Если основание законно, то куда обращаться, чтобы выяснить причину и как можно устранить это несоответствие в площадях?

Договор передачи квартиры в собственность граждан или Свидетельство о регистрации - основание права на долю в квартире

А основанием права собственности на долю в квартире является всё-таки "Договор передачи квартиры в собственность граждан" от 1993 г. или Свидетельство о регистрации ранее возникшего права, которое (основание)прописывается, допустим, в договоре дарения?! Если такое Свидетельство не получалось собственниками, а ежегодно приходят налоговые уведомления на налог на доли. В уведомлениях сказано, что это собственность и указаны доли. Сведения в налоговую ежегодно подаются Росреестром? Значит, права должным образом зарегистрированы. Значит при составлении Договора дарения нет необходимости истребовать "Свидетельство о ранее возникшем праве" на долю? Основание права - Договор или Свидетельство? Что нужно указывать в Договоре дарения?

Читать ответы (2)

Возможно ли взыскать данную разницу в суде, с учетом уже подписанного "акта приема передачи недвижимости в целях ее регистрации".

Заключен договор долевого участия в строительстве. Объект сдан и принят участником по акту приема передачи квартиры. Но в договоре имеется норма об выплате участнику строительства стоимости площади при уменьшении фактической площади квартиры по сравнению с условиями договора и проектом. Возможно ли взыскать данную разницу в суде, с учетом уже подписанного "акта приема передачи недвижимости в целях ее регистрации". При этом в указанном акте есть фраза об отсутствии претензий сторон. Основание иска - условия договра, акт подписан о принятии недвижимости но в соответствии со ст. 556 ГК ст 2 это не является основанием для освобождения продавца от исполнения договора. "Акт об исполнении финансовых обязательств" на стадии закрытия договора не подписан (такой имеется на стадии изначальной оплаты участником застройщику).

Читать ответы (1)

Может ли это служить основанием для оспаривания договора другими наследниками?

В договоре дарения роспись одаряемого не соответствует таковой в паспорте. Может ли это служить основанием для оспаривания договора другими наследниками?

Читать ответы (1)

Необходимость обращения к нотариусу при выкупе половины доли квартиры при нескольких владельцах

Квартира оформлена на двух владельцев: один владелец-на основании договора дарения 1/2 доли квартиры, а другой владелец на основании договора о передаче в общую долевую собственность квартиры (1/2 общей долевой собственности). На данный момент один из собственников хочет выкупить половину доли квартиры. Обязательно ли обращаться к нотариусу?

Читать ответы (4)

Возможность дарителя оспорить договор дарения квартиры и доказать недействительность сделки - уточнения

Вчера я задавала вопрос о расторжения договора дарения квартиры третьими лицами. Уточните, пожалуйста, а сам даритель имеет право оспорить договор или попытаться доказать недействительность сделки? Договор дарения уже выполнен, т.е. квартира подарена 6 мес. назад-все оформлено. И может ли даритель утверждать, что он был введен в заблуждение и не понимал суть сделки? И выдвигать это как основание для расторжения договора или признания его недействительным? (хотя при оформлении даритель самостоятельно присутствовал у нотариуса и сторонам были разъяснены последствия договора, и то что сделка-безвозмездная). Если даритель сломал ногу и нуждается в уходе-это является основанием для того, чтобы суд мог признать договор недействительным и вернуть квартиру дарителю? Огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Иск об отмене договора дарения или взыскании компенсации за подаренную долю квартиры

У меня была 2-ух комнатная квартира. Я вышла замуж и подарила 1\2 доли квартиры, потом мы вместе с ним продали эту квартиру и купили 3-ех комнатную, доли в ней у нас поровну. Через два года после этого, муж меня избил и стал вопрос о разводе. Я хочу вернуть свою половину подаренную ему, разница между квартирами 200 тыс. рублей. А ему 100 тыс. руб.-половина от разницы квартир. Как будет называться иск? и как сформулировать - отменить сам договор дарения или последствия договора дарения?

Читать ответы (1)

Подпись договора дарения на квартиру - основание для судебного спора и возможность оспаривания

Является ли основанием для суда признание договора дарения на квартиру недействительным, если на момент подписания договора истец в квартире прописан, но не проживает, а в договоре дарения на основании справки из паспортной службы истец зарегистрирован и проживает в этой квартире на момент подписания договора дарения. В какой срок истец может обжаловать данный договор и можно ли признать дарителя недееспособным после смерти, если при жизни он таковым не являлся и не состоял на учете.

Читать ответы (1)

Распределение долей в квартире жены - нюансы прописывания договора дарения

Жене принадлежат 1/3 (документ основания - договор дарения) и 2/3 (основание - договор ДДУ) необъединённые доли в квартире. Как прописать пункты 1 и 2 договора дарения? Отдельные доли или полностью квартира?

Читать ответы (4)

Как зарегистрировать право с учетом различий в площади квартиры по кадастровому паспорту и договору на передачу?

Разница в площади квартиры по кадастровому паспорту 73,1 по договору на передачу квартир от 14.02.1994 г. 50,0 Что нужно сделать чтобы зарегистрировать право.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить договор дарения при наличии двух оснований возникновения права собственности на доли квартиры?

В собственности имеется 2/3 доли квартиры. При этом первая 1/3 доля получена на основании договора по приватизации, а вторая 1/3 по договору дарения, то есть на каждую долю отдельное свидетельство о регистрации права. Чтобы подарить эти 2/3 доли, нужно составлять один договор дарения и указывать в нем два основания возникновения права собственности или на каждую долю составляется отдельный договор?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59