Отношения между собственниками

По договору с собственником нежилой недвижимости инвестор, не являющийся арендатором, произвел за свой счет неотделимые улучшения.

По условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора.

Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?

Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?

Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?

Судья А.С. указал на то, что судья первой инстанции использовал не те нормы закона. Речь идёт о ст. 247 Г.К. Назначил экспертизу по арендной стоимости 1/3 доли в спорной квартире с тем что бы выплачивать мне ежемесячное денежную компенсацию. При этом указал, что суд вправе отказать мне во вселении, из за неприязненных отношений между собственниками. Имеет ли апелляционный суд отказать мне во вселении, если я пока вселен или это должен делать суд первой инстанции? Кроме того, раздел имущества после развода, именно имущества в квартире, ещё не произведён и понятно что с выселением меня из квартиры имущество пропадёт. Кроме того, я как собственник 1/3, которая теперь будет использоваться двумя собственниками наверно должен иметь допуск в квартиру, т.к. никто с меня не снял обязанность отвечать за квартиру.

Собственник торговой базы разрешил Охранной фирме работать на ее территории и заключать договора на оказание охранных услуг с Арендаторами помещений торговой базы, и отдал им в пользование здание сторожки. За все это Охранная фирма обязуется охранять всю территорию торговой базы. Как правильно оформить документально отношения Собственника и Охранной фирмы?

Ситуация. Есть НЕЖИЛ. здание, у него УЖЕ есть упр. компания (УК). Собственников (физ. и юр.) много. ВОПРОС. Какие КОНКРЕТНО нормы (статьи и пр.) права, ПОМИМО общих норм ГК, регулируют отношения собст-ков и компании, кт. управляет зданием (УК)?

Нежил. Помещ. В ЖИЛ. ЗДАНИЯХ не имеют отношения к проблеме. На ГК и ЖК и т.п. док-ты, в кт нет прямых ссылок на нежилые ЗДАНИЯ, тоже просьба не ссылаться.

Каким документом регулируются отношения в части коммерческой недвижимости (здания). В части общего имущества (лестниц). Я собственник 4 этажа, с 1-3 находиться Газпромбанк и не пускает по центральному входу, пользуюсь пожарной лестницей за зданием.

Пролили соседи, собственников квартиры три человека. Кто из собственников должен подавать иск возмещении причиненного вреда? Если все собственники, то почему? Спасибо.

Право собственности в равных долях (1/2) на двухкомнатную квартиру. Хочу свою долю продать. Второй собственник против (конфликтные отношения). Риэлторы советуют для ускорения продажи выделить комнату в отдельный объект. Каковы мои действия? Могу ли я каким-то образом претендовать на большую комнату? Нужно ли согласие и участие второго собственника? Куда обращаться (суд, БТИ...)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли пользоваться положениями ГК РФ Статья 314. "Срок исполнения обязательства" в отношениях собственник - управляющая компания (УК).

Есть постановление Госстроя РФ № 170 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда "

Там прописаны обязанности УК по содержанию жилого фонда.

Правильно ли я понимаю, что если срок исполнения той или иной обязанности не установлен прямо, то применяется 7 дневный срок из ГК РФ.

При расселении коммунальной квартиры с привлечением инвестора в рамках программы РКК одного члена семьи (семья из 2-х человек, собственники комнаты в равных долях) берет на себя город, как очередника, то какие отношения у инвестора с другим членом этой семьи, не являющимся городским очередником? Инвестор должен выкупить долю неочередника? Инвестор уверяет, что неочередник должен отказаться от своей доли в пользу родственника очередника. Какие статьи ГК или ЖК регулируют данные отношения между инвестором и собственниками расселяемой коммуналки?

Здравствуйте. Я проживаю в 2 х комнатной квартире вместе с мужем, и двумя детьми, а так же со своей матерью. Квартира приватизирована на меня и моих детей, так как мать добровольно отказалась от приватизации. Сейчас моя мать против того чтобы мой муж проживал с нами и постоянно выгоняет его из квартиры. Имеет ли она право на это, ведь я собственник и мне решать. Она даже подала в суд чтобы он не проживал с нами и ещё на расприватизацию квартиры. Может ли она что сделать. Заранее спасибо.

Как правильно должен называться документ регламентирующий отношения между ТСЖ и управляющей компанией? Договор управления или Договор на оказание услуг? У нас 10 лет Договор управления, и вот теперь председатель ТСЖ говорит это неправильно. Должен быть Договор на оказание услуг. Или это не принципиально, а главное содержание? Спасибо.

Хотел узнать следующее: могу ли я продать 2/3 доли квартиры принадлежащей мне без ведома собственника 1/3 доли? Уж очень отношения плохие сложились между собственниками.

Пдскажите пожалуйста, у квартиры 2 соббственника, при чем у одного собственника 1/4, а у другого 3/4. Собственники между собой неладят. Возможно ли разделить квартиру разделить по долям, согласно документам, при условии, что один из собственников против или только по решению суда?

КВАРТИРА НА 2 СОБСТВЕННИКА МУЖ И ЕГО МАТЬ Я ТАМ НЕ ПРОПИСАНА, КВАРТИРА ПРИОБРЕТЕНА В БРАКЕ ЕСТЬ 2 МАЛОЛЕТНИХ СЫНА В СЕМЬЕ СЛОЖНЫЕ ОТНОШЕНИЯ, МОЖЕТ ЛИ МУЖ БЕЗ СОГЛАСИЯ МАМЫ ПО ДОБРОВОЛЬНОМУ ДОГОВОВОРУ МЕЖДУ НАМИ РАЗДЕЛИТЬ СВОЮ ЧАСТЬ 1\2 МЕЖДУ НАМИ СУПРУГАМИ ПО 1\4 ЧТО БЫ Я МОГЛА ТАМ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ, ТОЛЬКО НЕ ПУТЁМ ДАРЕНИЯ А ПО ДОБРОВОЛЬНОМУ СОГЛАСИЯ, помогите пожалуйста советом ОЧЕНЬ ВАМ БЛАГОДАРНА.

Имеется нежилое здание, принадлежащие на праве общедолевой собственности (в натуре не выделено) троим людям. Один из участников собственности не намерен ни сам пользоваться своим имуществом, не желает сдавать в аренду, продавать, дарить итд, но имея неприязненные отношения с двумя оставшимися участниками долевой собственности, старается вставлять палки в колёса в их деятельности. Так написал жалобу на сособственников в прокуратуру, что здание несёт угрозу неопределённому кругу лиц. По иску прокурора был назначен суд, где ответчиками выступали все трое собственников. Два оппонента жалобщика (3 собственник) вынуждены были ходатайствовать о назначении строит-тех экспертизы, судом удовлетворил ходатайство и назначил экспертизу, обязанность оплатить возложил на одного из участников долевой собств. Экспертиза показала, что нарушений нет. Можно ли взыскать деньги оплаченные за экспертизу с двух других собственников? На основании чего? Издержки это, убытки или ещё что?

Суть такая, осуществляем торговую деятельность-розничная торговля, здание, где осуществляется деятельность, принадлежит 2 собственникам в равных долях, непосредственно деятельность (ЕНВД) оформлена на одного собственника, т.е. по документам работает один предприниматель, свою часть здания первый оформил по договору аренды, соответственно, на остатки на товара первый собственник никакого отношения по документам не имеет. Вопрос, возможно ли составить договор, где подробно будет описано, что товар принадлежит 2 предпринимателям, в равных долях, это будет просто внутренний договор для подстраховки, и самое главное, имеет ли этот договор юридическую силу при обращении в суд? Спасибо.

Я собственник 1/4 доли в праве в 2 ком. квартире. Со 2 собственником конфликтные отношения.2 месяца назад я заехал в эту квартиру вскрыв замок.2 собственник подал в суд на устранение препятствий, определении порядка пользования и взыскании компенсации за пользование жилым помещением. Сам он ни разу не обращался ко мне с просьбой передать ключи от квартиры.

Состоялся суд. О времени, месте проведения суда извещен не был. Суд присудил взыскать с меня компенсацию за пользование всей квартирой за 2 месяца. Истец ко мне не обращался все это время, прав на квартиру не предъявлял. Прав ли суд?

Можно ли оспорить завещание на квартиру и как, отец (собственник) грозит завещать квартиру дочери, где еще также проживает его сын (подписавший отказ от участия в приватизации), после получения договора о праве собственности отношения отца и дочери с сыном (братом) резко ухудшились, дочь стала претендовать на квартиру целиком-отец не против. Все совершеннолетние.

У частного дома имеются два собственника с равными долями владения. Один из собственников против того, чтобы другой собственник приглашал в дом гостей (не родственников, просто знакомых с улицы). Есть ли смысл вызывать полицию, для того, чтобы выпроводить таких гостей?

Скажите я являюсь собственником квартиры переданной мне по закону через нотариуса, но деньги за нее я не передавал, бывшии собственник подал в прокуратуру на мошенничество, сначала в полиции я дал показания что передавал деньги, но потом в прокуратуре я решил не испытывать судьбу сказал правду и решил передать квартиру бывшему собственнику взамен понесенных мат. вложении и прекращения проверки в отношении меня, но б.собтвенник решил что мне ничего не должен и решил по поводу всего этого раздеть меня до нитки, скажите могут ли меня обвинить в мошенничестве если я сам хочу вернуть его собственность а он просто хочет меня посадить и отобрать еще и мою собственность?

Я снялся с прописки. Теперь я могу прописаться у жены временно, у нас долевое. И ещё вопрос: разъясните пожалуйста мне это: гражданин является близким родственником нанимателя (собственника) жилого помещения, прописанного в том жилом помещении, где проживает гражданин.

Государственное унитарное предприятие «Радиодеталь» заключило с ООО «Факел» договор аренды подъемного крана на 8 месяцев. По окончании срока аренды ГУП «Радиодеталь», соглашаясь передать кран собственнику, отказалось доставить последнему кран своими силами и за свой счет, аргументируя это тем, что при предоставлении крана в аренду оно само доставляло его своими силами и за свой счет.

1. Кто и за чей счет обязан оказать услугу по транспортировке подъемного крана от собственника к арендатору и обратно.

2. Возможно ли изменение требований закона по регулированию этих отношений посредством договора?

Так получилось, что я в одиночку веду борьбу с ТСЖ, но на некоторые вопросы не могу найти правовую основу. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право ТСЖ взыскать с жильца пени за неоплаченный взнос, например, за установку забора? Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. А взнос за забор не подпадает под указанную категорию.

Второй вопрос: правомерно ли включение в квитанцию по квартплате дополнительных взносов, таких, как оплата установки забора? Из ЖК РФ следует, что в квитанции могут быть только начисления за коммунальные услуги управление домом. Неужели решение Устава не противоречит закону?

Собственники, сдающие жилье, должны снизить или отсрочить арендную плату – что говорит закон

Объявленные нерабочие дни в апреле, а также режим самоизоляции негативным образом сказываются на финансовом положении большинства россиян. Многие не имеют своего жилья и вынуждены платить деньги за аренду. В настоящее время в России приняли несколько нормативных актов, предусматривающих

Собственник вправе требовать возмещения затрат на ремонт жилого помещения с сособственника!

Верховный суд РФ разъяснил, что собственник, понесший расходы на ремонт в квартире вправе требовать их возмещения от другого сособственника соразмерно его доле. М.Э. обратился в суд с иском к М. о взыскании денежных средств за произведенные в квартире улучшения, расходов по оплате

Отношение к ростовщичеству как началу финансового порабощения. Еврейский вопрос

Добрый день, уважаемый читатель! В свете последних дней, а именно в связи обострением арабо-израильского конфликта, все чаще стали звучать антисемитские высказывания и провокации. Во многом это вызвано действиями израильской армии, разрушающей мирные кварталы в секторе Газа, но антисемитизм

Понятие «члены семьи собственника жилого помещения» (часть 1 статьи 31 ЖК РФ) в решениях судов об отказе в постановке на учет для предоставления единовременной социальной выплаты

ЧАСТЬ 2 Начало - ЧАСТЬ 1 статьи читайте по указанной ссылке (https://www.9111.ru/questions/777777777251575/). Не найдя никаких обоснований в законе, логично обратиться к самим разъяснениям Пленума. Напомню, по мнению ВС РФ п. 11 постановления от 2 июля 2009 г. N 14 сделан применительно

Каких прав лишается собственник при сдаче жилья в аренду

Арендодатель должен помнить, что после сдачи квартиры лишается таких прав, как визиты без предупреждения и смена замков на входной двери по собственной инициативе – в противном случае он рискует понести наказание вплоть до уголовной ответственности, рассказал РИА Недвижимость юрист

Выбор способа управления многоквартирным домом. Второй шаг. Проводим общее собрание собственников

Нередки случаи, когда председатель многоквартирного дома добровольно прекращает исполнение своих полномочий. Очевидно, что в таких случаях необходимо проведение общего собрания собственников многоквартирного дома. Извещение о собрании https://www.youtube.com/embed/vpkHAM1NFmE Произошла

5 ошибок собственника при сдаче квартиры в аренду

Одна квартира - хорошо, а две - лучше. Потому, что вторую можно сдать в аренду и неплохо на этом заработать. Это действительно прибыльное дело, но только при одном условии: если вы найдёте добропорядочных арендаторов и правильно решите все юридические вопросы. Но часто собственник

Как защитить свои права бывшему члену семьи собственника жилья ?

Собственником жилья является муж, в котором зарегистрированы и проживают вместе с ним его супруга с двумя несовершеннолетними детьми. Брак между супругами расторгнут, и бывший муж обратился с иском в суд об утрате права пользования его жильем бывшей женой, чтобы снять её с регистрации

Между 2-мя юр. лицами 01.02.2018 г заклночен договор аренды объекта недвижимости сроком на 49 лет с правом его сдачи в субаренду. Договар зарегистрирован в установленном законом порядке, Акт приема-передачи подписан. Арендатор передал часть помещения по договору Субарендатору 01.01.2019 между собственником объекта и третьим юр. лицом в отношении этого же объекта недвижимости был заключен агентский договор сроком на 10 лет, по условиям которого Агент уполномочен собственником помещения сдавать его в аренду третьим лицам в качестве арендодателя. Агент, реализуя свое право, в январе 2019 заключил договор на часть абъект последующим продлением договора. Указанный договор аренды был согласован с собственником, что подтверждается состветствующей отметкой на договоре. Какой из договоров, заключенный собственником или его агентом является действительной сделкой?

Договор дарения доли в доме между близкими родственниками в 2021 году

Использованы материалы источника: https://potreb-prava.com/dokumenty/dogovory/dogovor-dareniya-doli-v-dome-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-2021-god-obrazec-mfc.html В гражданском праве соглашение сторон, по которому одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне

Понятие «члены семьи собственника жилого помещения» (часть 1 статьи 31 ЖК РФ)

ЧАСТЬ 1 Прочитав тему по единовременной социальной выплате для приобретения или строительства жилого помещения, когда суды отказывают в постановке на учет или на их основе снимаются с учета, где автор сделал попытку найти обоснование выводов в судебных решениях ВС РФ относительно

Как снять с регистрации бывших членов семьи собственнику жилья через суд ?

В жизни не редко бывают случаи, когда члены семьи или бывшие члены семьи собственника жилья, зарегистрированные в его жилом помещении, длительное время не живут по месту своей регистрации, не оплачивают за себя в этом жилом помещении за коммунальные услуги, создавая тем самым собственнику

Права и обязанности собственника и проживающих в жилом помещении

Узнать свои права и обязанности в случаях если вы собственник жилого помещения или проживающий гражданин в принадлежащем ему помещении можно в главе 5 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ). Глава состоит из шести статей в которых указаны:

ВС посчитал, что УК может представлять интересы собственников дома в споре с застройщиком.

Верховный Суд вынес Определение № 305-ЭС 19-20516 (5) по делу № А 40-217303/2016, в котором разобрался, может ли управляющая компания быть представителем собственников многоквартирного дома. ООО «Строительно-Финансовая компания Атолл» являлось застройщиком жилого дома. В последующем

Все об отношениях Арендаторов и Арендодателей. Личный опыт риелтора

Несколько дней назад писал статью про ситуацию с ценами на аренду в условиях коронавируса, под статьей были обсуждения данного вопроса, довольно интересные. Несколько дней назад у другого юриста тоже была похожая статья, и тоже было было довольно жаркое. Эта статья не о законодательной

Как собственникам разделить платежи за услуги ЖКХ?

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, как установить раздельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по соглашению между участниками долевой собственности и по решению суда, в каких случаях это невозможно. Как заключить соглашение об оплате услуг ЖКХ? Имущество

Исковое заявление собственника квартиры в суд общей юрисдикции о выселении бывшей(го) супруги(а)

В ____________________________________________ районный суд Истец: ______________________________________________ (Ф.И.О.), адрес: _______________________________________________________, телефон: _____________________, факс: ________________________, адрес электронной почты: ______________________________________

Скажите пожалуйста, как законно можно решить проблему несправедливого распределения денежного эквивалента от обшей суммы стоимости продаваемого дома между собственниками - наследниками, когда одни наследники намереваются заполучить больше, чем другие. В данном случае все собственники находятся в родственных отношениях и являются наследниками первой очереди, и имеют равные права на наследумный дом.

Четыре грубые ошибки, которые совершает собственник, сдавая квартиру

Практически каждый гражданин, который хоть раз сдавал жилье в аренду, знает, что найти добропорядочных и строго соблюдающих график оплаты жильцов не так уж просто. Не является редкой ситуация, когда через месяц или два между арендодателем и жильцами по той или иной причине возникает

В Госдуме придумали новый штраф до 50 000 для собственников квартир. Кому грозит наказание?

Проблема шумных соседей беспокоит многих граждан, и данный вопрос уже много раз пытались решить на разных уровнях власти, но действенного способа борьбы с этим явлением пока не выработали. Сейчас наше государство в лице представителей власти планирует ввести новый штраф для собственников

В каком случае суд может принудить собственника доли в квартире продать ее?

Фото добавлено с сайтаhttps://yandex.ru/images/ Очень часто в повседневной жизни встречается ситуация, когда квартира находится в долевой собственности у нескольких собственников. При этом не обязательно, то что доли у сособственников будут равными. Бывает так, что доля у одного из

Покупаем квартиру. Права членов семьи собственника квартиры.

В настоящей статье рассматривается одно из оснований, которое дает право пользования квартирой, и ответ на вопрос, прекращаются данные права при продаже или нет - это права членов семьи собственника квартиры. Права членов семьи собственника квартиры. Надо отметить, что это самая распространенная

Без каких пунктов в договоре собственник не сможет выселить квартирантов даже через суд

Практика сдачи жилья без договора постепенно сходит на нет: люди все чаще убеждаются, что официальное оформление отношений с квартирантами дает им намного больше плюсов. Вот лишь один из многочисленных примеров: суд отказал хозяйке квартиры во взыскании ущерба (а жильцы всего за 2

Случаи когда собственник не сможет выселить квартирантов даже через суд

Практика сдачи жилья без договора постепенно сходит на нет: люди все чаще убеждаются, что официальное оформление отношений с квартирантами дает им намного больше плюсов. Вот лишь один из многочисленных примеров: суд отказал хозяйке квартиры во взыскании ущерба (а жильцы всего за 2

В квартире 2 собственника, мать и сын, сын умер, завещание на жену сына, отношения между матерью и невесткой плохие, сын проживал в другом городе. Мать пенсионер, инвалид 2 группы. Квартира 2-х комнатная.

Какие могут быть проблемы со стороны невестки?

Жилой дом, четыре собственника. Проживают постоянно трое из них. Четвертый собственник и его совершеннолетние дети (прописаны, не живут более 4 лет. Выехали, вселиться не пытались, не платят ком платежи, отношений между собой не поддерживают. Стало известно, что дочь этого собственника прописала своего несовершеннолетнего ребенка в дом. (никому не сообщила, с ребенком не вселялась) Мать и ребенок постоянно проживают в другом регионе, вместе с отцом этого ребенка, мужем матери ребенка. Каковы шансы признать ребенка не приобретшим право пользования, мать утратившей право пользования и снять с рег. учета через суд?

Проживаю с девушкой в гражданском браке с 2006 г. В 2007 году мной была приобретена 2-комн квартира за 3 млн. рублей, по договору ипотечного кредитования. Собственник я. 1 млн я внес из своих средств, 2 млн - выдал банк. Девушка является созаемщиком по кредитному договору. В квартире не прописана. Оплату вношу я, без задержек, иногда частично-досрочно. В 2008 г. родилась дочь, в квартире прописана постоянно. На сегодня отношения между нами испортились, из-за её старшей дочери (от первого брака, 15 лет), проживать совместно нет сил. ВОПРОС: может ли моя гражданская жена иметь вид на квартиру, при моем предложении покинуть жилье со старшей дочерью. Кроме того куплена земля, под строительство коттеджа.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение