Кто должен оплачивать и заменять регулятор давления и полотенцесушитель?
Если у меня течет регулятор давления холодной воды (он стоит между краном и счетчиком), обязана ли УК менять его бесплатно? Или я должна им заплатить? И кто должен менять полотенце сушитель?
Я купил новую квартиру. На стотяке стоял КФРД (кран, фильтр и регулятор давления в одном устроистве). Кран перекрывал воду, но при его включении из регулятора давления лилась вода ввиду его неисправности..
Прошу сообщить кто должен менять (ремонтировать) это устроиство - я или управляющая компания.
Спасибо.
Внутриквартирное оборудование - это ваша собственность, бремя содержания которой лежит на вас как на собственнике.
Другое дело - за неисправный кран вы вправе предъявить претензию застройщику или продавцу квартиры.
СпроситьПолотенца сушителя нет, а деньги начисляют за циркуляцию воды в стояке горячей воды от которого должен быть запитан полотенца сушитель, его нет а деньги начисляют, законно это начисления?
Петр!
Такой услуги как циркуляция воды в полотенцесушителе не предусмотрено. Вам начисляют оплату за пользование горячей водой.
СпроситьА вообще за полотенца сушитель плата взимается? Если как отопление, то я могу сделать перерасчёт? поскольку его нет вваной комнате.
СпроситьСкажите пожалуйста куда писать претензию что б пересчитали с меня не правильно насчитывали с полотенца сушителя как за отопления когда нужно было как с горячей воды. У нас водосчетчики стоят на отопления в доме а полотенце сушитель подключен к горячей воде. Куда написать претензию на перерасчет.
Куда написать претензию по поводу перерасчета отопления не правильно насчитывают в место цены горячей воды насчитывают по цене отопления
СпроситьКакие работы и материалы оплачивать если в приватизированной квартире потёк регулятор давления воды, (стоит между стояком и счетчиком воды).
У нас правовой сайт, а не организация по устранению протечек . Обратитесь в ЖЭУ они составят Вам перечень необходимых работ и смету.
СпроситьПрорвало трубу припаянную к стояку (свищ на трубе в 5 см от стояка, горячая вода) до кранов ведущих к трубам полотенце-сушителя в ванной. Второй отвод ведущий к счетчикам на воду и кранам не пострадал. Чья это зона ответственности ЖКХ или квартиросъемщика?
зона до первого квартирного запорного устройства от стояка - это ответственность ЖКХ
СпроситьПрорвало полотенце сушитель, прям в стене, кто должен менять его, если он перекрывает я только общим винтелем.
У нас в квартире нет полотенца сушителя, но в квартирах ниже он есть, купили квартиру уже без него, как и кто должен сделать сушитель в ванной? В ванной холодно.
Жек заменил стояк ГВС на металлопластик: диаметр трубы стояка ГВС стал меньше чем стояк ХВС-стояки должны бить одинакового диаметра?
Демонтированный стояк имел полотенце сушитель, новый без полотенце сушителя, жел контора заявляет, что полотенце сушитель поставят после оплаты-должен ли жилец оплачивать если квартира не приватизированна?
Нет не должен оплачивать согласно ст. 66 ЖК РФ.
Жилец не должен ничего оплачивать, т.к. он не собственник квартиры, как указано в ст.209 ГК РФ.
СпроситьНет не должен оплачивать согласно ст. 66 ЖК РФ.
Жилец не должен ничего оплачивать, т.к. он не собственник квартиры, как указано в ст.209 ГК РФ.
СпроситьЕсли коротко, то стояки это вахта Исполнителя однозначно, как по деньгам, так и по работе.
Перед началом борьбы обязательно ознакомьтесь с Правилами предоставления коммунальных услуг.... http://base.garant.ru/12186043/
и с Правилами содержания общего имущества ...... http://base.garant.ru/12148944/
Достаточно ориентироваться в этих двух документах и ссылаться на их требования в своей борьбе, чтобы замордовать любого исполнителя.
Удачи....
P.S. А исполнитель везде повязан с Администрацией. Например в Москве ГУП ДЕЗы подчиняются напрямую Префектурам округов и бодаемся мы все с этой властью....
СпроситьНапишите заявление в ЖЭК и просите установить полотенцесушитель, если откажут, обращайтесь в суд.
СпроситьСт. 65 ЖК РФ указывает:
"1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества."
Пишите в суд иск об обязании наймодателя восстановить Вам полотенцесушитель. Госпошлина 200 руб. Приложите к иску только ксерокопию договора соцнайма.
СпроситьНе обязательно. Исходя из СНиПов. Если полотоенцесушитель имеется в проекте, то да, жилконтора, однако вряд ли в проекте старого дома имеется это оборудование. так что жилконтора скорее всего права
СпроситьЭто что то типа дополнительной опции Этот полотенцесушитель. Раньше его делали изогнув трубу ГВС,из пластика,как сами понимаете такого не получится и предназначался он в основном для отопления ванной комнаты,это граждане его приспособили для сушки не только полотенец ,но и мелких вещей..Если загляните в прект,там на верняка нет такого понятия как полотенцесушитель,так если нужен,придется и покупать,котоый Вам нравиться и платить за его установку.Рекомендую,что бы устанавливали слесари этого же ЖЭКА,если в случае протечки,будет с кого спросить. Пригласите кого то сами, за порыв и затопление соседей будете отвечать Вы.
СпроситьУважаемый Владислав Васильевич !
Нет у нас в России давно никаких ЖЭКов, а есть Управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и т.д., которые обслуживают конкретный уже многоквартирный жилой дом или кратко МЖД.
Статьей 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК), установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно статьи 154 ЖК, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно статьи 65 ЖК, наймодатель принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
Таким образом стояк ГВС относится к общедомовому имуществу в МЖД, и замена стояка ГВС в конкретной квартире производится без взимания расходов с нанимателя квартиры.
Замена же полатенцесушителя производится за счет нанимателя жилого помещения.
Что касается статьи 66 ЖК, то почитайте эту статью сам ниже. И если Вы найдете что-то полезное из этой статьи, то я за Вас буду рад.
Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
При чем тут наймодатель, если замена стояка осуществляла УК, ТСЖ или ЖСК (Вы не пишите конкретно) ?
Кроме того, Вы не указали конкретно, кто осуществлял замену в вашей квартире стояка ГВС.
Если это Управляющая компания, то смотрите договор с этой УК на обслуживание этого МЖД.
При оформлении любого иска в суд, следует уточнить у юриста надежность оснований для такого иска, так как в случае отказа судом в удовлетворении иска, с истца судом могут быть взысканы и судебные расходы ответчика, в т.ч. его расходы по оплате за услуги своего представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 10 тыс. руб. по таким гражданским делам.
Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме.
Удачи Вам.
СпроситьВ квартире 19.10 прорвало две трубы горячий и холодной водой, из за регуляторов давления воды, на холодном регуляторе вылетела крышка. Регуляторы стоят после запорного винтеля. Затопило мою квартиру и с низу. Дом сдан 27.11.2017. Уже 4 года. В подьезде 21.10 отключили воду делали ремонтные работы. Могло ли это быть с гидроударом? Можно ли написать притензию уравляющей компании? Или строительной? Или вся ответстенность на мне.