Что делать, если у матери есть кредиты и нужно продать квартиру - права на половину стоимости и способы сохранить деньги

398₽ VIP

Если вы оба сособственники то продаете в равных долях по ст.209.247 ГК РФ

Если квартира отчасти Ваша, то все права (ст. 209 ГК РФ). Указывайте в договоре, что деньги перечислят на Ваш счет (ст. 421 ГК РФ)

Здравствуйте, если имеется запрет рег.действий, то продать квартиру Вы не сможете (ФЗ №229). Арестовать же квартиру не могут, т.к. это единственное жилье ( ст. 446 ГПК РФ)

Здравствуйте!

Если Ваша мать является единственным собственником квартиры, то продавать квартиру должна она. При этом право на распоряжение денежными средствами от продажи квартиры принадлежит ей (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Если Вы только лишь прописаны (зарегистрированы в квартире по месту жительства), то это дает Вам только право пользования квартирой, но не дает право на денежные средства от продажи квартиры.

Если же у Вас имеется доля в праве собственности на данную квартиру, то Вы имеете право на денежные средства от продажи квартиры в размере, пропорциональном размеру доли.

Продать может только собственник (ст. 209, 547 ГК РФ). Вы не указываете свой статус, поэтому собственник Вы или нет можно только догадываться

Если квартира и в вашей собственности, то на долю мамы за долги могут только наложить запрет на совершения каких либо действий с долей. ст. 209 ГК РФ. Лишать единственного жилья никто не сможет. Если на маму уже возбуждено исполнительное производство и на счета может быть наложен арест, то деньги за квартиру надо брать наличкой...или указывать ваш счет открытый на ваше имя и пусть покупатели переводят на него деньги....А так более точно уточните ваш вопрос.....

Если это единственное жилье, то в соотв со ст 446 ГК РФ - у вас не отберут квартиру и не арестуют., если Вы просто зарегистрированны и не имеет доли в квартире, то делить нечего Если же есть доля то она так вашей и останется и переживать вам нечего

---непонятно квартира приватизирована. или нет?

если не приватизирована. то никак не продадите. и арестовать её не смогут. переживать не о чем.

---также. если квартира приватизирована на мать. то вы к ней никакого отношения не имеете. и продать не сможете. это прерогатива собственника квартиры (матери).

---если квартира оформлена на двоих. то распорядиться сможете толь ко вашей 1/2 долей. и первый покупатель. мать.

----------------------------------------------------------------

Статья 250. Преимущественное право покупки

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Мать вам продает свою долю по согласованой цене и деньги оттдает ч погашение кредита

Цену в договоре ставите как вам надо

Ст420-42/ гк РФ

Вы не поручитель в понятии ст 363 гк РФ и за кредиты матери не отвечаете

Мать собственник. Я прописана. Какая моя доля. Так как я дочь.