Скрытые постройки на земле - возможность признания дарения недействительным?
Пока мы узнавали что есть в имуществе у должника он успел переписать землю своей дочери подарит. В договоре дарения указано что на этой земле нет построек. А фактически они есть. Можем ли мы подать заявление о том чтобы признали сделку недействительной по факту скрытия. Так ка в договоре они пишут что построек нет на момент продажи. А они ест. дом и три хоз постройки. Есть ли у нас надежда что если мы предоставим эти документы сделку расторгнут.
У нас дело непростое . у нас произошол пожар . ответчику присудили выплату. и теперь она не хочет выплачивать. говорит что у нее одна земля единственое имущество. хотя у нее еще был участок с домом она его подарила дочери чтобы скрыть свое имущество. номы увидели в договоре обман она пишет что построек нет а они есть. тоесть если рассторгнуть эту сделку то земдю выставят на торги и она снами расчитается.
Спроситьв данном случае она имела право подарить имущество и наличие построек не служит основанием для расторжения
вы не являетесь стороной по договору и не оспариваете право собственности
СпроситьПомогите разобраться, пожалуйста. Есть земля в собственности, на земле есть незарегистрированные постройки-дом, баня. Сейчас собираемся продавать землю и дом. Надо ли в договоре купли-продажи земли указывать наличие этих построек? Если нет, то как документально можно закрепить факт того, что дом мы тоже продаем? СПАСИБО!
Айгуль, в данной ситуации необходимо исходить из того, что чего нет юридически, того нет вообще. Поэтому, если для кого-то из сторон принципиально "закрепить факт того, что дом мы тоже продаем" - придётся "заморочиться" на регистрацию права собственности на эти самовольные постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, НЕ ПРИОБРЕТАЕТ НА НЕЁ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.
СпроситьМогу ли я подать заявление в суд о признании сделки-купли продажи земли недействительной.
Если должник продала землю сразу после суда своей знакомой, больше у должника имущества нет.
После суда я подала заявление об обеспечнии иска, но на тот момент уже сделка прошла.
По суду она должна мне выплатить 600 000 руб.
Суд 02.04.2018
Регистрация права собственности на нового собственника 12.04.2018
Уважаемая Полина, стоит задуматься о подаче иска о признании сделки недействительной и применения последствий. Правовым основанием к такому иску может являться ч.1 ст.170 ГК РФ - мнимая сделка. Т.е. сделка совершенная без цели создания правовых последствий. В этом случае необходимо доказать, что земля фактически не перешла из пользования продавца.
СпроситьМожете. При этом Вам нужно будет доказать мнимость сделки и злоупотребления правами со стороны должницы. Если докажете данные факты, то суд вынесет решение в Вашу пользу.
СпроситьЕсть земля, у этой земли один правообладатель, на земле построен дом, он разделён на 3 доли. Правообладатель хочет подарить землю одному из дольщиков, нотариус требует разделить землю на 3 доли, согласно долевому владению домом. Что делать? Может ли правообладатель сам решать кому достанется земля?
Ну что тут рассуждать, не знаю в результате чего два лица приобрели доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, построенный на земельном участке принадлежащем одному лицу, но согласно положениям статьи 35 Земельного кодекса: "При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, а в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. А отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Исходя из системного толкования упомянутых норм нотариус прав.
СпроситьДобрый вечер, Екатерина.
Согласно разъяснений постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п. 79) Вы можете распорядится принадлежащим Вам земельным участком по всей воле.
СпроситьЕсли земля была получена посредством договора дарения, то каким образом сторона дарителя, может опротестовать данную сделку и вернуть назад землю?
То есть выдать договор дарения, за договор купли продажи, если предоставит какие нибудь расписки через третью сторону, которая могла быть в этой сделке как посредник?
Признать договор дарения недействительным возможно только в суде. Какие доказательства предоставит даритель - трудно сказать. Что за расписки, кто их писал и что написано - невозможно об этом судить, не увидев.
СпроситьПроблема состоит в том, что мой муж прописан в доме в области, этот дом два года назад сгорел, и он стоял на земле принадлежащей колхозу, в это время мой муж служил в армии, колхоз признан банкротом, и землю передали для постройки другим людям, земля нигде не зарегистрирована, то есть постройка не законна, фактически мой муж теперь бомж, можем ли мы подать в суд на местную администрацию о том, чтобы землю признали за нами или предоставили нам жилье? И если предоставят без права приватизации, сколько должно пройти времени, что бы мы могли оформить это жилье/землю на себя в собственность?
в суд подавать конечно можно - но я считаю в таких условиях бесперспективно
лучше встаньте в очередь на получение жилья
а также поинтересуйтесь почему вам не предоставили другое жилье или компенсацию
СпроситьНаходясь в браке муж подарил (оформил договор дарения) жене землю. Позже на этой земле был построен дом. И оформлен в собственность женой на основании этого договора дарения на землю. В данный момент супруги вместе не проживают. Но развод официально не оформлен и жена хочет продать данный участок с домом. Имеет ли муж право на долю от продажи дома? От продажи земли понятно, что ничего ему не светит. Интересен именно вопрос с домом. Или может ли супруга подарить (оформить дарственную) на этот дом на другого человека?
Спасибо.
В 2013 году купили 1/2 дома. Земля не была приватизирована. На земле были постройки до совершения сделки купли-продажи. Сейчас чтобы приватизировать землю БТИ настаивают на сносе построек (гараж, кухня). Как быть?
Скажите, пожалуйста, возможно ли и законно ли для регистрирующих органов такая сделка?
Есть дом с землей. Вместо такой обычной сделки (продажа дома с земельным участком) применить следующую сделку (дарение земли под домом с одновременной продажей дома, находящегося на этой земле). Т.е. оформление на одного и того же физлица (Покупателя) двух договоров: дарственной на землю и купли-продажи дома на этой земле, с одновременной их подачей на регистрацию в юстицию.
Да, это возможно. При купли продажи необходимо уплатить налог, а при дарения, смотря кто является дарителем.
Спросить