Купил в ипотеку квартиру в новостройке с индивидуальной планировкой. Стен по факту в квартире нет, только на плане по документам. Вопрос: Нужно ли возводить стены по плану квартиры указанными застройщиком или можно выполнить возведение стен как бы хотелось мне? чем грозит такое возведение? Каркас дома монолитный, несущих стен нет, только столбы.

Если они есть на плане, то зарегистрировать можно по документам, но если вы потом возведете иные стены, перегородки, то нужно будет согласовывать перепланировку.

Как правильно возвести стены в квартире с индивидуальной планировкой в новостройке?

Различие между планом и фактическим исполнением - отсутствие стен на лоджии - можно ли требовать исправления?

На плане квартиры, прикреплённом к ДДУ значится лоджия. Но при приёмке квартиры выяснилось, что у лоджии нет боковых стен (хотя на плане они есть). По-факту сделан металлический каркас, в него вставлен стеклопакет, и к каркасу же на саморезы прикреплёна наружная, жестяная облицовка дома. Должна ли квартира точно соответствовать плану квартиры? И можно ли требовать от застройщика возведение стен лоджии?

Читать ответы (1)

Как защитить свои права в случае отказа от возведения стен в долевом строительстве

У меня такой вопрос: я учасник долевогостроительства, во время строительства застройщик заставил подписать отказ от возведения стен в квартире, (мотивируя дополнительной платой, хотя в плане стена есть) соответственно после сдачи дома и квартиры метраж увеличился (потому что нет стены) и теперь застройщик предлогает заплатить за увеличение площади квартиры. Как поступить?

Читать ответы (1)

Застройщик изменяет площадь квартиры без уведомления покупателя - возможность оспорить договор и потребовать возведения стен

Застройщик изменил площадь квартиры на 7 кв.м. и уже объявили, что будут требовать доплату за метры. Сумма не маленькая по 100000 за метр. Увеличение произошло из-за того что не стали возводить дополнительные стены отгораживающие лифтовую шахту от квартиры. В приложении к ДДУ на плане квартиры есть эти стены, по факту их нет. Есть ли возможность оспорить договор и потребовать возведения этих стен и потребовать новых замеров БТИ? замер БТИ произведен без этих стен с увеличенной площадью. По сути мне продают не ту квартиру, за которую я заплатил. Есть ли какие то шансы? Но на плане приложенном к ДДУ нет размеров стен, только общие площади помещений. Но есть общий план который затрагивает подъезд и на нем есть эти стены.

Читать ответы (1)

Возможность возврата части средств за квартиру при изменении планировки и уменьшении затрат - куда обращаться?

Купили квартиру в ипотеку по договору уступки. Обсудили с застройщиком возможность перепланировки, указали на плане что как должно быть. За символическую плату (1000 р.) застройщик нам на руки выдал документ с новой планировкой с подписью и печатью, новый план отдали на стройку, стены и проёмы - все соответствует. Дом пока не сдан. Меня интересует, можно ли вернуть часть средств за квартиру, т.к. по новому плану использовано меньше материала (кирпич, газосиликатные блоки) - убрали несколько стен, расширили дверные проёмы. И меньше затрат рабочим (нормочасы на выполнение работ, которые не осуществлялись). Если можно, то куда обращаться? Застройщик не хочет высчитывать и что-либо возвращать.

Читать ответы (5)

У меня есть приватизированная 3-х комнатная квартира.

У меня есть приватизированная 3-х комнатная квартира. По документам одна из комнат проходная. При переезде в эту квартиру (1997 г.), в этой комнате я поставила стену, чтобы она не была проходной, при этом не затрагивая капитальных стен и несущих конструкций. Сейчас я хочу продать эту квартиру в том виде, в котором она сейчас, а для этого нужно узаконить поставленную стену и отметить её в плане квартиры. Как это можно сделать?

Читать ответы (1)

Кому принадлежит стена между квартирами и могут ли соседи изменять ее толщину?

Есть общий двор. И такой вопрос кому принадлежит стена между квартирами? Т.е с одной стороны квартира-стена (общая)-с другой стороны квартира. Квартиры в собственности. Имеют ли право соседи изменять толщину стены? (уменьшать). Как я понимаю стена 50/50 принадлежит собственникам квартир. Имеют ли право соседи пристраивать стену второго этажа на мою часть стены?

Читать ответы (5)

Каркас подвесного потолка - является ли пространство над ним чердаком в монолитном доме?

Живу в мкд на крайнем 3 этаже, конструкция доиа такова что все четыре стены квартиры являются одним целым с кровлей (монолитный дом) перекрытие выше моей квартиры отсутствует, те все что отделяет мою квартиру от монолитной крыши это каркас подвесного потолка, доступа в это пространство из вне нет, только из моей квартиры, вопрос, является ли пространство выше подвесного потолка чердаком?

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за недостающую площадь квартиры при договоре долевого участия?

Купил квартиру в новостройке по договору долевого участия. Проектная площадь квартира - 35 кв. м. Площадь квартиры в акте приема-передачи (по результатам замеров кадастрового инженера для постановки дома на учет в росреестр) - 34,9 кв м. В квартире нет стен и отделки, есть только план, который выдал застройщик - на нем есть стены мокрых узлов и коридора. Я заказал в БТИ техпаспорт квартиры, в котором площадь 33,9 кв м. Техпаспорт сделан на основании замеров и плана квартиры, выданного застройщиком. Застройщик деньги за 1,1 недостающий метр не возвращает, ссылаясь на подписанный акт приема передачи и данные в росреестре, по которым площадь 34,9. Что мне делать? Какое исковое подавать в суд? Как вернуть деньги? В БТИ при этом говорят, что у квартир подо мной и надо мной также уменьшение площади, т.е. проблема не в ошибочных измерениях.

Читать ответы (5)

Оформление перепланировки в квартире - как составить реальный план для БТИ

Нужно для оформления перепланировки в квартире составить план квартиры такой, какой он сейчас в действительности. Когда покупали квартиру, были просто стены, взяли поэтажку в бти - там все по-другому, чем у нас. Но мы никаких стен и никаких труб не переносили. Откуда в БТИ такой план не поняли, но надо оформлять все официально, как сделать реальный план?

Читать ответы (1)

Уборка стены между кухней и лоджией в доме с монолитным каркасом - вопрос узаконивания и возможных проблем

Добрый день. Хотим убрать стену между кухней и лоджией. Дом имеет монолитный каркас, монолитные перекрытия. Стена на балкон выложена из пенобетона... Будут ли проблемы в узаконивании.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59