Ответственность за покупку недвижимости без участия агентства - нарушение или законная сделка?
Несу ли я какую либо ответственность, за то, что в обход агенства недвижимости договорилась напрямую с продавцом и совершила покупку дома? Договор я с ними не подписывала., а объявление нашла на сайте недвижимости. Они,правда меня познакомили с продавцом и договорились с ним о показе дома...
Вы бы могли нести ответственность, предусмотренную договором, если бы его подписали. А так Вам отвечать не за что.
СпроситьДоговорилась с агенством недвижимости о продаже моей квартиры. Оно нашло покупателя. Но мы с покупателем договорились напрямую о сделке. Я что то должна агенству? Я ничего не подписывала.
Ничего не должны. Вам помогли а вы так оригинально решили отблагодарить. Но агентство вправе требовать свои деньги через суд .
СпроситьВыложил объявление о продажи квартиры на сайте, и увидел что ее продает агенство недвижимости, ни каких договоренностей у меня с ними не было, даже устных. Как мне поступить, если покупатели даже не имеют возможности общаться со мной на прямую, ведь в объявлении теперь контакты агенства. И несут ли агенства за такие действия какую либо ответственность? Большое спасибо!
Агентство заключило договор оказания посреднических услуг, но покупатель действует в обход агентства, и совершил покупку дома напрямую. Ждем выписки реестра. Вопрос таков. Как доказать, что покупатель приобрел дом нарушив пункты договора, если к примеру в этом домовладении он пропишет свою мать, отца, сестру и т.д.. В договоре эти пункты прописаны, покупатель о них уведомлен, но как доказать, что договор нарушен если прописан будет не тот человек, который подписывал договор?
Ирина, читайте свой договор внимательно. Он подписывал акт просмотра указанного объекта?
Спроситьу вас есть доказательство оказания ваших услуг? (акт осмотра)? если нет нет - то никак ничего не докажете. Также если покупатель дома - это не сторона договора с вами - опять таки в суд идти смысла нет, а уж кто прописан - не важно
СпроситьКакую ответственность несут владельцы сайта (юридическое лицо) - биржи вакансий перед пользователями?
Как избежать ответственности, чтобы пользователи не подали иск, если какое-то из размещенных обьявлений окажется обьявлением мошенников?
обычно пишут администрация за правдивость информации не какой ответственности не несет
СпроситьХотим приобрести недвижимость, но продавец т. к. отсутствовал в городе, заключила договор с риэлторским агентством на продажу, сейчас она в городе, мы напрямую посмотрели её недвижимость и договорились о покупке, она хочет продать нам, но напрямую без агентства, но попросила подождать пока закончится срок договора с агентством. В чём вопрос: сейчас ей агентство говорит, что агентство нашло покупателя и они получили предоплату, но собственник ничего не получал. Разве может агентство получать задаток, а не собственник?
Все зависит от агентского договора, заключенного с риелторами. Такая ситуация вполне допустима - риелторы не дураки и перестраховались, чтобы собственник не сделала то, что она хочет сделать с вами - продать квартиру минуя риелторов. Вполне возможно, что в договоре оказания услуг прописаны и штрафы для собственника.
СпроситьЕсли у продавца нет отношений с агентством, то задаток и предоплату агентство обязано вернуть - до заявления в полицию о мошенничестве.
СпроситьРазве может агентство получать задаток, а не собственник?
Они могут там всё что угодно делать, если она им не доверяла этого, то пусть и не волнуется.
Вот моя статья
СпроситьЯ подала объявление о продаже кв. в сми. По объявлению пришел риелтор с покупателем. Должна ли я что-то оплатить представителю агентства, если ни какого договора с ними не подписывала. А перед оформлением документов купли-продажи они предлагают подписать договор.
Вы не обязаны ничего платить риэлтору, так как вы договор не заключали, и обязательственных правоотношений между вами нет.
СпроситьДобрый день! Попалась на уловку мошенников. На сайте Авито нашла очень выгодное объявление. Связалась с продавцом через WhatsApp, который попросил предоплату товара. Я перевела деньги на его номер телефона и договорилась о встрече, на которую он конечно же не пришел. Номер тел. не отвечает, объявления больше не существует. Из доказательств есть квитанция о переводе денег и скрин объявления с сайта. Что делать? Можно как-нибудь наказать этого мошенника, потому что ожидала с ним встречи не только я, а как минимум человек 8...
Доброе утро! Обращайтесь с заявление в полицию о возбуждении уголовного дела, только так можно его будет наказать. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДоброго времени суток! Вам необходимо срочно обращаться в полицию с заявлением согласно ст.140 УПК РФ.
Заявление пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в полицию, по Вашему заявлению будет проведена проверка и будет принято процессуальное решение.
СпроситьВ полицию обратитесь с заявлением по ст 159 УК РФ мошенничество, заведут дело его будут искать к заявлению приложите счет и скрин.
СпроситьДобрый день! Вам нужно подать заявление в полицию о данном факте, пусть проведут проверку. Исходя из описания это мошенничество. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте уважаемая Анна! Вам необходимо написать заявление в полицию по данному факту о привлечении последнего за мошенничество и будет хорошо если и остальные обманутые пострадавшие клиенты сделают тоже самое. Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.
СпроситьЗдравствуйте! Ну что делать писать заявление по факту мошеннических действий в отношении вас в правоохранительные органы и больше тут ни как не решить.
СпроситьОбратился в агенство недвижимости для покупки квартиры. Показали квартиру, я подписал акт осмотра квартиры. Теперь хочу договориться напрямую с хозяином, без участия этого агенства. Чем мне это грозит? Смогут ли агенство недвижимости потребовать оплаты комиссии? Договор с ними не подписывал.
Мое личное мнение конечно делать так нельзя, сам когда то работал в АН. Скажу сразу смотря какой акт осмотра квартиры вы подписывали, если подписали и в нем прописаны все санкции которые Вам могут грозить при договоренности между Вами и продавцом в обход АН то тогда Вас могут обязать выплатить комиссию. Если же Вы не пописывали договор и в акте не прописаны вышеуказанные санкции, то соответственно можно ни чего не бояться.
СпроситьПродается недвижимость, к примеру, за 700 тыс. рублей. Юрист агентства недвижимости составляет договор купли-продажи на 250 тыс. руб. по просьбе продавца, т.к. сделка совершается до истечения даже года со дня её приобретения продавцом, чтобы не платить налог государству. Вопрос: какую ответственность в этом случае несут продавец, покупатель и юрист агентства недвижимости?
Продавец несет ответственность за неуплату налога. Остальные никакой юридической ответственности не несут .Но если вы покупатель . то я могу вам рассказать массу историй. где без юридической ответственности покупателя перед налоговыми органами, всё это махинация с суммой договора обернулась о-о-чень печально для него в дальнейшем
СпроситьПродавец несет ответственность за неуплату налога. Можно подробнее, какую именно?
СпроситьВы как в студенческом реферате на тему налогов. и ответственности,
Вы то сами лично в этой ситуации кто?
СпроситьПокупатель нежилого помещения. В договоре было написано, что недвижимость без долгов, и договор обратного хода не имеет. Сумма оплаты по договору была разбита на 2 части. Осталось оплатить 100 тыс. руб. Но в процессе заключения договоров на обслуживание выяснилось, что долги за коммуналку составляют около 10 тыс. Юрист из агентства, который оформлял сделку, сказал оплатить 90 тыс., но продавец против. Прислал претензию, требует оплаты 250 тыс. (сумма по договору) или расторгает сделку по суду. У меня расписки на 600 тыс. Та разница, которая скрыта от налоговой, оформлена распиской якобы на ремонт помещения. Риторический вопрос: почему юрист из агентства не перепроверил информацию по коммунальным платежам. За что он взял деньги? Свидетельство о регистрации права из юстиции на моё имя есть, но с обременением (ипотека). Снять обременение - нужен продавец без претензий. Лишнее платить не хочется (каждый должен платить по своим обязательствам). В принципе, на распутье - могу и отказаться от сделки, но дешевле и проще идти вперед, а не откатываться назад. Продавец в таком же положении? Если я предам гласности настоящие условия сделки, что потеряет он? Заплатит налог 13% + до 20% штрафа?
СпроситьЯ продаю квартиру. Я разместила объявление о продаже на сайте. Приходили риэлторы посмотреть квартиру. Попросили у меня фото, я им дала. Затем они выложили объявления о продаже моей квартиры, согласия я им не давала, договор с ними не подписывала. Что делать? Куда обращаться, чтобы они убрали свои объявления?
Вы можете сделать несколько ходов требование к сайту все убрать. Так же потребуйте от риэлторов все убрать либо будете жаловаться в прокуратуру.
СпроситьНаправьте в адрес этой организации требование о снятии объявления с публикации, в противном случае можете обратиться в роспотребнадзор. Хотя не понятно, что Вас беспокоит, они ведь деньги за свои услуги с Вас не требуют, наверняка свои проценты возложат на покупателя, может быстрее найдут, чем Вы.
Спросить