Создание безопасного договора найма для обеспечения возврата затрат на ремонт и сохранение условий сдачи квартиры
Мой знакомый хочет, чтобы я сдал его квартиру в наём, предварительно сделав там ремонт за мой счёт. Чтобы я подобрал нанимателей, заключил договор найма (доверенность он подпишет), поддерживал квартиру в хорошем состоянии при смене нанимателей, оплачивал коммунальные платежи. Он только получал бы деньги на карту, за вычетом расходов по платежам и моих интересов. Сам он проживает на даче круглый год. В этой квартире никто не прописан, она досталась ему после смерти его матери. У него есть сын, у которого своя квартира, в которой мой знакомый прописан. С сыном он не общается, в его квартире не проживает.
Какой договор я должен заключить с моим знакомым, чтобы получить гарантию возврата моих средств, потраченных на ремонт квартиры, на её текущее содержание? Что бы он в любой момент не расторгнул договор с нанимателями, подписанный мной по его доверенности, как собственник квартиры? Что бы его сын не поселился в этой квартире, после того как я сделаю в ней ремонт?
Его сын не имеет отношения к этой квартире, так как не является наследником. Заключите договор поручения на совершение сделки (ок) с нанимателями, обговорите порядок расчета. Тут даже будет не чистый договор поручения, а договор поручения и договор возмездного оказания услуг (ремонт, контроль за содержанием квартиры и т.д.)
Спросить
Знакомый моего мужа снимает 2-х комнатную квартиру. В данной квартире были прописаны мать (умерла три года назад) и сын, (хозяин квартиры), с которым у друга был заключен договор аренды-умер год назад. Больше в данной квартире никто не прописан. Приходил участковый, осмотрел квартиру и сказал другу - продолжайте жить в этой квартире, оплачивая только коммунальные платежи. Друг хочет съехать, при этом предложив моему мужу сделать там косметический ремонт (квартира в "убитом состоянии"). Возможно ли выкупить данную квартиру и куда следует обратиться в данном случае?
Скажите, мои знакомые в разводе, жили в квартире мужа, купленной до свадьбы. У них есть ребенок 3 года, он прописан в квартире, мать не прописана. После развода она пытается отсудить часть квартиры, судебные отсрочки уже длятся год, муж въехать в квартиру не может. Квартира однокомнатная. Мой бывший муж насмотревшись на эту ситуацию боится прописывать сына своего в свою квартиру, говорит что я тоже буду пытаться отобрать часть квартиры, но тут квартира в собственности родителей моего мужа. Я ведь не имею никаких прав на эту квартиру даже если ребенок прописан? И почему такие тяжбы имеют место быть у моих знакомыХ?
В какой суд следует подавать иск о возмещении ущерба в следующей ситуации.
Квартиру моих знакомых залил жилец из квартиры с верхнего этажа. Сам он зарегистрирован в Томской области, а в Москве снимает квартиру. Договор с собственником квартиры заключен официально через агентство недвижимости.
В какой суд следует обратиться моим знакомым с иском о возмещении ущерба нанимателем квартиры: по месту нахождения обеих квартир, по месту регистрации владельца залитой квартиры (он прописан в квартире жены) или в другой суд?
Недавно вышла замуж, прописана и живу в Москве. В Казани пока остались мои две собственные квартиры. Когда 2,5 года назад в Казани покупала одну из больших квартир, то был знакомый, который помогал мне оформлять покупку этой квартиры: вместе были у риэлтора, в регистрационной плате, только сопровождал меня. И после какое-то время предложил сам последить за квартирой и оплачивал коммунальные платежи в этой квартире. Он никогда не был прописан в этой моей квартире, живет и прописан в госуд. Квартире, там он прописан вместе со своей бывшей супругой и 15-летним ребенком. Квартира в Казани полностью в моей собственности. В этой квартире я почти не жила, делала ремонт, прописана по-другому адресу в другой меньшей по-площади своей квартире. Сейчас этот бывший знакомый утверждает, что именно эта его квартира и рассказывает своим знакомым, что это его собственность, хочет подать на меня в суд, чтобы я перерегистрировала все документы на него или его друга. Подскажите, пожалуйста, если он не "успокоится" в своих намерениях, в каком городе должно рассматриваться его заявление в суд: по месту моей прописки - в Москве или по месту нахождения квартиры - в Казани?
И, все же, как можно избавится от его таких вмешательств? Большое спасибо за ответ.
Состою в браке, имею двух малолетних детей. Прописан с женой и детьми в ведомственной 2-х комнатной квартире в Мурманске. Приобрел за свои средства в этом же городе 4-х комнатную квартиру по доверенности тестя и оформил ее на тестя, который является гражданином Украины. С семьей проживаю в купленной квартире, имею совместно нажитое имущество. Коммунальные услуги оплачиваю я. В купленной квартире никто не прописан. Имею доверенность от тестя на право управления принадлежащей ему квартиры.
Сейчас нахожусь в состоянии развода и узнаю, что квартира подарена жене.
Какие у меня шансы на купленную за мои средства квартиру?
После смерти отца осталась квартира, наследников трое - сын, дочь и мачеха. Квартира досталась отцу по наследству от его матери. При жизни отец сделал ремонт в квартире. Теперь мачеха путем проведения экспертизы ремонтных работ в квартире, которые оценили в 45 тыс. руб хочет увеличить свою долю в квартире (при этом жилая площадь квартиры не увеличена, поменяны только окна и положена плитка). мачеха в этой квартире не прописана, не проживает и имеет свою квартиру скажите каковы ее шансы в суде, возможно ли таким образом увеличит долю в квартире?
Имеется двухкомнатная квартира в которой проживает и прописан сын, в собственности которого 1/2 площади данной квартиры. Есть его мать которая не проживает в данной квартире, так как постоянно живет в Италии, но является собственником 1/2 площади данной квартиры. Мать согласна подписать любые документы (генеральную доверенность, или...), чтобы сын смог продать квартиру без присутствия матери.
ВОПРОС: Может ли сын продать квартиру без присутствия матери в РФ? Какой пакет документов нужно собрать, для того чтобы сын смог продать квартиру?
Мой брат был выписан из квартиры. Не оплачивал счета за квартиру. За то время, что жил в другом городе, в квартире был сделан ремонт, т.е стоимость квартиры стала выше. Однокомнатная квартира, собственники брат, мама и я (дочь), по 1.3 части. Брат хочет квартиру делить после смерти матери. Но он не платил никогда за счета, не делал ремонта. Имеет он право на раздел квартиры?
На какие статьи законодательства ссылаться, чтобы отсудить квартиру у пожилой матери с признаками деменции, которая имеет в собственности квартиру, в которой я прописана, а также у меня несовершеннолетний сын, которого она отказалась прописать, не отписывает квартиру ни моему сыну, ни мне, а по своему состоянию здоровья может незаконно распорядится с этой квартирой, и оставить меня и сына без жилья.
Квартира в ветхом состоянии, нам с сыном необходимы улучшения жилищных условий, т.к. эту квартиру многократно заливали соседи и деньги, которые я отсудила на ремонт не оплачивают.
Мать не проживает в этой квартире с 2009 года после покупки данной квартиры, т.е. с момента размена трёхкомнатной квартиры после смерти моего отца, где была прописана я и вернулась в квартиру отца после развода и, далее моей прописки, в данной квартире.
Счета оплачивала я и знакомый человек, квитанции на ее имя, и она намерена присвоить эти оплаты себе, своими деньгами она эту квартиру не оплачивала, в которой прописана я, т.к. она прописана в другой квартире и является собственником моей квартиры по её личным корыстным целям и злоумышленного владения собственностью, которая должна была перейти в наследство мне и моему сыну.
Как разменять квартиру со сводным братом? Проживает там он и двое моих знакомых, квартира двухкомнатная, я проживаю по другому адресу, но зарегистрирован в этой квартире, брат постоянно пьет, дебоширит, на него жалуются соседи, мои знакомые, которым трудно жить с ним по соседству. Я бы хотел разменять квартиру и большую часть оставить себе, а ему комнату в общежитии, возможно ли это? за коммунальные платежи я плачу все сам, он не работает, а только пьет. Помогите пожалуйста!
