Обязаны ли ЖЕКи включать осмотр дымоходных каналов в договор квартплаты? Имеет ли право ЖЕК заключить отдельный договор на обслуживание дымоходов с горгазом?

Дымоходные каналы ЖЕКи обязаны обслуживать сами или заключать договор со спец. Организацией, или это должен делать каждый квартиросъемщик многоквартирного дома? Дымоходы - это общее имущество?

Я проживаю в Крыму город Керчь нам в 2013 году отключили дымоходные колонки, т.к. не герметичны дымоходные каналы, у нас 5 этажный дом я живу на 5 этаже. Скажите мне могут подключить газовую колонку обратно выше меня ведь никто не живет, без ремонта или мне надо делать ремонт дымоходных каналов?

Я живу в 4-этажном доме. В квартире установлен индивидуальный газовый. У каждой квартиры свой дымоход от котла. УК Провела исследование дымоходов и дымоход от моей квартиры начал разрушаться (протечки от конденсата зимой) . УК настаивает, что дымоход не общедомовая собственность тк я один пользователь дымохода то мне и ремонт делать иначе отключат газ. Вопрос - насколько права УК тк действительно только мой котел подключен к данному дымоходу.

Такой вопрос, я живу в частном доме с автономным газовым отоплением. Зимой сломался котел и я установил котел другой марки и он стал турбированный, до этого стоял дымоходный. Мощность котла осталась такая же.Место установки тоже такое же.Сейчас в газовой службе нужно переключить договор и специалисты там говорят что из за того что котел стал турбированный нужно менять проэкт. Правомерно ли это?

Спасибо.

В квартире на 1 этаже 2 этажного дома с 2006 года стоял одноконтурный газовый котел индивидуального отопления (центрального отопления в доме нет), в этом году решили заменить котел на новый ввиду длительной эксплуатации предыдущего. При проведении проверки дымоходных каналов печники сейчас обнаружили, что дымоходный канал, к которому подсоединен наш котел, является общим с вышерасположенной квартирой на 2 этаже. Поэтому не разрешили делать замену котла на месте старого. Предложили на улице выстроить тумбу, поднять 2 трубы выше крыши 2 го этажа, и только потом согласны дать разрешение на установку нового котла. Нам этот вариант не подходит ввиду планировки кухни (труба от котла до тумбы будет проходить через половину кухни и тд)У соседей сверху отопления никакого нет и в ближайшее время не предвидится (живет мужчина выпивающий и не работающий). Вопрос: Может организация запрещать замену котла по имеющемуся проекту? Возможно ли установить в квартире турбированный котел с горизонтальным выходом через стену кухни? БЕЗ МОНТАЖА ТУМБЫ И ВЫСОЧЕННЫХ ТРУБ ЗА ПРЕДЕЛАМИ КВАРТИРЫ?

Я проживаю в пятиэтажном доме, в квартирах установлены газовые колонки для нагрева воды. Хочу установить двухконтурный газовый котел вместо газовой колонки. Могу ли я сделать это и какие документы мне нужны для этого?

Установлен газовый котел в 1999 году в квартире на 2 этаже в пятиэтажном доме по проэкту на индивидуальное отопление, а в 2014 году планировал ппоставить новый котел такого же типа и мощности, но жэк не даёт спправки печника на исправный дымоход (хотя старый котел работает и сейчас) , а горгаз отказывается переустановить котел без справки печника. Дом постройки 80 годов. Как поступить в данной ситуации? Неужели самостоятельно менять котел без справки жека и горгаза.

У меня такая проблема решил сделать отопление (газовое) в много квартирном доме, (5 этажный дом) проживаю на 1 этаже. Проблема такова кто то из жильцов занял дымоветканал теперь не могу установить дымоходный кател. Как решить проблему.

Пишет Вам Лаптев Алексей.

Жильцы, проживающие по адресу: город Астрахань, улица Богдана Хмельницкого 32/46, квартира 13, Собственник Лаптев Николай Алексеевич и его жена Лаптева Ирина Леонидовна.

Дом находится по адресу: город Астрахань, улица Богдана Хмельницкого 32/46, обслуживает Управляющая компания ООО «Жилкомсервис», далее УК.

24.06.2013 года было передано заявление в УК, от собственника квартиры № 13, о принятии мер по очистке отлива над квартирой и ремонта дымоходной шахты, которое осталось нерассмотренным УК.

УК 27.06.2017 года произвела осмотр чердачного помещения, по причине разрушения кладки дымоходной шахты. Произведен осмотр чердачного помещения комиссией в составе: главного инженера Суховой Н.П., специалиста по работе с населением Узуловой Г.В. и представителя подрядчика по работе на высоте Кузякина И.Т..

Было принято в одностороннем порядке решение о демонтаже дымоходной шахты до уровня кровли, в районе квартиры №13.

Демонтаж производился без предупреждения жильцов квартиры № 13. Во время демонтажа произошёл завал вентиляционного канала дымоходной шахты в районе ванной комнаты квартиры № 13 осколками кирпича, что повлекло за собой перекрытия доступа воздушной тяги и выхода из строя водогрейной газовой колонки, из-за аварийного срабатывания термореле по температуре выхлопных газов и тяги. В течение трёх дней жильцы оставались без горячей воды и возможности помыться. После чего, пришлось вызывать специалиста для разблокировки и запуску настройки водогрейной газовой колонки. Чистка вентиляционного канала была выполнена собственником квартиры № 13.

29.07.2017 года собственники квартиры № 13 получили письмо с вложением от УК, где находились Ответ № 79 от 24.07.2017 года на обращение владельцев № 38 от 08.07.2017 года, а также приложение «акт обследования чердачного помещения от 27.06.2017 года».

Где указывается, что восстановление разрушенную дымоходную шахту и вентиляционные каналы силами УК, будут восстанавливаться за счёт жильцов квартиры №13. Также обслуживание, содержание дымоходных шахт и вентиляционные каналы не входят в услуги УК.

Имеются в перечне по оказанию услуг и выполнению работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 32 по вышеуказанному адресу запись под пунктом 8. «Услуги сторонних организаций», подпунктом 8.2. «Услуги по периодической проверке дымоходов и вентиляционных каналов – ежегодно».

Подскажите, пожалуйста, правомерные ли действия УК в отношении жильцов квартиры №13?

Решили установить газовую колонку в квартире, расположенной в многоквартирном доме. В печном хозяйстве нам сказали что в доле вентиляционные каналы не приспособлены для выведения продуктов работы колонки и для ее установки необходим монтаж отдельного дымохода (трубы) на фасаде здания. Проживаем на четвертом этаже 6-тиэтажного дома. Печники сказали что для установки газовой колонки нужно монтировать дымоход начиная с четвертого этажа и вывести его выше крыши. Подскажите пожалуйста, к кому обращаться, за разрешением на монтаж дымохода? В департамент архитектуры и градостроительства или куда? Благодарю.