Возможно ли переход жилья в собственность по истечении 7 или 10 лет - анализ статей жилищного кодекса
У меня вопрос, есть ли в законе такая статья в жилищном кодексе, что если мне предоставили от предприятия жильё и по истечении 7 или 10 лет может перейти мне в собственность?
Можно ли у вас прояснить некоторые вопросы?
Новый жилищный кодекс, статья 98, уже действует?
Если я отработал более 10 лет на предприятии и уволился при старом жилищном кодексе (статья 108),
то при принятии нового жилищного кодекса,
могут ли новые статьи кодекса (статья 98) примениться обратно ко мне?
Большое спасибо за оказанное внимание! Михаил.
Уважаемый Михаил! Новый жилищный кодекс не принят и в действие не вступил, недавно прошёл второе чтение в ГД РФ, где внесено более 400 поправок в текст, принятый в первом чтении. Предполагается, что новый кодекс вступит в действие в марте 2005г., тогда и можно будет ответить на Ваш вопрос.
СпроситьБольшое спасибо всем юристам, за то что Вы уделяете нам внимание!
Прошу помощи юриста, который знаком с механизмом введения новых законов, в частности нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА.
1. Некоторые юристы говорят что, старый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС действует до введения нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА и соответственно
по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ регулируются все вопросы которые
возникли, но до той даты, с которой вступает в силу новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС. Все вопросы, от числа и месяца вступления нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, регулируются по новому, то есть:
если я уволился из фирмы, при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ,
а через некоторое время в силу вступил новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС,
и я подал в фирму или в суд, заявление или иск, о праве на жилище,
то даже при новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, это будет рассматриваться по старому ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ, поскольку мои отношения с фирмой,
прервались при старом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ.
2. Другие юристы говорят что, при вступлении в силу нового ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА, все вопросы решаются по новому КОДЕКСУ, даже если они возникли в бытность действия старого ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА, потому что,
в новом ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ нет никаких ссылок на старый ЖИЛИЩНЫЙ
КОДЕКС по этому поводу.
Я понимаю, сколько юристов столько мнений, но должен же быть закон устанавливающий и регулирующий смену законов.
Спасибо. Михаил.
Уважаемый Михаил! Действие жилищного законодательства во времени регламентировано ст. 6 ЖК РФ, т.е. нового ЖК:
Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени
1. Акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, лишь в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
2. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если они возникли в силу договора, заключенного до введения указанного акта в действие, и когда таким актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Разнами юристами по-разному будут истолкованы нормы данной статьи, а как они будут толковаться судом сейчас сказать Вам точно не может никто. Все ответы могут быть только предположительными с разной долей вероятности в зависимости от квалификации юристов. Поэтому, извините. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ меня у Вам вопрос философский.
Может ли статья гражданского кодекса противоречить уголовному кодексу? Например, Если в уголовном кодексе не предусмотрена ответственность за порчу чужого имущества, то логично что и не может быть и статьи в гражданском кодексе о возмещении убытков. Правильно я понимаю?
предметом уголовного права являются отношения возникающие в связи с совершением преступления! предмет гражданского права совершенно иной что свойственно отрасли права и определяет ее индивидуальность это имущественные и связанные с ними не имущественные отношения! пересекаются данные отрасли права в вопросе разграничения гражданско-правовых деликтов и преступлений!
упк предусмотрен порядок подачи гражданского иска в рамках уголовного дела!
нет преступления если его признаки не предусмотрены ук рф!
СпроситьУ меня вот такой вопрос, я живу в арендованной квартире, квартира от предприятия, что будет с квартирой если предприятие обанкротиться? Она может перейти мне в собственность без выкупа?
Татьяна, добрый вечер !
Если эта квартира является собственностью организации (юридического лица), то Вы в ней можете проживать на основании договора найма, а не на основании договора аренды. Смотрите положение статьи 30 Жилищного кодекса РФ.
Если собственник этой квартиры обанкротится, то эта квартира судебным приставом-исполнителем будет продана для погашения долгов этой организации.
Удачи Вам.
Спросить
Статья 72 жилищного кодекса предусматривает возможность обмена муниципального жилья
СпроситьЕсть ли такая статья в жилищном кодексе, что если проживаешь в квартире, платишь за все услуги, выплачиваешь все долги которые там накопились до этого, долг за 100000, то по истечению трех лет можно смело приватизировать и переоформлять эту квартиру на себя?
Добрый день, приватизировать квартиру можно только в том случае, если у вас имеется право на такую приватизацию. При этом, отсутствие задолженности по коммунальным платежам не является единственным условием.
СпроситьЯ работала в ЖЭУ, ЖЭУ предоставило мне служебное жилье по договору по истечении 10 лет квартира должна была перейти в мою собственность, но я отработала 5 лет. Был суд квартиру оставили на неопределенный срок. В 2013 г. предприятие было ликвидировано, могу ли я сейчас приватизировать квартиру и оформить в собственность.
если квартира имеет статус служебного, то она приватизации не подлежит
ЗАКОН О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 4.Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд,с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
СпроситьЯ являюсь сотрудником Государственного унитарного предприятия. Предприятие дало принципиальное согласие на выдачу мне ссуды на покупку квартиры сроком на 15 лет. Однако, действующее на предприятии положение о выдаче ссуд не дает предприятию никаких гарантий, что я не уволюсь с предприятия в течение этих 15 лет. В связи с этим, возникает вопрос, используя какой юридический механизм, предприятие может удержать меня на этот срок. Возможен ли вариант, когда предприятие покупает мне квартиру, но она находится в собственности предприятия до тех пор, пока я не выплачу всю ссуду? Но в этом случае не ясно, может ли ГУП приобретать квартиры в собственность и каким образом через 15 лет эта квартира перейдет в мою собственность? Заранее благодарю за ответ.
Уважаемый Илья!Механизм прост, с Вами заключают договор, по которому в случае ухода с работы, Вы выплачиваете сразу всю оставшуюся сумму за квартиру. По поводу собственности тоже вариант, однако нужно смотреть компетенцию ГУПА (имеет ли право ГУП от своего имени приобретать квартиру.)
СпроситьПредприятие предоставило квартиру. Оформлена как ипотека в силу закона, выплачена только часть суммы. А теперь сам вопрос; что будет с жильем если меня уволят по сокращению штатов. Жилье останется за мной или перейдет предприятию. Заранее спасибо за ответ.
