Невозможность продажи доли в квартире без документа о праве собственности - как решить вопрос?

У меня квартира. В 1996 году эту квартиру мы купили с мамой у Администрации в совместную собственность. В кадастровой палате на учёте стоит, не оформили свидетельство на собственность, налог на имущество (квартиру) оплачивали, везде проходила квартира, как частная собственность. Собрались подать документы в регистрационную палату, но мама заболела и умерла год назад. В права наследования я не вступала, потому что прописана в этой квартире всю жизнь. Теперь решила все оформить, пошла в регистрационную палату, там отправляют в суд. Я понимаю, что мамину площадь надо оформлять через суд, но у меня вопросы:

1. Почему в регистрационной палате не оформляют мою долю в совместной собственности?

2. Почему я должна платить госпошлину за суд с кадастровой стоимости всей квартиры, если часть ее уже мне принадлежит? Я ее купила наравне с мамой в 1996 г.?

3.Кто в этой ситуации в суде должен быть ответчик? Кто ответчик? В регистрационной палате говорят, что администрация или налоговая, так, мол все делают.

Если Администрация, но она выполнила свои обязательства, заключив договор и передала нам квартиру в 1996 г.

Если Налоговая, то она здесь причем?

Может регистрационная палата? Она мне отказывает в оформлении документов на квартиру.

Дальше, что мне писать в иске:

Признание собственности на квартиру, но 1/2 часть и так моя?

Признание меня наследницей? Это возможно.

Выделение моей доли?

Вчера сдала в регистрационную палату свои документы, конечно, со скандалом, предупредили, что может быть отказ с рекомендацией идти в суд. Но может быть в отказе будет написано, что от меня хотят. Пока я не понимаю, кроме того, что меня направляют в суд.

Помогите, пожалуйста, мне. Спасибо. С уважением, Ирина.

Здравсвуйте!

Уважаемая Елена Вадимовна,

спасибо за ответ (вопрос № 398607)! Уточните, пожалуйста:

1. Квартиру мама покупала у администрации города в рассрочку, была зачтена наша старая квартира - "хрущевка", а выплачивать мы закончили когда мне было 17 лет. Тогда в регистрационной палате (или т.п.) были оформлены документы купли-продажи, и выданы документы собственности 1/2 и 1/2. Но почти во всех документах внизу стоит приписка "Елена..., дествующая с согласия матери".

Являюсь ли я при таком раскладе полноправным долевым собственником данной квартиры или мама имеет преимущество?

2. Мои экземпляры документов находятся на руках у мамы.

Возможно ли получение повторных документов (копий, дубликатов и т.п.) на собственность?

3. Т.е. мама при продаже квартиры (в случае, если она пренадлежит ей) может без моего согласия выписать меня из квартиры?

4.Если в таком случае я откажусь подписывать дарственную, может ли мама заставить меня сделать это через суд или оформить квартиру в свою собственность без меня? Какие у нее должны быть основания? Ведь когда мама выплачивал а деньги за квартиру, моего участия не было как такового - может ли это послужить аргументом в суде?

Огромное спасибо еще раз!

С уважением,

Елена.

Большое спасибо за ответы на ранее заданные вопросы. Всё очень оперативно и конкретно. Сразу видно, что здесь настоящие профессионалы. У меня вот какой вопрос. Я решил приватизировать свою квартиру. Нашёл риэлтора, чтобы он собирал все документы за меня. Написал ему доверенность на право сбора документов на приватизацию, но без права продажи квартиры. Скажите пожалуйста какие документы он должен предоставить в регистрационную палату для приватизации? И сколько времени эти документы будут находиться в регистрационной палате? Если можно, то подробно об этом, т.е. что это за документы и что в них должно быть указано. Извиняюсь за дилетантский или за не правильно заданный вопрос. Просто хочется знать всё это и хоть как-то проверять действия риэлтора.

Заранее благодарен за конструктивный ответ.

С уважением, Вячеслав.

Я прописан со своей матерью в трехкомнатной квартире. Имею в собственности 1/3 доли. Но в документах на собственность она указала, что моя доля куплена за счет ее средств. Собственность была оформлена, когда мне было 14 лет. Сейчас мне 22 года. Также в моей доле прописан мой ребенок. На данный момент ему 1.5 года. Хочу продать свою долю. Как происходит в этом случае продажа? В каком виде мне надо предложить покупку доли матери? Куда идти за документами и вообще куда обращаться? Каким способом можно получить ключи и документы. Если добровольно отдать она мне их не хочет.

Доступа в квартиру у меня нет, документов на квартиру нет, ключей от квартиры нет. Как.

В 2008 году была оформлена приватизация на квартиру. Наша семья состоит из трех человек: мама, брат и я. На момент приватизации все были совершеннолетние. В приватизации участвовали только я и мама, брат отказался, так как на тот момент у него было собственное жилье и он был там прописан. В каком виде был отказ я не знаю (в письменном, либо в устном), всеми документами занималась мама. На сегодня брат подает на нас в суд об оспаривании данной приватизации и включение его в приватизацию. Я хотела запросить в регистрационной палате, где мы оформляли право собственности пакет документов, который мы предоставляли, но данная регистрационная палата снесена... куда направлены документы никто не может ответить. Подскажите, могли ли у нас в 2008 году принять документы на приватизацию без нотариального отказа брата? Если отказа не было, может ли брат выиграть дело в суде? Что мы можем предъявить в суде в свою защиту? И где можно найти документы, которые мы сдавали в регистрационную палату?

Здравсвуйте!

Мой вопрос адресован Ильиной Елене Вадимовне!

Уважаемая Елена Вадимовна, спасибо за ответ (вопрос № 398607)! Уточните, пожалуйста:

1. Квартиру мама покупала у администрации города в рассрочку, была зачтена наша старая квартира - "хрущевка", а выплачивать мы закончили когда мне было 17 лет. Тогда в регистрационной палате (или т.п.) были оформлены документы купли-продажи, и выданы документы собственности 1/2 и 1/2. Но почти во всех документах внизу стоит приписка "Елена..., дествующая с согласия матери". Являюсь ли я при таком раскладе полноправным долевым собственником данной квартиры или мама имеет преимущество?

2. Мои экземпляры документов находятся на руках у мамы. Возможно ли получение повторных документов (копий, дубликатов и т.п.) на собственность?

3. Т.е. мама при продаже квартиры (в случае, если она пренадлежит ей) может без моего согласия выписать меня из квартиры?

4.Если в таком случае я откажусь подписывать дарственную, может ли мама заставить меня сделать это через суд или оформить квартиру в свою собственность без меня? Какие у нее должны быть основания? Ведь когда мама выплачивала деньги за квартиру, моего участия не было как такового - может ли это послужить аргументом в суде?

Огромное спасибо еще раз!

С уважением,

Елена.

Умерла мама. Она была единственной собственницей в квартире. Сейчас там живёт отец. Категорически отказывается делать квартиру на доли. Мне доля не нужна. Хочу свою долю разделить между детьми. Мама при жизни хотела чтобы квартира осталось внукам. Хотелось бы решить вопрос без суда. Подскажите пожалуйста как это сделать и какие документы нужны для оформления. Мария.

Такой вопрос - квартира приватизирована на двоих без определения долей в 1994 г. без учета несовершеннолетней на тот момент дочки, теперь мне говорят, что приватизация недействительна и права ребенка не учтены, можно решить этот вопрос без суда, просто придти в регистрационную палату и подать документы на повторную приватизацию и какие именно? Большое спасибо.

Жена собственница приватизированной квартиры. У ее брата в этой квартире была доля. Что-бы он отказался от своей доли, я оформил дарственную ему на 1-комнатную квартиру. Он (брат жены) оформил дарственную на свою долю на меня. Сделки происходили у нотариуса. Это происходило лет 7 назад. Документы сразу в Регистрационную Палату не сдали, а потом все забылось. Может ли теперь брат жены претендовать на свою долю? И что нужно сделать, что-бы сдать документы на регистрацию?

Я являюсь собственником доли в общей долевой собственности на квартиру. Право собственности не зарегистрировано. Я обратилась в регистрационную палату. Что бы зарегистрировать свою долю мне отказали, и сказали что необходимо чтобы документы на регистрацию были поданы сразу всеми собственниками. Второй собственник отказывается заставить я его не могу, Правомерны ли требования регистрационной палаты и подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации.