями в квартире согласно ст. 346 ГК РФ: "Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя".

Оформите брачный контракт и заверьте его нотариально. В брачном контракте пропишите все условия.

Вам нужно либо по суду произвести раздел обязательств по данной квартире, либо нотариальное соглашение.

Нужно составить брачный договор, где все условия будете оговаривать. Можно заверить у нотариуса.

Так как квартира приобретена в браке, то является совместным имуществом супругов согласно ст. 34 СК РФ.

Вы вправе с супругом либо разделить имущество пополам согласно ст. 38 СК РФ, либо общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В вашем случае можно либо составить нотариально заверенное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо по суду разделить данное имущество обозначив кому какие права и обязанности переходят

Юля, на данном этапе, с учётом сложившейся ситуации, нотариально можно оформить только намерения в будущем. НО в будущем может ситуация измениться, и соглашение о намерениях может быть не исполнено. Поэтому нужно решать вопрос с банком. Необходима помощь, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.

Юля, супруги могут заключить брачный договор и определить в нем, кому в собственность перейдет квартира.

Здравствуйте, Юля.

Присоединяюсь к мнению коллег. Добавлю, что брачный догвоор Вы можете заключить, пока Вы ещё не развелись. Он обязательно заверяется нотариусом (обычно, им же и составляется).

Банк говорит - выведут созаемщика т.е. мужа только по решению суда.

При дарении между близкими родственниками платить налог со стоимости подарка не нужно.

Нет, налог платить не нужно. Совместная, доли не выделены, в договоре указать дочь дарит матери, поэтому в наловую информация и уйдёт по родственному дарению.

Здравствуйте, Любовь Евгеньевна!

У дарителя налога не возникает, т.к. у него нет дохода, у матери жены налог не возникает, так как квартира переходит в дар от близкого родственника.

Прописка не играет роли.

К квартиру давали с учетом ВСЕХ членов семьи

то есть я и дети должны прописаться в квартире мужа.?

Здравствуйте, имущество, приобретенное в браке, является общим совместно нажитым в силу закона, не зависимо от того, кто записан собственником, но если хотите выделить доли, то необходимо соглашение о распределении долей.

Вообще то у Вас и так совместная собственность на квартиру, согласно ст.34 СК РФ, но если хотите, чтобы доли супругов были выделены документально, заключайте соглашение о распределении долей, удостоверяйте нотариально и регистрируйте в Росреестре.

Где оформить соглашение о распределении долей?

Такой вопрос. Есть ипотека муж и жена 1/2 доля (квартира единственное жилье) жена поручитель просрочки по ипотеке нет не большой остаток долга. Но у мужа есть кредитор который подал на банкротство и в настоящее время муж признан банкротом.

Жена как поручитель платит ипотеку во время. Решили продать квартиру, готовы 100 % погасить долг банку. Можно ли сделку купли продажи совершить жене?

Добрый день. Она может продать только 1/2 долю. Если вы это хотите сделать, чтобы избежать обращения взыскания на квартиру, то можете не бояться, квартиру у вас не заберут и она не может включаться в конкурсную массу.

ОДНАКО, если банк, в котором вы взяли ипотеку, решит включиться в реестр кредиторов должника в качестве залогового, то вполне вероятно, что квартира может быть реализована на торгах.

Договоритесь с банком, чтобы они не включались в реестр и вам бояться будет нечего.

ВАЖНО: чтобы вы были прописаны в квартире и эта квартира являлась единственным жильем мужа.

Здравствуйте. Сделку совершить можно только с разрешения собственника, несмотря на то что вы являетесь поручителем имущество после оплаты кредита не переходит вам в собственность. Если вы состоите в браке то имущество приобретённое в браке, и даже то что находится под кредитом является собственностью семьи и не может быть продано одним членом семьи без разрешения другого.

Банк в реестр включился. Просто если дать доверенность на жену на продажу всей квартиры. Это ведь можно? Ипотеку готов внести третий человек и погасить долг. После этого забрать закладную оформить собственность как единственное жилье (таковым и является) далее продать третьему лицу которое заплатило остаток ипотеки.

Как залоговый кредитор. Еще 3,5 годовалый ребенок прописан в квартире. Просто хотели выкупить закладную и потом продать. Взяв другую квартиру.

Можно с согласия мужа и банка.

Полина, сохраняйте финансовые документы о том, что это именно вы оплачиваете ипотеку. Подавайте на развод. Тогда все деньги, которые вы уплатите по ипотеке пойдут в вашу личную долю, а не совместно-нажитое имущество.

Вообще из вашего вопроса непонятно.

Его уже посадили или нет?

Ипотека погашена или нет?

Они развелись или нет?

Вы как-то пишите так чтобы люди поняли о чем Вы, а не только Вы.

Здравствуйте. бывший супруг принимает опеку над своими детьми, пишет от их имени заявление нотариусу о принятии наследства и дети принимают наследство в том числе и долги наследодателя, после этого они обязаны выплатить долги, для подробной консультации перезвоните по тел.89084209440

А можно не вступать в права наследства?

А дети теряют свои доли при этом?

Квартира стоит 18000000 руб, ипотека 900 000. Сколько получится погашать?

Вдовец получает 50% и дети на двоих 50%?