Вопросы по предоставлению жилья при расселении ветхого и аварийного фонда в Нижнем Новгороде. Шансы на получение квартиры большей площади и необходимость обращения к юристам.

Нормы жилья при расселении ветхого и аварийного фонда, Нижний Новгород

Здравствуйте!

Наш дом был признан ветхим и аварийным чуть больше года назад. Квартиры в нем коммунальные. Проживают около 10 семей, каждая из которых владеет 1-2 комнатами.

Сейчас начинается тема предоставления жилья по программе так называемого волнового переселения.

Первыми расселяют жильцов с договорами соц. найма, т.е. нашу семью. Нас 3 человека: отец (я) и две несовершеннолетние дочки. Проживаем в одной комнате. Пл. нашей комнаты 17 кв. м.

Вопрос насчет положенной нам площади новой квартиры и возможности оспорить решение администрации города о предоставлении 1 к квартиры площадью не по соцнормам. Знаю, что расселяют согласно ст.89 ЖК РФ. т.е. другое жилое помещение по договору соц. найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению в черте данного населенного пункта.

Но ещё читал в комментариях некоторых юристов, что при расселении жильцов муниципальных квартир учитывается также и очередь на улучшение жилищных условий. На данный момент в этой очереди стою только я, с 1997 года. Чтобы поставить на этот учет также и дочек требуется довольно много документов и времени (доходы, владение имуществом и т.п.). Но пока непонятно стоит ли этим заниматься или это будет пустая трата времени.

Также некоторое время назад действовала статья норм, при которой при наличие детей разного пола с родителем или друг с другом предоставлялись минимум 2 отдельные комнаты для проживания членов семьи.

В комментариях от отдела по учету и распределению жилья адм. города мне было сказано:

1. Статья про разные комнаты давно не действует.

2. Расселение аварийных домов это не улучшение жил. условий, а предоставление другого помещения взамен аварийному. Поэтому никакой речи о положенных по соцнормам 13 кв. м на каждого члена семьи речь не идет.

3. При волновом расселении специальная комиссия департамента строительства гор. администрации заранее формирует чёткий список, в котором каждая выделенная квартира прикреплена к конкретной семье и это не может быть пересмотрено ни при каких условиях, кроме не соответствия законодательству. В частности для нас уже выделена 1 к квартира около 36 кв. м. по точному адресу. А если я откажусь от квартиры которую мне предложили, администрация подаст на меня в суд и принудительно выселит из помещения именно в эту самую квартиру. Либо вообще подберет вариант аналогичной комнаты в коммуналке соответствующей площади.

Подскажите есть ли шанс добиться квартиры большей площади (и возможно большим количеством комнат) при нашей ситуации? Имеет ли смысл обращаться к проф. Юристам для представления в суде моих интересов, либо это заранее безнадежное дело и стоит примириться с тем вариантом, на котором будет настаивать администрация?

С уважением, Дмитрий, Нижний Новгород.