Как делится квартира купленная в ипотеку при разводе между мужем и женой, и может ли она продаваться?

Здравствуйте.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Добрый вечер, Ольга Сергеевна!

Нажитое в браке имущество является общим имуществом супругов и делится пополам. Соответственно, продажа квартиры может быть осуществлена только при наличии нотариального согласия второго супруга (если квартира оформлена только на одного из супругов). В том случае, если квартира оформлена в долях на обоих супругов, то при продажи одной из долей второй сособственник имеет право преимущественной покупки. Продавец обязан направить сособственнику письменное предложение о приобретении доли с указанием цены. В случае, если ответа не поступит в течении 30 дней с момента получения письма адресатом, доля может быть продана третьим лицам.

Квартира как совместно нажитое имущество делится пополам. Если собственность оформлена на одного из супруга, то в судебном порядке квартира будет разделена между супругами в равных долях, но право собственности возможно будет переоформить только после погашения ипотеки. Если ипотека еще не выплачена, то продать квартиру можно только с разрешения банка.