Собственниками гаражей никто не является имеются только владельцы.

Виктория!Я думаю ,что каких либо шансов сохранить гаражи или получиь денежную компенсацию у вас нет.Ваши гаражи-самовольные постройки, о чем вы сами указываете в вопросе.Попробуйте обратиться в суд с иском о возмещении вам стоимости гаражей.но такое право имеют лишь собственники ,право собственности которых подтвержлдается документами БТИ\ПИБа/Удачи

Виктория,

Вы указываете, что земельный участок, принадлежитт предприятию на праве аренды под постройку зданий. Если вы получали эту землю непосредствнго под строительство объектов, то у вас должен быть акт выбора земельного участка, (или акт обследования земельного участка) где также должно быть указано как поступить с гаражами.

Даннными гаражами пользуются или нет. Разместите информацию о предсчтоящей стройке и сносе гаражей. Если гаражи никуму не принадлежат, то и иск предъявит вам никто не сможет. Но не причине ущерба иному имуществу - например транспортным средствам, если они храняться в гаражах.

Если с владельцами гаражей добровольно договориться не получается, подавайте иск (негаторный) об устранении нарушений в пользовании земельным участком с требованием обязать владельцев убрать или снести данные гаражи.

Виктория, Почему вы считаете, что вы должны предъявить иск, его предъявлять некому,вы же указываете,что земля им не выделялась, документов на гаражи ни у кого нет, У вас наоборот есть право аренды на данный земельный участок, уточняю: в договоре аренды хоть что то сказано про гаражи, что они находятся на данном земельном участке? если нет, то это еще раз подтверждает что эти гаражи самовольные, которые не являются объектом гражданских прав.Поэтому , что бы подстраховать себя, если вы имеете возможность встретиться с людьми- фактическими владельцпми гаражей - подготовьте им уведомления о предстоящем сносе. В уведомлении укажите ваши законнве основания на эти действия( договор аренды, разрешени на стороительство и т.д.) и вручите с их росписью на втором экземпляре, которые храните у себя. Есдли будут отказываться от пдписи, старайтесь убедить их подписать.Поэтому вполне возможно, что никаких исков к вам со стороны фактических владельцев гаражей не будет.