Что должно быть указано в документе предоставляемому соседу по коммунальной квартире в случае выставления его комнаты на продажу, для соблюдения права первоочередности покупки. Как правильно оформляется данный документ и каков срок его действия.
Вячеслав! Преимущественное право на покупку реализуется направлением в адрес другого собственника предложения в письменной форме о покупке Вашей комнаты, указывается цена и другие особенности продажи. Лучше направлять заказным с уведомлением. Через месяц, с момента получения уведомления, если второй собственник отказывается от Вашего предложения, Вы вправе продать свою соб-ть любому третьему лицу.
Спросить
Уважаемый Вячеслав.
В соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного Кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Какой либо жесткой формы такого рода документов не имеется.
Однако в целях проблем в перспективе, я бы рекомендовал поступить следующим образом.
Письменное сообщение, указав адресат - других собственников(если их несколько - то каждому) о намерении продать свою комнату с указанием цены и других условий, на которых она продается. Если остальные собственники откажутся от покупки или не приобретут комнату в течение месяца, то вы вправе продать свою комнату любому лицу. При этом на копии таких письменных документов пусть распишутся другие собственники в том, что они получили + поставять дату, расшифруют подпись (можно также указать паспортные данные). Если Вы ожидаете потенциальные проблемы с желанием других собственников дать Вам согласие, рекомендовал бы вам помимо такой формы обращения и в случае отказывать какие либо документы (можно сделать это в присутствие свидетелей) направить то же самое письменное уведомление почтой адресату - заказным письмом с уведомлением о вручении.
Примерно конструкция письма должна быть такая:
Уважаемый...
Поскольку в соответствии с п. 6 ст. 42 ЖК РФ Вы как собственник... имеете преимущественноее право покуп.. довожу до Вашего сведения, что намереваюсь осуществить продажу , принадлежащей мне на праве ... квартиры, расположенной по адресу... на следующих условиях:
цена...
Прошу сообщить о намерении...
С ув.
Спросить
