Вопрос налогообложения при продаже земельного участка с незавершенным строительством - возможен ли раздел суммы сделки?
Здравстуйте! Я продал земельный участок и расположенный на нем объект незавершенного строительства, при этом в договоре указана общая сумма в 640 тыс. рублей и теперь мне в налоговой говорят что нужно заплатить налог за продажу незавершенного строительства с суммы 390 (640-250). есть ли выход из данной ситуации? Как разделить суммы?
При продаже недостроенного дома с земельным участком за 1200000 руб. пенсионерка какую сумму налога должна заплатить. Есть свид-во на земельный участок и свид-во на объект незавершенного строительства, назначение жилое, степень готовности объекта 15 %,в собственности менее 3 лет. При приобретении ею год назад в договоре купли продажи земля была оценена в 100 тыс. руб.,объект незав. Стр-ва в 400 тыс. руб.общая сумма 500 тыс. руб. все это прописано в одном договоре. Спасибо.
Какую сумму госпошлины необходимо заплатить при регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и объект незавершенного строительства, расположенный на нем, по договору дарения? На все объекты есть свидетельства о праве собственности.
Здравствуйте. Согласно подпункта 24 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации 200 рублей за земельный участок и 200 рублей за объект.
СпроситьПродан дом с земельным участком, договор купли-продажи зарегистрирован. В нём указана общая сумма за дом с земельным участком. Для налоговой декларации потребовалось разделить сумму на 2 составляющие: за дом и за земельный участок. Возможно ли в этом случае принять дополнительное соглашение?
Да, можете составить дополнительное соглашение, только его тоже нужно зарегистрировать в УФРС.
СпроситьВ собственность был приобретен объект незавершенного строительством жилого дома с земельным участком за 500 тыс. рублей, спустя два года объект незавершенного строительством жилого дома с земельным участком был продан за 700 тыс. рублей. В течении срока владения вкладывались деньги на строительство объекта.
Вопрос: Можно ли налог с дохода от продажи объекта уменьшит на сумму произведенных расходов (документы имеются).
Спасибо.
Ваш налогооблагаемый доход с продажи равен нулю.
Обратимся к ст 217 НК РФ. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Минимальный срок владения недвижимости 3 года.
СпроситьПродал два обьекта незавершенного строительства в налоговой обязывают оплатить налог 13 % от суммы 250000 руб в сумме за 2=а обьекта прошу разьяснений.
Имущественный вычет с суммарного дохода от продажи двух объектов предоставляется в размере 250 тыс.руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода уплачивается налог по ставке 13% (НДФЛ).
Ст.250 НК РФ.
СпроситьОбязательно ли прописывать в договоре займа, что для обеспечения суммы займа ООО может предоставить одновременно с объектом незавершенного строительства и право аренды на земельный участок, на котором расположен объект незавершенки? В договоре залога оба объекта прописаны: сам объект незавершенного строительства и право аренды на земельный участок. Вопрос: нужно ли прописывать в договоре займа, что для обеспечения суммы займа ООО предоставляет кроме самого объекта незавершенного строительства и с согласия муниципалитета предоставляет право аренды на зем. участок. Или не нужно про право аренды писать? Право аренды на указанный участок может предоставлять только муниципалитет? Правильно ли это будет?
Если продавать квартиру которая была в собственности около двух лет какую сумму налога нужно будет заплатить? Сумма продажи минус миллион и с остальной суммы налог или сумма продажи минус сумма оплаченная по договору строительства жилья и уже с этой суммы платится налог. И сумма налога 13% или есть варианты.
Здравствуйте! Если разница между суммой продажи и суммой покупки больше,чем разница между суммой продажи и 1млн.рублей,выбираете первый вариант .Можете продавать по цене покупки,налога не будет.
СпроситьИмеется в собственности (менее 3-х лет) гараж и земельный участок под ним. Рыночная стоимость гаража 1,4 млн. руб. Налоговый вычет с продажи земельных участков - 1 млн., а гаража 250 тыс. Какую максимальную сумму можно указать при продаже гаража с землей, чтобы избежать уплаты налогов? Правильно я понимаю, что эта сумма 1,25 млн., но для этого в договоре нужно отдельно прописать стоимость земли 1 млн, и стоимость гаража - 250 тыс.?
Если в договоре указывается одна сумма за оба объекта (гараж и земля), то как разграничивается стоимость кажого из них?
будет указано общая стоимость 1 250 тыс.
Здравствуйте
я бы советовала вам указать стоимость каждого обьекта отдельно.
Если указывается общая стоимость, то подразумевается, что стоимость обьектов равны между собой.
СпроситьВ октябре 2021 года продала дом и земельный участок. В договоре на два объекта была указана одна сумма 200 тыс. руб. Сегодня получила письмо от налоговой о необходимости подать декларацию и уплатить налог от продажи земельного участка. Дом был во владении у меня более 10 лет, видимо с его продажи мне не нужно платить налог? А участок я оформила только в марте 2019 года, с его продажи нужно платить налог. Как мне из 200 тыс. руб. определить сколько стоил участок? Поделить сумму пополам?
Вам следует подать декларацию, но надо сначала разобраться с правом собственности на участок. Ваше право собственности на земельный участок может быть исчислено не с даты оформления, а с даты, когда вы стали собственником дома, возможно право было оформлено в БТи по ранее действовавшим правилам. НАдо смотреть правоустанавливающие документы, так как дом и участо являются единым объектом недвижимости.
Спросить
Вообще если сумма продажи меньше миллиона, налог не должны брать! Напишите в налоговую письмо, описав ситуацию, и попросите разъяснений! Снесите письмо под регистрацию или пошлите заказным письмом. 3-НДФЛ подавать придется!
Спросить
Здравствуйте. Зря вы так себе все упрощенно воспринимаете. Вы должны будете уплатить НДФЛ 13% не с суммы продажи, а с кадастровой стоимости. За сколько вы там что продали - не имеет значения. Собственность у вас менее 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте. Зря вы так себе все упрощенно воспринимаете. Вы должны будете уплатить НДФЛ 13% не с суммы продажи, а с кадастровой стоимости. За сколько вы там что продали - не имеет значения. Собственность у вас менее 5 лет.
СпроситьУ физ. лица находилось в собственности незавершенное строительство. Она заключила договор с ООО предприятием о постройке гаражей гаражей на этом объекте. При этом ООО предприятие заключило договоры с заказчиками на строительство гаража. В смете была заложена сумма объекта незавершенного строительства. Вопрос как можем мы вернуть деньги физ. лицу которые он заплатил за объект незавершенного строительства.
