Последствия при передаче собственности - изменения в мировом соглашении и возможные требования нового хозяина
Как изменится ситуация по мировому соглашению (не можем решить вопросы раздела участка) если появиться новый хозяин, Он может потребовать снос части дома (собственность соседа) до линии раздела участка и перенести часть пристройки на линию раздела участка
так как земля под домом теперь будет его т.е.нового хозяина? Меня как собственника не слышат и не видят. Ничего признавать нехотят. Да и кошелек для суда у меня тоньше.
Порядок пользования земельным участком, сложившийся между прежними собственниками обязателен для нового собственника. Он вправе претендовать только на тот участок, который фактически купил.
Спросить
На участке стоял дом и сарай.Мировым соглашением суд разделил участок по 6 соток.сарай по 1/2 доли.дом в натуральном выражении по 24м2Линия раздела участка проходит через огород,далее через сарай,далее через дом соседа.Землю под сараем и домом я могу вернуть?,
Спросить
На земельном участке стоит дом с пристройкой (кухня) и сараем. При наследование мне-пристройка (кухня) 1/2 доли сарая и в натуральном выражении 6 соток. Однако линия раздела участка проходит через огород, под сараем, и под домом соседа. В сарае сосед ставит перегородку не по линии раздела а по 1/2 доли сарая. В мировом соглашении указаны точки раздела участка. Могу ли я требовать снос части сарая и дома по этим точкам. Свидетельство собственности на руках на 6 соток земли.
Нина, я полагаю, что при утверждении мирового соглашения суд проверил не нарушаются ли права и законные интересы всех участников судебного спора. Если на участке, который находится в вашей собственности находится чужое имущество вы вправе требовать устранить любые препятствия в пользовании участком. Однако по таким вопросам вам ,все-таки, лучше обратиться к юристу на очный прием со всеми документами и получить квалифицированную консультацию.
СпроситьСитуация следующая, сегодня: Имеется частный дом (1957 г) на 3 хозяина + земельный участок 10 сот (неприватизированный) в совместной собственности. Раздел и пользование земельным участком-устное соглашение от 1957 г, от первых собственников. Хозяин кв. №1 построил пристройку к старому дому (в 1970 г), узаконил через суд пристройку-увеличил свою часть доли, далее продал часть дома новому хозяину. Новый хозяин в 2012 г достроил 2-ой этаж над старой пристройкой и ПОДАЛ В СУД на перевод земли в долевую собственность+ увеличение своего земельного участка за счет увеличения своей доли по дому в результате строительства пристройки.
Пожалуйста ответьте: 1) какими нормативными документами регулируются сейчас данные взаимоотношения?
2) возведение пристроек к старым домам - является ли законным путем для увеличения доли в праве пользования землей при разделе земли?
Часть 3 ст. 245 ГК РФ.
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Перераспределение долей в доме не влечет увеличения доли в праве собственности на земельный участок.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
СпроситьДа. поскольку пристройки узаконены, их собственник вправе предъявить иск о перераспределении долей в доме. Вопрос о долях в земельном участке, должен решаться с учетом фактически сложившегося порядка пользования между прежними совладельцами и обязателен для новых.
СпроситьПо мировому соглашению часть моей земли оказалась под сараем и под домом соседаЛиния раздела проходит именно так. Сосед все загородил. Как забрать отгороженное?
Нина, что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами на земельный участок и мировым соглашением.
Спросить
Нина, обратитесь к юристу на очную консультацию. Вам ответят на все вопросы, при необходимости составят иск.
СпроситьМогу ли я потребовать снести часть сарая и часть дома которые стоят на моей земле?
Спросить
Если на Вашей земле кто-то что-то построил без Вашего согласия, то имеете право обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки в рамках ст. 222 ГК РФ
СпроситьСоседу при строительстве дома было выдано техусловие на частную линию электропередач из трёх фаз нам было предложено оплатить часть линии в обмен на одну из фаз. Прошло время сосед продает дом а нас отрезают от линии как решить проблему линия числиться на старом собственнике.
Добрый день! В рассматриваемом случае обратитесь в сетевую организацию с заявлением о технологическом присоединении.
Спросить
Михаил! Вам нужно ВСЕ документы, содержащиеся в специальной папке, показать своему адвокату. Пустая "говорильня" по этому вопросу может продолжаться бесконечно. 
Если ЛЭП принадлежит на праве собственности прежнему собственнику дома, то Вы вправе заключить договор купли-продажи. А, если ЛЭП принадлежит сетевой организации, то выкупить не получится.
СпроситьПо мировому соглашениюпроизведен раздел участка и дома. Но так что линия раздела проходит и через сарай и дом соседа т.е.часть моей земли и под сараем и под домом. Сосед еще в наше отсутствие поставить внутри сарая перегородку продолжая капитальную стену дома
что я могу предпринять для возврата своей земли так как указанов свид. Собст.
В садоводстве сосед приватизировал два года назад участок, а затем продал его. Новый хозяин участка участка подал на меня в суд, т.к. мой забор захватывает часть его участка. В суде выяснилось, что администрация отменила распоряжение о приватизации участка соседа (был самовольный захват земли). Вопрос: можно ли лишить права собственности нового хозяина соседнего участка (чтоб мне иски всякие не подавал)?
Логично. Но зато и сосед к Вам тоже таких претензий (о лишении Вас Вашей собственности без Вашей воли) даже через суд не сможет выставить. Так что в любом случае не проигрываете.
СпроситьЕсли не выполняется мировое соглашение как сформулировать иск-линия раздела участка проходит и под сараем и под соседа. Земля моя по свид. Собст а часть сарая и дома-соседа, Могу ли я требовать снос с моей земли недвижимость соседа и как это сделать.
если уже есть мировое соглашение - его нужно смотреть...если в МС нет слов о сносе, то нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании- ст. 304 ГК, где просить снести данные постройки
СпроситьПроживаю в сельской местности в частном доме на два хозяина.
Части разделены стенами и заборами и совсем несимметричны.
По исторически сложившимся обстоятельствам (может, лет 100) одно мое окно выходит на участок соседа (стена дома и забор на одной линии). Может ли он (сосед-хозяин второй половины дома) потребовать замуровать окно или впритык к моей стене поставить пристройку, тем самым закрыть упомянутое выше окно?
Земля в собственности, линия межевания идет по границе забора, Но забор стоит до линии обозначающей собственность.
Могу ли я поставить новый забор передвинув его за линию межевания, не выходя за линию собственности.
Участок разделен кадастрой службой по 6 соток однако сосед поставил перегородку в сарае который примыкает к дому не по линии раздела земли а по линии раздела сарая и получилось. Что моя земля отошла на его сторону. Я уже с декабря 2013 г не пользуюсь этой часью земли. Так же часть моей земли оказалась под его домом. Линия раздела участка проходит под его домом почти на два окошка. Что я могу предпринять чтобы вернуть свою приватизированную землю. Экспертиза по Калужской области вынесла решение что участок не подлежит разделу. Но мировым соглашением судья разделила участок. От этого уже два года идут мучения. Подскажите что можно сделать в моем положении.
---Нина. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
