Регулирование отношений между собственниками долей в дачном СНТ и преимущества владения долей в плане проживания
Как регулируются отношения между собственниками долей в даче снт
Есть ли у меня, как у собственника 11/12 частей дачи преимущество в плане проживания над владельцем оставшейся 1/12 части
как законодательством регулируется вопрос о том, кто и где на даче и участке будет проживать, если право владения не выделено?
Спасибо!
Добрый день. Порядок пользования имуществом определяется соглашением собственников или судом (ст. 247 ГК РФ). Никакого преимущества у Вас нет. Можете в суде выкупить эту 1/12 на основании ст. 252 ГК РФ, если особой необходимости в данном имуществе у данного собственника нет
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Статья 261. Земельный участок как объект права собственности.
2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
СпроситьЕсли у нас в квартире 2 собственника - они оба должны подписываться в протоколах собрания тсж или один? Если стоит подпись только одного челена семьи, то... Как это регулируется и где можно об этом почитать? А если подпись подделали, то куда обращаться?
ОТВЕТЬТЕ ПОЖАЛУЙСТА НА ВСЕ ВОПРОСЫ И ПОДРОБНО. ЧЕМ РЕГЛИРУЮТСЯ ЭТИ ОТНОШЕНИЯ?
Регулируются - главой 13 Жилищного кодекса РФ. Читайте.
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
© КонсультантПлюс, 1992-2012
Жалуются, обычно, в прокуратуру.
Всего доброго.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, какие права, обязанности или преимущества имеет ответственный квартиросъемщик в ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартире? Всегда думал, что если квартира приватизирована, то уже нет ответственного квартиросъемщика... А как тогда регулируются отношения и правила пользования квартирой между собственниками, особенно, если они не могут договориться между собой любовно?
Заранее благодарен.
Вы правы. если квартира приватизирована, то ни о каком ответственном квартиросъемщике речь идти не может. Данное понятие в принципе отсутсвует в действующем законодательстве.
Из вопроса следует, что квартира приватизирована на несколько человек.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
С большой долей вероятности можно предположить, что квартира находится в долевой собственности. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, если "любовно" достигнуть согласия не удается, то сособственник, чьи интересы, как он считает, ущемляются, может обратиться в суд.
Более подробную консультацию Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект" СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21
СпроситьУважаемые юристы подскажите пожалуйста, как сейчас регулируются отношения в случае, если дом в котором у меня находится квартира, принадлежащая мне, собираются снести, а мне обещают квартиру, но уже которая будет не моя, а муницапальная.
Права ли в даном вопросе администрация города, и на основании чего и чем сейчас данный момент регулируется?
Заранее спасибо!
Администраиця не права. Она не может вас таким образом лишить собственности.Администрация обязана предоставить вам жилое помещение в собственность.Эти вопросы регулируюся ст.32 Жилищного Кодекса РФ. Адвокат В.А.Щербак
Спроситьнужно обратиться в суд общей юрисдикции с заявлением об установлении юридического факта признания вашего дачного дома пригодным для постоянного проживания. Данное заявление подается в соответствии главой 28 Гражданского процессуального кодекса РФ.
В суд необходимо представить следующие документы:
1. Документы на право собственности на землю и на дом.
2. Техпаспорт БТИ, в котором даны технические характеристики дома – какой фундамент, капитальные ли стены или нет и т. д.
На судебном заседании будет рассмотрен вопрос о возможности признать жилое строение жилым домом. От этого решении будет зависеть ваша регистрация. Если суд признает, что жилое строение отвечает всем санитарным, техническим нормам и правилам, то его признают жилым домом. В таком доме можно регистрироваться. Если же суд придет к выводу, что в нем невозможно проживать круглогодично, и дом не отвечает установленным нормам, то рассчитывать на «прописку» не приходится.
Жилищный кодекс признает дом жилым, если в нем можно жить круглый год.
СпроситьВозможно, Алексей. Только не в том порядке, о котором Вам сообщила моя коллега. В соответствии со ст. 1 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединения граждан" "дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем...".
Вам надлежит обратиться в обычном порядке с заявлением о регистрации по месту жительства, представив, в частности, свидетельство о регистрации Вашего права собственности на жилой дом, расположенный на участке, случае незаконно отказа в регистрации - обратиться с соответствующей жалобой в суд. Дело обычное. Практика сложилась и соответствует закону. Но, конечно же, судиться нужно правильно. Будет необходимость - обращайтесь - Ваш вопрос - наша профессия.
СпроситьОтветьте пожалуйста каким законодательством регулируются отношения лиц, состоящих в гражданском браке? Каким образом происходит раздел имущества, приобретенного при таких отношениях?
Уважаемая Ирина! В этом случае можно признать имущество находящимся в долевой собственности и разделить в зависимости от дохода каждого из "гражданских супругов". Нормативная база - Постановление Пленума Верховного Суда РСФСР от 21 февраля 1973 г. N 3 "О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Кодекса о браке и семье РСФСР" (в редакции от 21 декабря 1993 г.) с изменениями от 25 апреля 1995 г., в соответствии с которым «спор о разделе имущества лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, должен разрешаться не по правилам ст.256 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.ст.20-22 КоБС РСФСР, а в соответствии со ст.252 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом должна учитываться степень участия этих лиц средствами и личным трудом в приобретении имущества." Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 25 октября 1996 г. N 9 и постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 мая 1998 г. N 10 разъяснения, содержащиеся в настоящем постановлении, могут применяться судами постольку, поскольку они не противоречат Семейному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ.
На основании данных норм права в феврале 2006 г. Головинский районный суд г. Москвы суд вынес положительное решение по делу с моим участием. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКак перевести СНТ в земли сельских поселений? Каковы преимущества для владельцев участков в результате проведения этой процедуры? Какими нормативными документами регулируется процесс перехода?
Это возможно только, если земли СНТ примыкают к поселению. Изменение категории сложный и дорогостоящий процесс на уровне Правительства МО. преимущества в том, что налоги у Вас будут выше, т.к. станет выше кадастровая стоимость земли. На стоимость участков, как правило это не влияет.
Спросить.. Есть свидетельства права на землю, но учитывая отсутствие плана межевания всех дач СНТ необходимо решить вопрос в судебном порядке. Где скачать образец заявления в суд?
Здравствуйте! Бланка, как такового нет, так как земельные спора по установлению границ очень сложные. Исковое заявление подается по Правилам ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Доброе утро!
И с каким требованием вы намерены обращаться в суд?
Вы для какой цели проводили межевание?
Вы намерены зарегистрировать право собственности на этот участок?
Может быть вам достаточно обартиться в Россреестр с заявлением о регистрации права в порядке "дачной амнистии"?
Остались у вас ко мне вопросы - можете позвонить.
Спроситьучастка не соответствует первоначальному документу Акту о праве владения. Межевание смежных земельных уастков ранее проводилось, акты согласования границ подписывались обеими сторонами, смежные земельные участки в собственности, инвентаризация земельных участков проводилась. Суд хочет изменить точки координат (границы) кадастрового плана не меняя площадь смежного земельного участка. Возможно ли это по этому основанию, если другая сторона собственник возражает, а истец ссылается на Акт о праве владения выданный ранее, указывая на то что границы там иные и что при составлении кадастрового плана была допущена техническая ошибка? Кто сталкивался подскажите пожалуйста. Спасибо.
Здравствуйте Канстантин. Суд не изменит кадастровый номер. Я сталкивался с этим.э
СпроситьКакой статьей ЖК РФ регулируется порядок изменения границ земельного участка, принадлежащего собственникам на праве долевой собственности в МКД.
