Проблема с затоплением и повреждением потолка в подселенной квартире - Как заставить хозяина провести ремонт?

• г. Новосибирск

В очередной раз затопили соседи сверху. Поврежден небольшой участок потолка на кухне, но вода капала с потолка на пол. Пригласила сантехников из ЖЭУ, они сказали что там вся сантехника течет и унитиз, и под раковиной на кухне. В этой квартире общежитие, приезжают рабочие из Алтая, живут по 2 недели, Т.е постоянно меняются. Ссылались на то, что это не их проблемы и трать деньги свои на ремонт труб они не собираются. Все же старший по дому уговорил их устранить течь., но настолько не надежно все сделали, что в любой момент может опять капать с потолка. Квартира сдается, хозяин живет в др. городе и ничего ремонтировать не собирается. Я ему с трудом дозвонилась. Сама не захожу в эту квартиру, т.к там постоянно пьянки, шум.Подскажите, пожалуйста, что сделать, что бы хозяин квартиры отремонтировал, дырявые трубы. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. "Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."

Спросить

Добрый день,

то, что хозяин квартиры не проживает в данной квартире, не освобождает его от ответственности за свое жилое помещение и вред, причиненный по его вине.

Если хозяин сдает жилье, то Управляющая компания Вашего дома правомочна составить акт о фактическом проживании лиц в квартире сверху, чтобы привлечь их в качестве виновных в причинении Вам ущерба.

К тому же, если он сдает квартиру, то должен уплачивать налоги, очевидно, он этого не делает.

Обсудите с владельцем квартиры, дешевле ли ему произвести ремонт своих труб и компенсировать Вам ущерб, либо платить штраф за сокрытие доходов от аренды и платить за коммунальные услуги в квартире по числу фактически проживающих там арендаторов.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Евгения
28.08.2013, 10:23

Протечка от соседа - Как решить проблему с затопленным туалетом и что делать, если сосед не меняет трубы

Нас затопил сосед сверху туалет. Сказал, что у него все сухо, поэтому мы вызвали сантехника, чтобы поменять свою канализ. Трубу (ПОДУМАЛИ значит ОНА ПРОТЕКАЕТ МЕЖДУ ПОТОЛКОМ). Сантехник уже начал ломать потолок, и увидел, что труба сухая, и это течет у соседа сверху труба с холодн. Водой (вода капает сверху чистая и не пахнет). Поднимались к соседу никого не было дома. Потом ему позвонили и сказали что надо поменять трубу с холодн. Водой. Прошла неделя вода так и течет с потолка. Соседу позвонили и он сказал что собирается поменять канал. Трубу с соседом выше и с нами (наш сантехник сказал что у нас хорошая труба и мы не собираемся менять), остальные он поменял на пластик. И как говорит-у него все там хорошо и сухо (хотя закрыты трубы). Но ведь может протекать даже сделанная труба? И он не хочет открывать все трубы, говорит мы будем ему делать ремонт. Что делать в этой ситуации. Какие документы подавать в суд, если сосед так и не сделает свои трубы. И какие документы надо подавать на ущерб.
Читать ответы (2)
Наталья
12.11.2016, 09:19

Сантехнический ремонт в квартире - кто должен оплатить расходы?

В кухне под раковинной прогнила труба и течет, воду перекрыли. Вызвать сантехника с реу платно, ремонт трубы тоже. Должен ли хозяин квартиры платить реу? Квартира приватизирована.
Читать ответы (3)
Евгения
28.08.2013, 10:00

Сосед сверху вызвал проблему со своей трубой, но отказывается исправить ситуацию - что делать и как обратиться в суд?

Нас затопил сосед сверху туалет. Говорил, что у него все сухо, поэтому мы вызвали сантехника, чтобы поменять канализ. Трубу (ПОДУМАЛИ ЧТО ИМЕНА ОНА ПРОТЕКАЕТ МЕЖДУ ПОТОЛКОМ). Он уже начал ломатьпотолок, как потом обнаружилась что она сухая, и это течет у соседа сверху труба с холодн. Водой. Поднимались к нему никого не было дома. Потом ему позвонили и сказали что надо поменять трубу с холодн. Водой. Прошла неделя вода так и течет с протолка. Ему позвонили и он сказал что собирается поменять канал. Трубу с соседом выше и с нами (наш сантехник сказал что у нас хорошая труба и мы не собираемся менять), остальные он поменял на пластик. И у него все там хорошо. Но ведь может протекать даже сделанная труба? И он не хочет открывать все трубы (они у него закрыты). Что делать в этой ситуации. И если все таки опять будет течь, то какие документы подаввть в суд.
Читать ответы (1)
Мария
30.04.2022, 16:34

«Затопление квартиры - кто несет ответственность и как решить проблему»

Такой вопрос, живем в квартире, сверху живет бабушка, у неё тёк унитаз, пришли сантехники сделали его, перекрыли воду и через несколько дней приехали родственники и вкл воду и сверх бочка потекла вода с Вангой в коридор, вызвали сантехника и он сказал что не отрегулировали бочок, соседи утверждают что это вина ЖЕУ, через две недели вся вода пришла к нам в квартиру, затопило натяжные потолки, весь про вздулся, следы на обоях от протечки, плесень пошла. Что делать в этой ситуации, ЖЕУ написали акт что предположительно затопление произошло с верхней квартиры. Соседи отказываются платить за ремонт.
Читать ответы (2)
Евгений
06.08.2014, 19:57

Пострадавшему после затопления квартиры - соседи препятствуют урегулированию проблемы

Куплена квартира в ипотеку, почти сделали в ней ремонт. Еще не успели заселиться как квартиру затопили соседи сверху. Квартира сверху сдается. Факт обращения в диспетчерскую зафиксирован. Соседи сверху только собираются ремонтировать свои трубы. В сторону договоренности идут неохотно, сразу сказав, что вы можете подать на нас с суд.
Читать ответы (1)
Надежда Тихоновна Любимова
04.12.2013, 00:03

Истец хочет восстановления канализационной трубы в многоквартирном доме после нарушения соседом - возможно ли это?

Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, не имеющем общей канализации. Я разрешила пропустить канал. Трубу через свою квартиру соседу сверху с узкой трубой для слива воды. Мы пользовались каждый своими трубами до смерти соседа. Наследник в эту узкую трубу без моего ведома и согласия установил унитаз, после чего труба лопнула и дала течь. Попытка договориться о ремонте и замене канал. Труб ничего не дала. Я вынуждена была отрезать его канал. Трубу. Может ли истец требовать восстановления данной канализационной трубы? Спасибо.
Читать ответы (7)
Лариса
05.02.2017, 15:49

Как решить проблему с постоянными протечками от капитального ремонта соседки сверху в квартире, принадлежащей инвалиду по зрению?

Помогите статьями и ссылками на которые можно опереться что бы решить следующий вопрос. У меня есть знакомая она инвалид по зрению, живет в квартире социального найма. Соседка сверху сделала капитальный ремонт квартиры, теперь у моей знакомой постоянно сверху течет. Причем заливает и ванную комнату, санузел и кухню. Соседка сверху в квартире не живет, квартиру сдает, все трубы спрятаны под кафелем. Моя знакомая уже два года пытается решить этот вопрос через ЖЭУ и администрацию Пролетарского р-на, но результатов никаких. Вот и сейчас соседка пустила в квартиру жильцов и опять по стенам течет вода. Как можно обязать и решить этот вопрос?
Читать ответы (5)
Куба
15.03.2019, 23:03

Кто должен оплатить мастеру за ремонт при утечке воды от соседей сверху?

Купил новую квартиру, соседи сверху уже сделали ремонт и живут, я только начал ремонтировать квартиру. В первый же день начало ремонта увидел что сверху капает вода. Пригласили сантехника. Выяснилось что, у соседей сверху с канализационного тройника течет вода. Но при этом их квартира практически оставалась сухая, так как вся вода идет вниз. А за работу мастера потребовали с меня. Кто должен оплатить мастеру за работу?
Читать ответы (5)
Виктория
21.07.2022, 22:38

Чугунная канализация и проблемы с заменой труб - столкновение интересов соседей и отказ сантехников от ремонта

В квартире чугунная канализация. В прошлом году нас затопила соседка сверху. Вызвали сантехников и нам предложили поменять чугунные трубы на пластиковые. У соседа снизу тоже пластиковые трубы, но в перекрытии (между моей квартирой и квартирой снизу) сосед оставил чугун. При замене труб у себя в квартире, я предложила сразу заменить трубу на пластиковую в перекрытии. Сосед согласился, но у него имеется натяжной потолок и сообщил, что если при замене трубы посыпется мусор и порвет потолок, то я буду должна ему установку нового потолка. Ни один мастер не дал мне гарантий, что натяжной потолок не пострадает. В итоге у соседки сверху полностью заменили трубы на пластик. У меня сверху идет пластик и у пола вставляется в чугунный тройник. К чугунному тройнику подключен унитаз. Сантехник вставил в тройник пластиковую трубу и залил ее бетоном. (Узнала я уже по факту, когда все уже застыло и ничего не исправить. Сантехник исправлять отказался, а потом и вовсе пропал). Сейчас сосед снизу сообщает, что я его топлю. В моей квартире все сухо. Течет либо в перекрытии (между чугуном и пластиком), либо в тройнике. Сантехник из ЖКХ сказал устранять своими силами. Я предложила ему заплатить, чтобы он сделал (готова заплатить). Сантехник дружит с соседом снизу и отказывается устранить течь. Может ли он отказывать в ремонте?
Читать ответы (2)
Что делать?
01.02.2015, 08:37

Проблема соседской квартиры - течь и разрушение безвладельческого жилья вызывает неудобства

У нас с соседской квартирой смежная стена. Дом 1 этаж. Сосед не живет 7 лет. Его квартира постоянно разрушается. Ржавеют трубы и текут. Вода течет ко мне в квартиру под пол и т.д. Соседская квартира не приватизирована. Вызывали МЧС, участкового, водоканал и управляющую компанию с просьбой устранить течь в квартире соседа. Ответ был такой, что никто не может вскрыть квартиру без хозяина. Хозяина найти тоже не могу уже лет 5. А вода продолжает течь и уже нормальным потоком, что слышно с улицы.
Читать ответы (2)