Застройщик требует подписать дополнительное соглашение о сроках, какие могут быть последствия для инвестора?

₽ VIP

Действия застройщика не основаны на законе. Застройщик обязан передать объект строительства не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока застройщик уплачивает неустойку.

Законом о долевом строительстве предусмотрена обязанность застройщика направить участнику долевого строительства информацию о том, что строительство объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, а также и предложение об изменении договора не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока.

Т.к. дом сдан, то Застройщик обязан передать объект по акту приемки. Доп. соглашение Вы подписывать не обязаны, однако если Застройщик направил Вам для подписания доп. соглашение в срок за 2 месяца до нарушения срока сдачи, то теоретически, в случае Вашего отказа от подписания, он может через суд попытаться изменить условия договора. Если Застройщик не направил Вам доп. соглашение в вышеуказанный срок, то вам вообще боятся нечего - требование Застройщика подписать данное доп. соглашение незаконно. Застройщик, требуя подписать доп, соглашение в обмен на выдачу акта приемки просто хочет избежать уплаты неустойки.

Вы можете через суд обязать Застройщика выдать акт приемки и взыскать неустойку, хотя письменной претензии в адрес Застройщика вполне может быть достаточно.

Удачи!