Имеет ли инвалид третьей группы право на земельный участок для строительства дома?

Оратитесь с заявлением в администрацию района , вам ответят там необходим ряд условий,

Согласно ст. 17 федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.

В силу ст. 1 Закона Тульской области от 10.12.2008 № 1168-ЗТ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области- городе Туле», п. 1 Постановление администрации Тульской области от 24.12.2008 № 874 «О реализации Закона Тульской области «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области- городе Туле» органом, уполномоченным на участие в процедурах, связанных с распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Тульской области - городе Туле в случаях предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, определен департамент (в связи с переименованием- министерство) имущественных и земельных отношений Тульской области.

Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области письменно 31.08.2011г. сообщил Шишкину А.И. о невозможности предоставления ему данного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, поскольку механизм реализации ст. 17 федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» не установлен, максимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства в г. Туле- 1 200 кв.м, на испрашиваемый земельный участок ранее поступило несколько заявлений от заинтересованных лиц.

Конституция РФ (ст.7), провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие каждого человека, возлагает на государство обязанность обеспечивать государственную поддержку инвалидов, развивать систему социальных служб, устанавливать государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты.

К числу таких гарантий относятся и вышеуказанные положения ст. 17 федерального закона от 24.11.1995г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», закрепляющие право инвалидов на первоочередное предоставление им земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

В силу п. 2 ст. 30.1 земельного кодекса РФ по общему правилу продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением установленных случаев.

Из приведенных правовых норм следует, что в рамках аукциона реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков невозможна, и в случае предоставления инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст. 17 федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» торги не проводятся.

Вместе с тем системный анализ содержания указанного Федерального закона, в том числе его статьи 17 «Обеспечение инвалидов жилой площадью», на которую ссылается истец в обоснование заявленных требований, Правил предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.07.1996 № 901, приводит к выводу о том, что право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства предусмотрено законодателем с целью установления дополнительных гарантий реализации жилищных прав инвалидов. Следовательно, первоочередное право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства связано с нуждаемостью инвалида в улучшении жилищных условий.

Однако, как усматривается из представленного суду заявления истца от 27.09.2011г., объяснений его представителя по доверенности в судебном заседании, сообщения администрации г.Тулы, Шишкин А.И. в улучшении жилищных условий не нуждается, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.

Доводы представителя истца в судебном заседании о возможном использовании земельного участка ее доверителем в иных целях- для ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства являются несостоятельными, поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка в таких целях Шишкин А.И. не обращался, разрешенным использованием спорного земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов, согласно представленной истцом кадастровой выписке, является индивидуальное жилищное строительство, данных об изменении в установленном порядке разрешенного использования земельного участка суду не представлено.

При установленных судом обстоятельствах применительно к приведенным правовым нормам оснований для предоставления истцу земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства по указанным им основаниям не имеется.

ЭТО ПРИМЕР ИЗ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ