Продажа доли в наследованной квартире - возможности и проблемы согласования с собственниками

Возможно ли принудительное выкупление жилой площади у второго собственника в коммунальной квартире?

Я являюсь собственником 2 комнат в коммунальной квартире общей площадью имущества 52,5 кв.м., есть второй собственник - у него 1 комната в квартире с общей площадью имущества 11,5 кв.м. Еще у вторго собственника имеется 3 ех комнатная квартира в собственности. Могу ли я выкупить принудительно его жил. площадь, если не получается договориться с ним?

Читать ответы (3)

Продавец комнаты в коммунальной квартире задерживает сделку - как доказать, что он намерен продать ее дороже другим?

У человека в собственности одна комната из трех в коммунальной квартире. Он дал уведомление о том, что собирается ее продавать, мне, как собственнику остальных двух комнат. Я согласен выкупить, но продавец тянет время специально, чтобы по истечении положенного месяца продать комнату дороже другим людям. Как мне доказать, что он тянет время?

Читать ответы (1)

Наследственная доля в квартире - как выкупить и что делать, если другие собственники молчат

Мне по наследству досталась доля в квартире. 1) как правильно оформить письмо о выкупе доли другим собственника? 2) если они готовы выкупать то должны мне написать ответ или как? Регламентируется ли каким то срокам за который они должны выкупить мою часть? 3) если они игнорируют мое письмо, через какое время я могу продавать третьему лицу свою долю? (и как исчисляется срок с момента прибытия письма на почту или возврата его мне? Спасибо.

Читать ответы (6)

Относится ли это и к этой квартире, и что можно сделать чтобы он все таки согласился продать мне свою часть?

У меня такая ситуация в наследство от бабушки досталась квартира двушка, одна часть мне, так как я дочь ее умершего сына, а вторая часть квартиры дяде, ее второму сыну. Я хочу выкупить его часть, сам он выкупать не хочет, а также мне отказывает в выкупе его части. Я слышала, что когда к коммунальной квартире собираются продать комнату, то в первую очередь предлагают ее жильцам этой квартиры, и если они не хотят выкупать, то продают посторонним. Относится ли это и к этой квартире, и что можно сделать чтобы он все таки согласился продать мне свою часть?

Читать ответы (1)

На сколько комнат мне приходится в унаследованной квартире и что могу с ними сделать?

Мне досталась по наследству 1/3 доля в 2-х комнатной квартире 36,8 кв.м. Остальные 2/3 квартиры принадлежат вдове моего отца. Если высчитать мою долю в метрах от общей площади квартиры, то получается 12,7 кв.м. Площадь комнат-8,6 и 14,1. Означает ли это, что я могу автоматически занять комнату 8,6 кв.м без процедуры выделения и всяких других тяжб со второй собственницой? Комнаты-одна проходная, вторая - запроходная. В моих планах или продавать свою долю, или сдавать, если удастся договориться. Спасибо!

Читать ответы (4)

Как решить вопрос с общим собственником комнаты и возможность разделить ее на две

В коммунальной квартире 9 комнат, в одной из них прописана я, мой бывший муж, наш совместный сын и сын его от нового брака. В комнате 2 собственника, был оформлен договор ренты с пожизненным обременением, обременитель умер. В коммуналке ещё есть 10 собственников включая моего бывшего супруга. На сегодняшний день я с нашим совместным сыном живу в квартире которая у меня в собственности, но прописаны мы с ребёнком остаёмся в комнате. Согласно свидетельству о государственной регистрации права мне пренадлежит 155/1980 доля общей долевой собственности. Я хочу предложить выкупить ему мою долю, вот только понять не могу по документам если комната равна 30,9 метра, то почему написано 155/1980 доли, так же я бы хотела знать в комнате два больших окна если бывший муж или другие собственники не захотят покупать я могу подать в суд на установку капитальной перегородки и получается раздела комнаты на 2, а потом продать эту часть комнаты или как лучше поступить посоветуйте пож.. Заранее спасибо. Ирина.

Читать ответы (1)

Как собственник я обязана оплачивать коммунальные услуги.

По наследству мне досталась 1/2 комнаты в приватизированной коммунальной изолированной 3 х комн. Квартире. Остальной частью квартиры, в т.ч. и 1/2 моей комнаты владеет сосед с семьей. У меня имеется свидетельство о собственности этой доли. Но я естественно проживать в пол. комнате не могу, у меня семья и есть др.жилье, сдавать в аренду тоже не могу. Это на руку соседу. Он фактически пользуется всей квартирой. Я предлагала выкупить соседу мою долю, но он отказался из-за отсутствия денег. Целиком продавать квартиру сосед тоже отказался. Третьим лицам продать не реально. Как собственник я обязана оплачивать коммунальные услуги. Что делать с этой долей? Одни расходы.

Читать ответы (1)

Как определить порядок пользования общей долевой собственностью в трехкомнатной квартире?

У меня такой вопрос. У меня в общей долевой собственности имеется доля в 3-х комн. Квартире. В ней также имею доли еще 2 собственника. Хочу определить в ней порядок пользования. Т.е. Выделить в ней себе комнату. По техн. Характеристикам и проведенной мною экспертизе выдел мне комнаты возможен соразмерно моей доле. Со мной в ней прописаны еще двое моих несовершеннолетних детей. Другие собственники не согласны мне выделить комнату. И ни на какие условия не соглашаются. И не хотят чтобы я там вообще появлялась. Другого жилья у меня нет мне приходится снимать квартиру. Денег на съем квартиры у меня уже не хватает поэтому хочу выделить себе комнату. Скажите пожайлуста как мне это сделать и возможно ли это?

Читать ответы (3)

Можно предложить следующий заголовок:\nМогут ли заставить продать долю в квартире - какие правовые аспекты влияют на решение суда

Мне по наследству досталась доля в квартире 7,5 м 2, общая площадь квартиры 59 м 2, Свою долю я продавать не хочу, но меня заставляет второй собственник это сделать. Я ходила к адвокатам, один говорит что меня заставят продать эту долю, т.к она маленькая, и суд установит сам цену и срок выплаты. Другой адвокат сказал что никто не может заставить меня продать мою долю, даже суд. Подскажите пожалуйста могут ли меня заставить ее продать?

Читать ответы (1)

Также согласие на то, чтобы сдать свою комнату мне с ее стороны где и как брать?

Есть следующая ситуация: Есть коммунальная кварира 3 комнаты. Я являюсь собственником одной из них, у второй комнаты также есть собственник там все ок. А вот у третьей комнаты собственник умер много лет назад, сейчас там живет женщина 59 лет, его мать. Прописана вместе с ее бывшим мужем. Никто по завещанию не оформлял собственность на ту часть квартиры. Насколько мне известно срок на такие вещи полгода, которые получается давно истекли. При покупке своей доли в этой квартире вместо отказа этой соседки предъявлялось свидетельство смерти данного собственника. Если я хочу попытаться выкупить данную площадь у нее, то как это делать? И вообще насколько правомерно ее требования по комнате и правилам проживания в квартире. Также согласие на то, чтобы сдать свою комнату мне с ее стороны где и как брать? Описание объекта права: квартира, назначение жилое вид зарегистрированного права общей долевой собственности и определена доля как 18/49. Спасибо огромное.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59