Если квартира куплена по программе ипотечного кредитования на период 20 лет

• г. Радужный

Если квартира куплена по программе ипотечного кредитования на период 20 лет, продать её можно только по истечении этого срока (или после погашения всего долга) или в любой момент после покупки?

Ответы на вопрос (1):

В общем случае в любой момент, но при наличии согласия залогодержателя. Все зависит от условий договора.

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ

"Об ипотеке (залоге недвижимости)"

(с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля, 29 июня, 2 ноября, 30 декабря 2004 г., 4, 18 декабря 2006 г., 26 июня, 4 декабря 2007 г., 13 мая 2008 г.)

"

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны".

Спросить
Пожаловаться

По истечении какого времени можно продать квартиру в новом доме? Если дом введен в эксплуатацию в 2015 г,право собственности получено в 2016 году. Квартира куплена без участия ипотечного кредитования и рассрочки.

Я вместе с дочерью заключаю договор ипотечного кредитования на 13 лет. Смогу ли я через несколько лет продать свою часть квартиры до окончания срока погашения ипотечного кредита. Возможна ли переуступка части квартиры на мою дочь или внука. Останется ли на мне обязанность погашения кредита или она прейдет на человека, получившего мою долю квартиры.

Спасибо.

Когда можно обратиться за налоговым вычетом в связи с покупкой квартиры в на возврат процентов с покупки квартиры. Только после погашения всего ипотечного кредита полностью? Или каждый год в течении выплат ипотеки?

Какой налог начисляется на продажу квартиры сразу после её покупки. Квартира в залоге у банка на 5 лет, на каких условиях возможно погасить долг раньше окончания срока или выкупить этот долг 3-му лицу (родственнику) с переоформлением на него Но для погашения этого долга., родственники сообща собрали эту сумму Поэтому после выкупа квартиру срочно нужно продать. Чтобы вернуть долги Банк, выставив квартиру на торги, обычно продает её за бесценок.

Для участия в корпаративной програме ипотечного кредитования необходимо неиметь жилой площади в собственности. У меня в совместной собственности с супругой имеется квартира в обременении (ипотека). Я хочу занять недостающую сумму для погашения ипотеки, снять квартиру с обременения и продать её. Тем самым я останусь без жил площади. Какой срок должен пройти после сделки для возможности участия меня в програме как неимущего жилплощади? Можно как то ускорить сроки исковой давности?

Можно ли материнским капиталом оплатить часть стоимости квартиры сразу после рождения ребенка, не по истечению 3 лет, без ипотечного кредитования?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

При частичном погашении основного долга ипотечного кредитования, должны ли мы платить проценты до 2023 года, если основной долг (частично, материнским капиталом) до этого срока погашен. Проценты уменьшились на незначительную сумму, основной долг не меняется до 23 года.

Получив сертификат на материнский капитал, я решила им воспользоваться, для погашения остатка долга за квартиру, приобретенную по программе ипотечного кредитования Окружного фонда развития жилищного строительства «Жилище» ХМАО, но специалисты Сургутского Пенсионного фонда в принятии заявления и документов на погашение остатка основного долга и процентов мне отказали, мотивируя тем, что квартира приобретена в собственность по договору купли-продажи и воспользоваться материнским капиталом я могу только по истечении 3-х лет. Квартира в собственность приобретена по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, обязательство по договору обеспеченно закладной (ипотека в силу закона), свидетельство о государственной регистрации выдано с ограничением права: ипотека. Правы ли специалисты ПФ отказав мне в принятии заявления о распоряжении капиталом не дожидаясь истечения трех лет?

Добрый день! Меня зовут Владимир. Не получается получить чёткую информацию. Ситуация такого плана - в 2014 году была куплена квартира с привлечением ипотечного кредитования. Основной имущественный налоговый вычет был получен до 2014 г. Осталось право на получение налогового вычета с процентов по ипотеке. В данный момент планируется покупка другой квартиры, тоже с привлечением ипотечного кредитования. Вопрос - можно ли складывать налоговые вычеты с процентов по ипотеке или вычет до 390 т. р. предоставляется только на один объект. С уважением, Владимир.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение