Правовые аспекты собственности и проживания в квартире - что защищает интересы жены и семьи?

У моей жены квартира площадью 77,5 кв.м.,в не прописаны 6 человек, и у каждого по 1/6 в собственности. У жены с моим сыном по части, у родителей жены по одной части и у брата родного с дочкой по одной части. Брат с дочкой не совершеннолетней в данной квартире не проживает до вхождения в собственность а так же после, соответственно платить за свои площадя отказывается, платим мы с женой на пополам с родителями. Родители оформили завещанием свои долевые части на жену, но они живы и дай бог пусть еще живут долго, исходя из этого у жены увеличивается площадь в собственности. Брат не однократно пугал предложением, что либо пустит квартирантов, либо продаст свою часть и часть дочки (всего получается у него 2/6),предложив в обязательном порядке жене а если жена откажется то он продаст другим посторонним людям. Вопрос, сможет ли он это сделать или нет, что он вообще сможет сделать против нас и каковы у него права и у нас, одним словом на чьей стороне больший приоритет. И еще вопрос, брат жены живет у своей жены и как я выше сказал, за коммуналку у нас не платит, что бы вычеркнуть его с квартплаты он по идеи должен взять у своей управляющей компании письмо, о том, что он платит квартплату по месту проживания и мы за него тогда не будем платить. Но эту справку он брать не собирается. Вопрос: что можно сделать, что бы доказать, что он с нами не живет и платить отказывается, и что бы мы не платили за человека, который с нами не живет.