Как защитить свои права - Может ли муж продать квартиру без согласия семьи?

398₽ VIP

Если он добровольно не выделил доли подавайте срочно в суд с иском о признании за вами и детьми права собственности на доли , в суде просите наложить запрет на отчуждение , а то может продать квартира приобретена до брака , по мат. сертификату ни какого обременения не было наложено в связи с тем , что средства пошли на погашение ипотеки , потом долго придется признавать сделку недействительной и не факт , что еще признают ее недействительной у добросовестного приобретателя , а денежную компенсацию с него до конца дней можете ждать

Доброе утро.Попытаться конечно может,но данная сделка не пройдет регистрацию в Росреестре.

Коллега не совсем в этом сведуща,на сегодняшний день эти сделки(сделки с капиталом) в Росреестре на контроле.

Конечно необходимо подать иск в ваш городской суд,но может быть ваш муж все таки добровольно выделит доли.Суд дело затратное.

в соответствии с действующими правилами и законодательством, продать квартиру или дом, купленные на материнский капитал, можно только при соблюдении следующих условий:

Получено согласие (разрешение) органа опеки и попечительства на отчуждение жилья;

Несовершеннолетние дети не потеряют доли в праве собственности на любое другое жилое помещение, и их жилищные условия не будут ухудшаться.

Поэтому он обязан выполнить условия нотариального обязательства. в соответствии с ГК

Добрый день, хотя квартира изначально была оформлена на супруга по ипотеке, однако при погашении ипотеки Ваш супруг погашал ипотеку за счет общих денег - в данном случае материнским капиталом, то и Вы имеете право на долю квартиры.

Статья 34 Семейного кодекса РФ Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Размер доли квартиры можно рассчитать определив в процентном соотношении - какую часть денежных средств ваш муж внес после брака в том числе просчитав материнский капитал.

В любом случае, ВАМ необходимо обращаться в суд для раздела данной квартиры.

Продать может, но Вы можете оспорить продажу квартиры на основании ст. 35 Семейного кодекса РФ: "Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки".

Уважаемая Светлана г. Катав-Ивановск !

При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .

Кроме того, данная квартира была приобретена с использованием материнского капитала.

Поэтому продать данную квартиру без вашего согласия ваш муж НЕ сможет.

Также рекомендую вам после погашения ипотеки потребовать Раздела данной квартиры между всеми членами вашей семьи.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 23.02.2015г

Нет продать квартиру он не сможет без Вашего согласия. обязательство удостоверенное нотариусом должно быть исполнено. В случае чего необходимо будет обратиться в Суд.

Ну и делите квартиру. А если продаст, что маловероятно, обжалуйте в суд.