Как решить вопрос с квартирным наследством в кооперативном жилье?

Уважаемая Светлана!

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1143. Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

С уважением,

Тамара Шаталова

Уважаемая Светлана! С учетом того, что Ваш дед умер 6 лет назад (т.е. 6-месячный срок подачи нотариусу заявления о принятии наследства уже давно истек), Ваша мама в целом права. Вообще говоря, после деда наследниками по закону Вы (как и Ваша сестра) не являетесь; в соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди являются супруг наследодателя и его дети. Однако для того, чтобы оформить свои наследственные права сейчас (спустя 6 лет), наследникам (бабушке и маме) необходимо либо восстановить пропущенный срок для принятия наследства (это малореально), либо установить в судебном порядке факт вступления во владение наследственным имуществом (что, в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, имеет такое же юридическое значение и такие же последствия, как и подача в нотариальную контору заявления о принятии наследства). Тот факт, что Ваша бабушка вступила во владение наследственным имуществом, доказать можно будет без особых проблем: как я понял из Вашего вопроса, бабушка в течение всего этого времени проживает в квартире, платит за содержание жилья и коммунальные услуги, наверняка за 6 лет делался в квартире ремонт (хотя бы небольшой, косметический) и т.п. Все это свидетельствует о фактическом принятии наследства. Наверняка какие-то определенные действия, связанные с вступлением во владение наследственным имуществом, совершила и Ваша мама (напр., взяла себе на память какие-либо принадлежавшие дедушке вещи и т.п.). Естественно, все перечисленные выше обстоятельства необходимо будет подтвердить (документально либо свидетельскими показаниями).

Порядок Ваших действий таков: подавайте в районный суд заявление об установлении факта принятия наследства (от имени бабушки либо от имени бабушки и мамы), решение суда, вступившее в законную силу (если, конечно, решение будет положительным, а оно в подобных ситуациях практически всегда таким и бывает), будет являться основанием для подачи в нотариальную контору заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. После этого уже можно будет регистрировать право собственности на наследственное имущество.

Удачи! С уважением, А.Д.Руслин.