Восстановление документов и препятствия при продаже квартиры после выдачи генеральной доверенности и дубликата

В соответствии со статьёй 188 Гражданского кодекса РФ, действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности (срок действия доверенности не может превышать 3 года);

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;

3) других причин, перечисленных в кодексе.

Как указано в части 2 названной статьи, лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

Согласно статье 189 ГК РФ лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность (часть 1 ст. 189 ГК РФ).

Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось (часть 2 ст. 189 ГК РФ).

По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность (часть 1 ст. 189 ГК РФ).

Таким образом, Вы вправе в одностороннем порядке без объяснения причин отменить нотариальную доверенность. Для этого необходимо обратиться к нотариусу (желательно к тому, кто её удостоверял). При отмене доверенности нотариус разъяснит Вам, каким образом необходимо уведомить представителя и третьих лиц.

Ещё раз напомню, что в любом случае доверенность "отменится" автоматически по истечении 3 лет.