Застройщик планирует расторгнуть договор - что делать в такой ситуации?

10.02.2015, 14:40

• г. Коломна

По ДДУ застройщик обязуется передать объект долевого строительства Участнику не позднее 31 декабря 2014 года. Первый раз меня подталкивали к доп. соглашению из-за переноса срока сдачи на 31 января 2015 г. Но письменного уведомления я не получал и на предложение (по звонку) подписать доп. соглашение ответил отказом. Через некоторое время мне всё-таки пришло письменное уведомление с предложением заключить доп. соглашение о ещё одном переносе срока сдачи - на 31 июля 2015 г. В качестве бонуса в уведомлении предлагается получить ключи и уже, не дожидаясь сдачи дома, проводить отделку квартиры. Мне больше никто не звонил, ничего не предлагал. И сегодня мне в качестве доброго (без кавычек) совета позвонил человек, который начинал работать со мной по приобретению квартиры (наше городское агентство недвижимости, которое работает по моему дому с застройщиком), и сообщил, что застройщик вроде собирается расторгнуть со мной договор. И она (из нашего агентства) советует всё же пойти на мировую с застройщиком и оформить доп. соглашение. Может ли застройщик при такой ситуации расторгнуть со мной договор? Деньги в полном объёме мной выплачены. Спасибо, Константин.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Поляков Р.С. 4.7

10.02.2015, 14:42,

г. Москва

Если договор с вашей стороны выполнен в полном объеме, договор расторгнуть нельзя.

Доп. соглашение вы также не обязаны подписывать.

В случае нарушения срока сдачи объекта вы по закону можете взыскать с застройщика крупную неустойку. Поэтому он так активно принуждает вас к подписанию доп. соглашения.

Спросить

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

10.02.2015, 14:46,

г. Москва

Расторгнуть договор можно по взаимному соглашению сторон, либо в судебном порядке. Вы вправе подать претензию Застройщику о выплате неустойки за просрочку сдач дома, а после ее получения - подписать доп. соглашение о продлении срока действия договора.

Спросить

Адвокат

Степанов А.Б. 4.8

10.02.2015, 15:19,

г. Москва

Добрый день!

Застройщик вправе расторгнуть договор только в случае нарушения Вами сроков оплаты (ч.ч. 4, 5 ст. 5 ФЗ ""Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Если оплата произведена Вами в срок, права на односторонний отказ от исполнения договора у застройщика нет.

Рекомендую отказаться от подписания соглашения и направить застройщику требование об уплате неустойки за нарушение сроков сдачи дома. Именно этого застройщик опасается, поэтому вынуждает Вас подписать соглашение о переносе срока.

Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59