Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски и возможности переуступки прав по ДДУ с предварительной оплатой и непогашенным ипотечным кредитом - рассмотрение и защита интересов покупателя

18.02.2015, 21:02
• г. Москва

Собираюсь купить квартиру в новостройке по переуступке прав по ДДУ. Сложность в том, что продавец имеет непогашенный ипотечный кредит в сбербанке и для выхода на сделку ему необходимо предварительно погасить кредит. Таким образом, предлагает реализовать переуступку прав по предоплате т.е. сначала он получает деньги, погашает кредит, а после оформляется переуступка прав. Насколько такой подход рискован? И поможет ли расписка в случае форс-мажора.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Советую обратиться к юристу для сопровождения Вашей сделки. Велика вероятность того, что Вы можете попасть в лапы мошенников.

Понадобится помощь, обращайтесь.

Удачи!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
16.07.2015, 20:28

Как вернуть подоходный налог с квартиры, купленной по переуступке права?

Могу ли я вернуть подоходный налог с квартиры купленной по переуступке права. Есть договор переуступки права, кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации собственности, квитанция об оплате оставшейся суммы и расписка от переуступщика о полученных средствах по договору переуступки. Достаточно ли для налоговой расписки о том что переуступщик получил деньги от меня для возврата подоходного налога? Спасибо!
Читать ответы (1)
Екатерина
29.08.2010, 21:32

Требуется ли при переуступке прав новостройки в доме, который не сдан ГК согласие супруга (и) переуступщика?

Требуется ли при переуступке прав новостройки в доме, который не сдан ГК согласие супруга (и) переуступщика? Требуется ли регистрация переуступки в регистрационной палате? Какие документы требовать с переуступщика, чтобы не попасть на проблемы.
Читать ответы (1)
Виктор
23.05.2015, 14:23

Возможна ли переуступка квартиры по договору ПКП после сдачи дома? Что следует учесть при такой сделке?

Собираюсь купить квартиру по переуступке в сданом доме, уже выдают ключи. Переуступка с участием застройщика. Но квартира была куплена по договору ПКП. Слышал что после сдачи дома, по такому договору переуступки быть не может. Правда ли это? И на что обращать внимание при сделке?
Читать ответы (1)
Наталья
27.03.2014, 21:58

Риски и проверка документов при покупке квартиры по переуступке в Северной Долине без участия застройщика и предварительного

Собираюсь купить квартиру по переуступке по дду в северной долине. Предлагают сделать это без участия застройщика (в договоре говорится о предварительном согласии застройщика только в случае перевода долга). Насколько это рискованно и какие документы нужно проверить? Дает ли гарантию чистоты сделки регистрация договора переуступки?
Читать ответы (1)
Татьяна Борисовна
02.10.2016, 16:59

Проблемы с переуступкой прав требований по ипотеке - что делать, если застройщик не согласен?

Купила квартиру в ипотеку по переуступке прав требований. Договор переуступки зарегистрирован в Росреестре. Застройщик прислал письмо, что будет подавать в суд чтобы признать сделку недействительной т.к. не давал согласия на переуступку. Продавец писал уведомление о том, что планируется сделка, но ответа не получил. Справка о полной оплате имеется. Что делать? Боюсь остаться без денег и квартиры.
Читать ответы (3)
Игорь
23.01.2016, 11:52

Вопрос о безопасности переуступки прав собственности при покупке квартиры по ДДУ

У меня к вам такой вопрос? Хочу купить квартиру по переуступке прав собственности ДДУ. По запрошенным документам у продавца переуступка уже совершалась 3 раза с регистрацией в Росреестре. Первые два договора переуступки были между подрядчиками застройщика там в принципе все чисто реальная стоимость квартиры отражена. Но настораживает крайняя руководитель фирмы делает переуступку на отца а в договоре написанна сумма 1 млн. Т.е следующий договор будет меджу мной и его отцом. Я знаю что переуступка прав собственности особой юр. силы не несет. Могут признать эту сделку недействительной если в моем договоре будет указанна реальная стоимость квартиры. Квартиру приобретаем не на перепродажу а что бы жить в ней.
Читать ответы (1)
Виктория
17.09.2014, 14:50

Как обезопасить себя при покупке квартиры по переуступке с доверенностью и нотариальным согласием и как получить

Хочу купить квартиру по переуступке, хозяйка живет в другом городе, оформила доверенность на продажу и получение денег на свою дочь, также есть нотариально заверенное согласие мужа хозяйки на переуступку, как обезопасить себя, с кого взять расписку о получении денег с доверителя, есть нюанс, что стоимость по договору переуступки отличается от стоимости квартиры, на разницу суммы доверитель готов написать расписку на неотделимые улучшения, деньги доверитель будет получать после регистрации переуступки через ячейку.
Читать ответы (1)
Анна Михайловна
30.04.2014, 18:02

Как купить квартиру в долевое с переуступкой прав - проверка документов и возможные подвохи

Такая ситуация. Хотим купить квартиру в долевое. Переуступка. Ситуация в следующем: Есть договор долевого участия, т.е застройщик передал квартиру фирме номер 1. Далее фирма номер 1 сделала переуступку фирме номер 2 (Есть договор переуступки прав) Все договора с печатью росриестра. Теперь мы хотим купить квартиру по переуступке прав у фирмы номер 2. Подскажите, какие документы мы должны проверить. И какие могут быть подвохи, в такой сложной схеме) И также нужно ли согласие от жены продавца (как я понимаю фирмы номер 2) ?
Читать ответы (4)
Альберт
08.11.2012, 14:37

И если я продам квартиру по переуступке то в течение скольких дней застройщик может или не может расторгнуть эту переуступку?

У меня есть 2 переуступки которые зарегистрированы без уведомления застройщика. И если я продам квартиру по переуступке то в течение скольких дней застройщик может или не может расторгнуть эту переуступку?
Читать ответы (1)