Размен квартир - возможные варианты при приватизации на несколько человек

398₽ VIP

Собственники долей могут распорядиться ими согласно ст 209 ГК РФ. ПРи этом важно соблюсти право остальных дольщиков согласно ст 250 ГК РФ

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 567.

Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Смотря за сколько Вы планируете приобрести и за сколько сво продать, но скорее всего только 2 отншуки получится, на большее не рассчитывайте

Нужно согласие всех сособственников квартиры на мену согласно ст. 250 ГК РФ: "1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."

Здравствуйте!

Вариантов действительно может быть несколько.

Например, квартира продается, а деньги делятся между 3-мя собственниками. Либо производится продажа и одновременно купля-продажи иных жилых помещений (скажем, двух 1-комнатных квартир). Либо родители продают свои доли Вашему супругу.

Кроме того, родители, как собственники своих долей, вправе продать их постороннему лицу с соблюдением при этом права преимущественной покупки долей Вашим супругом (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

Добрый день, отправьте все собственникам данного жилого помещения уведомление согласно ст 250 ГК РФ. (о продаже своей доли им, или покупки их долей вами) В течении 30 рабочих дней с момента доставления письма им на адрес, вы ожидаете а потом смело продаем или покупаем.

Статья 567.ГК РФ по обоюдному согласию всех собственников квартиры можно разменять квартиру ,находящуюся в совместно -долевой собственности .

Однако без согласия хотя бы одного из собственников этого сделать не удастся . Нельзя силой принудить собственника совершить обмен или продажу принадлежащей ему доли . .

Если Ваш супруг откажется участвовать в обмене , то родители его могут искать вариант обмена своих долей в данной квартире , что сделать практически очень сложно.

Могут предложить Вашему супругу выкупить их доли на основании ст. 250 ГК РФ он является первым покупателем , если откажется , то тогда могут продать посторонним лицам свои доли .

Свекровь себе хочет 2-х комнатную в Москве