Как нужно оформить документы, чтобы в дальнем ее нам не пришлось ее делить (в случае развода), Спасибо.

Уважаемая Наталья!

1. Либо оформляйте покупку квартиры на родителей (тогда, если Вы их единственная дочь и они не напишут завещания - квартира будет в итоге Вашей).

2. Либо заключайте с мужем брачный договор (у нотариуса), где оговорите, что в случае развода данное имущество будет принадлежать исключительно Вам.

3. И в том, и в другом случае не прописывайте в эту квартиру мужа, иначе, в случае развода, даже если квартира будет принадлежать Вам на праве собственности, муж будет иметь право пользования этой квартирой.

С наилучшими пожеланиями,

Уважаемая Наталья!

К вышесказанному могу лишь добавить, что проще всего в Вашей ситуации поступить следующим образом: оформить договор купли-продажи на Ваших родителей (одного из них), а затем Ваши родители оформляют на Вас дарственную. Имущество, принятое в дар одним из супругом в период брака, является собственностью супруга и не подлежит разделу в случае развода, хотя право пользования (проживания) квартирой (в случае прописки в квартиру мужа) в случае развода за мужем сохраняется.

А чтобы избежать уплаты налога на дарение, необходимо, чтобы на момент оформления дарственной в квартире были прописаны родители (в случае если договор купли-продажи оформлялся на одного из родителей - то родитель) и Вы (п. 13б Инструкции Госналогслужбы РФ от 30.05.1995 года № 32)

Факт совместного проживания подтверждается справкой из соответствующего жилищного органа.

С уважением.