Смогу ли я после покупки дома приватизировать этот участок как прилегающую к дому территорию?

30.07.2008, 15:47

• г. Санкт-Петербург

Предполагаю купить дом у собственника. Земельный участок под домом и вокруг него общей площадью 16 соток не приватизированы. Смогу ли я после покупки дома приватизировать этот участок как прилегающую к дому территорию? Буду ли я иметь право бесплатной приватизации этого участка?

Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Лебедев Д.А. 4.9

30.07.2008, 16:13,

г. Шексна

Здравствуйте, Лина!

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно статье 36 указанного кодекса, собственник здания, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством . Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий.

То есть в случае покупки дома, вы будете иметь приимущественное право на приватизацию земельного участка, если, конечно границы этого участка не являются спорными.

С уважением, Дмитрий Лебедев.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59