Проблема с покупкой дома через агенство - продавец требует меньшую стоимость, чем указано в договоре
У меня такая ситуация-мы с мужем покупаем дом по ипотеке через агенство. С продавцом общаться нам запрещали. У нас в договоре стоит одна стоимость дома, а теперь оказывается что у продавца она намного меньше. Как нам быть? Нам предстоит передача денег продавцу в агенстве, которое нас обмануло.
Здравствуйте. Подавайте в суд исковое заявление на агенство.
Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьУ ПРОДАВЦА В ДОГОВОРЕ 1250, А У НАС 1400, МЫ С АГЕНСТВОМ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ НИЧЕГО НЕ ЗАКЛЮЧАЛИ, ЗАКЛЮЧАЛ ПРОДАВЕЦ - 50Т.Р. А 150 ТО КОМУ И ЗА ЧТО? МЫ САМИ В ИНТЕРНЕТЕ НАШЛИ ДОМ И ПРИШЛИ В АГЕНСТВО ЧТО БЫ СВЯЗАТЬСЯ С ПРОДАВЦОМ. ПРИЧЕМ ИЗНАЧАЛЬНО ЦЕНУ НАЗВАЛИ 1500
СпроситьПокупаю дом с двумя земельными участками у двух продавцов (дом стоит на этих участках) в ипотеку. Как правильно написать расписку продавцам в получении от меня требуемой суммы? Нужна одна расписка или по отдельности от каждого продавца?
Мы с мужем решили купить в этом году жилой дом по кредитной ипотеке Сбербанка России, при которой 20 процентов за счет своих денежных средств, которые в настоящий момент мы уже передали '' продавцам'', а остальные денежные средства будут уплачены ''продавцам'' после государственной регистрации права нашей собственности на покупаемый дом, путем безналичного перечисления де
нег на счет продавцов''. Поскольку Сбербанк прописал указанные мною выше условия, и перечислить денежные средства "продавцам" после того, как мы станем собственниками дома, то возникли у ''продавцов'' настоящего дома сомнения о том, что Сбербанк себя со всех условий обезопасил, а они - '' продавцы'' по данным условиям ничем не защищены, и могут остаться и без денежных средсв и по сути без дома. Как быть в такой ситуации, Сбербанк не согласен на условия двойной ипотеки, а "продавцы" настаивают на обременении, т.к. хотят себя обезопасить! Возможно ли с помощью нотариуса написать какое-либо заявления, при котором и ''продавцы'' и мы с мужем могли выполнить условия Сбербанка? Заранее спасибо.
Я как посредник между покупателем и продавцом дома, выступил по доверенности т.е. продал дом и передал деньги за продажу дома продавцу. Но никаких письменных подтверждений не было по поводу передачи денег, только договор мною подписанный о купле-продаже дома. Должны ли быть документы подтверждающие передачу денег продавцу? Если да то какие?
Я решила преобрести дом. Отдала продавцу 98%стоимости дома, теперь он отказывается от договора купли продажи. Расписки по передаче денег нет есть только банковские чеки. Как мне быть.
При передаче денег продавцу я сам написал расписку в передаче денег, в которой указал факт передачи денег, все свои данные и данные продавца, данные договора, по которому передал деньги и расписался. Продавец ниже указал собственноручно, что денежную сумму получил и претензий не имеет, поставил свою подпись и ФИО. Правомерна ли такая расписка и подтверждает ли она факт получения продавцом денег.
Я хотела снимать квартиру через агенство. С агентом всё обсудили. Я оплатила комиссию агенству. А на утро мне сказали, что квартира уже снята. Хочу сделать возврат денег не могу дозвониться до агенства.
До совершения сделки на покупку жилого дома была передана половина стоимости этого дома продавцу и составлен договор купли-продажи, в котором указано, что остальная часть денег за дом будет выплачена материнским капиталом в течении двух месяцев со дня обращения покупателя в УПФ РФ,путем перечесления средств по сертификату, но при обращении покупателя в УПФ с заявлением был получен отказ, т.к. ребенку нет трех лет, а это через пол года. До полной выплаты денег дом находится в залоге у продавца, ждать продавец отказалась. Какие права у продавца в этой ситуации?
Я, в качестве Покупателя заключила договор купли-продажи дома с участком. Договор с продавцом зарегистрировали в регистрационной палате. По условиям договора регистрация права собственности и передача оригиналов документов на дом должна состоятся после полной оплаты. Оплата по договору с рассрочкой платежа. Я полностью произвела оплату, а теперь не могу зарегистрировать право собственности, т.к. потеряна связь с продавцом, телефон продавца заблокирован, а по адресу, который указан в договоре, проживают другие люди, квартира продана. В регистрационной палате мне отказали в регистрации собственности без присутствия продавца. В паспорте продавца постоянная прописка не указана. Из всего, что известно о продавце - это паспортные данные. Как мне быть в сложившейся ситуации? Могу ли я оформить право собственности на дом и участок?
Я как покупатель заключил предварительный договор купли продажи с условием задатка жилья в агенстве с продавцом, решил отказаться от покупки, попросил оповестить продавца об отказе, а теперь юрист агенства недвижимости просит придти и подписать договор о соглашении сторон. Обязан ли я его подписывать?
Вернуть аванс, у продавца недвижимости.
Выбрали квартиру предложенную агентством недвижимости. Квартира оказалась, в в ипотеке. Чтобы её приобрести, необходимо сначала погасить ипотеку за продавца. С условиями согласились (по незнанию), и на встрече подписали предварительный договор купли-продажи с продавцом. Внесли аванс 40000 рублей продавцу. К договору, подколота расписка о получении денег продавцом. Но деньги остались в агентстве.
Через два дня передумали покупать квартиру, так как были аналогичные предложения с чистой продажей. Об отказе сообщили в устной форме агентству, и потребовали возврат денег. Агентство деньги не возвращает, ссылаясь на то что аванс внесен продавцу, и окончательное решение за ним.
Возможно ли вернуть у продавца, внесенный аванс?
Пункты договора:
В случае нарушения условий настоящего предварительного договора Покупателем, выразившееся в отказе (уклонении) от совершения сделки и подписания договора купли-продажи, неявки в назначенный день для регистрации перехода права собственности, невозможности полностью рассчитаться с Продавцом в день оформления сделки купли-продажи, Покупатель обязуется выплатить Продавцу штраф в размере 40 000 рублей в качестве неустойки, в соответствии со ст.330 ГК РФ.